Berkelseweg 5

Omschrijving

In de basis keurig onderhouden twee-onder-één kapwoning met voortuin, brede oprit, riante achtertuin, vrije achterom en vrijstaande garage.

Het betreft hier een voormalige huurwoning van woonstichting TBV (voorheen 't Heem) die consequent goed onderhouden is en dus een uitstekende basis vormt voor verdere modernisering cq uitbreiding.

Let op: bij deze woning is een zelfbewoningsverplichting van toepassing!

De woning is gelegen in wijk Zeshoeven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Voorzieningen, zoals het Tongeloplein met o.a. Plus supermarkt, DA drogisterij, Marskramer, Bibliotheek en cultureel centrum 't Plein, zijn op loop- en fietsafstand te bereiken. Binnen enkele autominuten zijn uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch en Eindhoven bereikbaar.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1971.
- Perceeloppervlakte is 331 m².
- Inhoud van de woning bedraagt 377 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Netto woonoppervlakte is officieel 91 m², maar zonder de zolder mee te rekenen. (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een in 2016 geplaatste Intergas HR combi CV.
- Woning is volledig v.v. dubbel glas, nagenoeg volledig vernieuwde kozijnen en dakisolatie.
- Tussen ca. 2005 en 2010 heeft bij deze woning een 'schilverbetering' plaatsgevonden, waarbij goten zijn vernieuwd, boeiboorden zijn vervangen, renovatiekap met isolatie is geplaatst en gevels opnieuw zijn gevoegd.

INDELING:
BEGANE GROND (beton):
Via de oprit en voortuin is de entree van de woning te bereiken.

De ontvangsthal is v.v. de (bordes)trapopgang met meterkast, het nette, volledig betegelde toilet met fontein en toegang tot de keuken.

De ruime keuken heeft een keurige, rechte opstelling met 4 pits gaskookplaat en afzuigschouw. In de keuken is er toegang tot een verdiepte trapkast / kelder. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken alsmede de achtertuin.

Door de grootte van de tuin is er een uitstekende mogelijkheid om, zoals velen gedaan hebben, de woning uit te bouwen aan de achterzijde.

De doorzon woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en (sier)balken plafond.

BUITENLEVEN:
De woning heeft een ruime voortuin en tevens een brede oprit voor meerdere auto's. Tussen de garage en de woning is een achterom gerealiseerd met toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is ruim met een diepte van 12,5 meter en een breedte tot de garage van 8 meter en achter de garage zelfs 11 meter. Deze is op het noordoosten gelegen, maar door de grootte het gehele jaar voorzien van zon.

De vrijstaande garage is v.v. elektra en heeft een grootte van 5,54 x 2,63 m.

1e VERDIEPING (steen):
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, pleisterwerk- en structuurverf wanden en gipsplaten plafonds. Alle kamers hebben een vaste kast.

De badkamer is zeer netjes, ruim en volledig betegeld. De badkamer is v.v. een wastafel, douchecabine, wandcloset en tevens is hier de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.

2e VERDIEPING (hout):
Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping is niet meegenomen in de woonoppervlakte vanwege de vlizotrap.

Het geeft een mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer. Nu is de zolder ingedeeld in een voorzolder met CV-opstelling en een bergkamer met dakvenster.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 331 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 377 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-01-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (554 bij 263) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 5758 Oppervlakte 331 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties