Torenakker 34

Omschrijving

Deze woning is geheel gerenoveerd, gemoderniseerd, uit- en opgebouwd. We zeggen niets teveel als we beweren dat deze woning instapklaar is, naar smaak is ingericht en uitstekend is onderhouden.

Rustig gelegen in de wijk "Berkelse Akkers". Openbare parkeergelegenheid, speelvelden op steenworp afstand en het nieuwe centrum Koningsoord op 10 minuten loopafstand. Gunstig gesitueerd ten opzichte van de autosnelwegen richting de grote steden zoals Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven.

KENMERKEN:
De woning is gebouwd in 1988.
De inhoud bedraagt 401 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
Woonoppervlakte is 118 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
Perceeloppervlakte is 140 m².
De gehele woning is geïsoleerd en v.v.dubbel glas.
Verwarming en warm water worden geleverd via een combiketel (Remeha uit 2012).
Tuinaanleg en schuttingen vernieuwd in 2015.
Aan de achterzijde uit- en opgebouwd.
Begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.

INDELING:
Begane grond:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De ontvangsthal is voorzien van een meterkast (6 groepen, 2 AL-schakelaars), een garderobe en een moderne (2011), volledig betegelde toiletruimte met fontein en wandcloset.

Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken welke aan de achterzijde een schuifpui heeft.

Aan de achterzijde van de woonkamer is tevens de open keuken gesitueerd. De complete hoekopstelling is modern afgewerkt en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser.

Tussen de keuken en de ontvangsthal is een tussen hal aanwezig met de trapopgang naar de 1e verdieping en een trapkast met toegang tot de kruipruimte.

Aan de achterzijde van de keuken grenst de bijkeuken, vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, pleisterwerk wanden en schuurwerk plafond.

Buiten:
Fraai aangelegde voortuin met looppad naar de voordeur.
De achtertuin is op het zuiden gericht en beschikt over een berging met overkapping en een eigen achterom.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De kamers zijn afgewerkt met structuurverf wanden en schuurwerk plafonds. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

De ruime badkamer is ingericht met een dubbele wastafel in meubel, een douche en een wandcloset.

2e Verdieping:
De voorzolder is via een vaste trap te bereiken en van hieruit is een vlizotrap naar de vliering.
Wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Remeha 2012). Tevens is er nog een volwaardige slaapkamer op de zolder aanwezig. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn voorzien van een Velux dakraam en onder de knieschotten bevinden zich de bergruimtes. De gehele 2e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.


* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 140 m² Inhoud 401 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadaster: B 4314 Berkel Oppervlakte 140 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen