Meulemansstraat 95

Omschrijving

WIJ VINDEN HET BIJZONDER JAMMER, MAAR HELAAS KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN GEZIEN DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING. JE KUNT JOUW INTERESSE PER MAIL AAN ONS KENBAAR MAKEN, DAN NOTEREN WIJ JE OP DE RESERVELIJST. MOCHT ER EEN AFSPRAAK WORDEN AFGEZEGD DAN NEMEN WIJ CONTACT MET JE OP.


Een 4-kamerappartement, gelegen op de 6e verdieping van de Meulemansflat, op een courante en groenrijke locatie met 1 ruime lift, ruime parkeergelegenheid voor het complex en eigen berging op de begane grond.

Het appartement is 82 m² groot en beschikt over een balkon over de volle breedte van het appartement en gericht op het westen met dus middag- en avondzon en fraai uitzicht over Tilburg.

KENMERKEN:
- Het complex is oorspronkelijk gebouwd in 1974.
- Het appartement is 82 m² groot (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*
- Het terras van ruim 10 m² is aan de westzijde gelegen en is v.v. een zonnescherm.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een centrale voorziening in het complex.
- Het gehele appartement is v.v. dubbel glas.
- De appartementen zijn v.v. een videophone-installatie.
- De servicekosten bedragen € 309,31, MAAR... dat is inclusief warm water, voorschot stookkosten en
collectieve verzekeringen.
- Het complex bestaat uit 12 woonlagen met in totaal 96 appartementen. De VvE is actief en is gezond.
- Recent zijn de lift en de hoofdentree gemoderniseerd.
- Energielabel is C en is geldig tot 22-2-2034.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekt entree met bellentableau en brievenbussen. Vernieuwde, centrale entree met trappenhuis en eveneens vernieuwde lift en doorgang naar de eigen ruime berging van ca. 6,4 m². In de centrale entree is tevens een kantoor van de huismeester, die waakt over het wel en wee van de bewoners.

6e VERDIEPING:
Het appartement is gelegen op de zesde verdieping, vanaf de galerij is er prachtig uitzicht over de omgeving!

APPARTEMENT:
De ontvangsthal met garderobemogelijkheid geeft toegang tot de ruime woonkamer.

Deze royale, lichte woonkamer van ca. 35 m² is v.v. een ingebouwde kast, de meterkast en geeft toegang tot enerzijds het balkon en anderzijds toegang tot de keuken, slaapkamers, toilet en badkamer.

De woonkamer is net als nagenoeg het gehele appartement afgewerkt met een pvc vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.

De keuken is keurig en v.v. een witte, rechte opstelling met een los gaskomfoor met 4-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap en losse koel-/vriescombinatie.

2 slaapkamers van respectievelijk 5,5 m² en 9,4 m² zijn aan de galerijzijde gesitueerd. Deze kamers zijn net als de woonkamer afgewerkt met een pvc vloer, behang wanden en spuitwerk plafonds.

Tussen deze 2 slaapkamers en de ouderslaapkamer aan de achterzijde is het toilet en de badruimte gesitueerd.

Het toilet is deels betegeld en v.v. een fontein. De badruimte is volledig betegeld en deze beschikt over een ruime inloopdouche, aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en een wastafel.

De ouderslaapkamer is ruim met een afmeting van 13,4 m² en is eveneens afgewerkt met de pvc vloer, behang wanden en pleisterwerk plafond. De kamer heeft een wastafel en geeft tevens toegang tot het ruime balkon van 10,6 m². Dit zonrijke balkon geeft een fraai, groenrijk uitzicht over de westzijde van Tilburg en is v.v. een zonnescherm.

De wijk is groenrijk en het complex is perfect gelegen om op loopafstand naar een basisschool te gaan, boodschappen te gaan doen op het vernieuwde Wagnerplein of bij de Lidl aan het Kreverplein. Verder ligt het complex erg gunstig als uitvalsbasis naar snelweg en rondweg rond Tilburg. Lekker naar het centrum? 10 minuutjes fietsen!


* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.865,85 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 309,31 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 256 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 309,31 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 4230 Index 46 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties