Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
De Kraan 80 in Berkel-Enschot 5056 PA

De Kraan 80

5056 PA Berkel-Enschot
Vraagprijs € 299.000,- k.k.

Omschrijving

Wie deze woningen aan De Kraan kent, zal zeer verbaasd zijn over deze woning. Ok, het is te zien dat de woning aan de voorzijde is uitgebouwd met een riante erker, maar...... dat de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd is, de verdieping opgebouwd en dus aanzienlijk vergroot is én dat de zolder ook nog een dakkapel heeft, dat is niet zo maar te zien en dus zeer verrassend.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wie deze woningen aan De Kraan kent, zal zeer verbaasd zijn over deze woning. Ok, het is te zien dat de woning aan de voorzijde is uitgebouwd met een riante erker, maar...... dat de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd is, de verdieping opgebouwd en dus aanzienlijk vergroot is én dat de zolder ook nog een dakkapel heeft, dat is niet zo maar te zien en dus zeer verrassend.

Verder is de woning in 2008 niet alleen vergroot, maar op nagenoeg alle bouwkundige onderdelen aangepakt met keuken, badkamer, sanitair, indeling, CV, elektra, leidingen, vloeren, wanden en plafonds.

Op een hoek, aan het einde van De Kraan, tegen het buitengebied van Berkel-Enschot aan gelegen, zeer riante, geheel gemoderniseerde, uitgebouwde en gerenoveerde hoekwoning met oprit langs de woning, voortuin, achtertuin, overkapping en berging met vliering over de volle breedte. Eventueel kan eenvoudig een garage gerealiseerd worden op het eigen perceel.

KENMERKEN:

De woning is gebouwd omstreeks 1965.
In 2008 compleet gerenoveerd, gemoderniseerd en vergroot.
Perceeloppervlakte is 180 m².
Inhoud van de woning is 494 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Woonoppervlakte bedraagt 147 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Verwarming en warm water worden geleverd via een Daalderop CV-combi uit 2008.
Begane grond heeft tevens vloerverwarming en een houthaard.
De woning heeft vloer-, wand- en dakisolatie en is volledig v.v. dubbel glas.

INDELING:
BEGANE GROND:

Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot de woonkamer en verder is er een open trapkast met geheel vernieuwde meterkast en het volledig betegelde toilet met fontein en wandcloset.

De 41 m² grote woonkamer heeft openslaande tuindeuren aan de achterzijde en een houthaard, waarbij een gashaard mogelijk is. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en is aan de achterzijde eveneens ca. 3 meter uitgebouwd over de volle breedte.

De kamer is afgewerkt met een 60 x 60 cm tegelvloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond.

De open keuken heeft een hoekopstelling in 2 delen met luxe en zeer complete opstelling v.v. stoomoven, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, vriezer, 5 pits gaskookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken.

Vanuit de bijkeuken en via de tuindeuren in de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

De tuin is volledig bestraat en aan de achterzijde staat de berging en fraaie overkapping. Over de gehele breedte is een bergvliering gerealiseerd. Een poort geeft toegang tot het naastgelegen openbaar pad, dat dienst kan doen als oprit voor een eventueel te realiseren garage.

1e VERDIEPING:
De verdieping is aan de achterzijde opgebouwd, waardoor hier een zeer ruime 1e verdieping is ontstaan.

De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een apart toilet aanwezig en de ruimte met aansluiting voor de wasapparatuur.

Het toilet is volledig betegeld en is v.v. een wandcloset.

Zowel de kamer aan de voorzijde als de kamer aan de achterzijde heeft een fraaie inloopkast. De kamers zijn alle afgewerkt met laminaat vloeren, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond.

De kamers hebben een afmeting van respectievelijk 18, 10 en 8 m².

De moderne badkamer is vergroot, volledig betegeld en heeft een ligbad, aparte douche en wastafel.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. De zolder is ingedeeld in een voorzolder en riante zolderkamer.

Op de voorzolder is de CV-opstelling, is er toegang tot een bergkast en is aan de achterzijde het begin van een dakkapel.

De zolderkamer heeft een inloopkast aan de voorzijde met Velux dakvenster en grote dakkapel aan de achterzijde.

De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat vloeren, spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting compleet gerenoveerd en verbouwd vanaf 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 494 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Houtkachel C.V.-Ketel Daalderop Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.02 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Toelichting Plat dak gedekt met PVC folie Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 2370 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

De Kraan 80 in Berkel-Enschot 5056 PA De Kraan 80 in Berkel-Enschot 5056 PA De Kraan 80 in Berkel-Enschot 5056 PA De Kraan 80 in Berkel-Enschot 5056 PA De Kraan 80 in Berkel-Enschot 5056 PA De Kraan 80 in Berkel-Enschot 5056 PA De Kraan 80 in Berkel-Enschot 5056 PA

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.