Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Sint Jobstraat 12 in Berkel-Enschot 5056 EE

Sint Jobstraat 12

5056 EE Berkel-Enschot
Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Omschrijving

Er is veel, heel veel gedaan in deze woning. We kunnen er vele woorden aan spenderen, maar ons lijkt dat de foto's van deze woning genoeg zeggen en die liegen absoluut niet......

In 2014 is deze woning immers grotendeels en met gevoel voor kwaliteit en smaak verbouwd. Niet alleen optisch zijn zaken aangepast, maar ook nagenoeg alle zaken die in de muur of vloer verdwijnen zijn
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Er is veel, heel veel gedaan in deze woning. We kunnen er vele woorden aan spenderen, maar ons lijkt dat de foto's van deze woning genoeg zeggen en die liegen absoluut niet......

In 2014 is deze woning immers grotendeels en met gevoel voor kwaliteit en smaak verbouwd. Niet alleen optisch zijn zaken aangepast, maar ook nagenoeg alle zaken die in de muur of vloer verdwijnen zijn vernieuwd.

Kortom, we mogen een grotendeels verbouwde twee-onder-een kapwoning aanbieden die fraai gelegen is met vrijuitzicht over een deel van de Kraan, een lange oprit heeft, voortuin, achtertuin én garage met vliering.

KENMERKEN:

De woning is gebouwd omstreeks 1961.
Perceeloppervlakte is 240 m².
Inhoud van de woning is 416 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Woonoppervlakte bedraagt 102 m² exclusief 15 m² aan zolderruimte die niet in de woonoppervlakte is meegenomen (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
In 2014 zijn o.a. de navolgende werkzaamheden uitgevoerd:
- Complete renovatie van begane grond en 1e verdieping, waarbij de gehele woonkamer- en keukenvloer vervangen is en geïsoleerd is, alle wanden nieuw zijn gestuukt, plafonds zijn vervangen, alle leidingen zijn vervangen, stopcontacten en schakelaars zijn vervangen, geheel nieuwe meterkast is geplaatst, afwerkvloeren vernieuwd zijn, toilet is vernieuwd, deels nieuwe binnendeuren zijn geplaatst, overal nieuwe plinten zijn gezet, compleet nieuwe keuken is gerealiseerd, badkamer geheel is vernieuwd en een nieuwe schuifpui in de woonkamer is geplaatst.
Warm water en verwarming worden geleverd door een in 2002 geplaatste AWB CV-combi.
Begane grond heeft tevens vloerverwarming.
De woning is v.v. vloerisolatie en grotendeels v.v. dubbel glas.
Garage is aan de achterzijde van het perceel gelegen, heeft een gaskachel en vliering voor extra bergruimte.

INDELING:
BEGANE GROND:

Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken.

In de ruime hal is de meterkast, de trapopgang en aan de voorzijde het volledig gepleisterde en deels betegelde toilet met strak wandcloset.

Toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui en aan de voorzijde een erker. Een muur tussen de woonkamer en de keuken is uitgebroken, waardoor er een halfopen keuken is ontstaan.

De keuken heeft een trapkast. De luxe, strak witte opstelling met fraai spoeleiland is afgewerkt met een dun, antraciet grijs, granieten blad en de navolgende, ingebouwde apparaten:
- vaatwasser;
- Quooker;
- combi-oven met stoomfunctie;
- inductie kookplaat;
- afzuigschouw en
- koelkast.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is de loopdeur naar de achtertuin en de bijkeuken is tevens v.v. de aansluiting voor de wasapparatuur.

De gehele begane grond is afgewerkt met een verlijmde, eiken (schuurbare) multiplank vloer en dus vloerverwarming, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds met inbouwspots.

BUITENLEVEN:
Naast de voortuin is de lange oprit naast het huis naar de achtertuin. De oprit en de achtertuin zijn door een poort gescheiden. De achtertuin is grofweg 10 meter breed en 9 meter diep. Achter in de tuin is toegang tot de garage van 8,00 x 2,81 (binnenmaten). De garage heeft een gaskachel, elektra en vliering.

1e VERDIEPING (stenen vloer):
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de riante badkamer.

De badkamer, uiteraard ook volledig vernieuwd, is volledig betegeld en heeft een design, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en strak wandcloset.

De kamers zijn alle afgewerkte met laminaat vloeren, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds. Aan de achterzijde geeft een kamer toegang tot een mogelijk dakterras.

De badkamer is 3,20 x 2,30 m.
Slaapkamer aan de voorzijde 3,72 x 4,35 m (incl. kastenwand).
Slaapkamer 2 aan de achterzijde is 3,48 x 3,02 m.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde is 2,56 x 3,00 m.

2e VERDIEPING (houten vloer):
Via een vlizotrap is de ruime zolder te bereiken.

De zolder is nog vrij indeelbaar, maar biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer. Plaatsen van een vaste trap is mogelijk op de 1e verdieping en met plaatsen van een of meerdere dakkapellen worden de mogelijkheden hier extra vergroot.

Op de zolder is de CV-opstelling.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 240 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 416 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (800 bij 281) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Kadaster: A 1938 Berkel Oppervlakte 240 m²

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.