Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hendrik Lorentzlaan 4 in Berkel-Enschot 5056 VE

Hendrik Lorentzlaan 4

5056 VE Berkel-Enschot
Vraagprijs € 347.500,- k.k.

Omschrijving

Deze woning is een complete verrassing!

Wie had immers gedacht dat deze woning maar liefst 531 m³ heeft, gelegen is op een riant perceel van 305 m², een vrijstaande garage heeft, een zeer riante L-vormige achtertuin, apart bereikbaar is via de Tobias Asserlaan en dus ideaal geschikt voor eventueel een praktijkruimte of zelfs een 2e garage op eigen terrein.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze woning is een complete verrassing!

Wie had immers gedacht dat deze woning maar liefst 531 m³ heeft, gelegen is op een riant perceel van 305 m², een vrijstaande garage heeft, een zeer riante L-vormige achtertuin, apart bereikbaar is via de Tobias Asserlaan en dus ideaal geschikt voor eventueel een praktijkruimte of zelfs een 2e garage op eigen terrein.

Daarnaast is het onderhoud door de eigenaar al de jaren zeer consequent uitgevoerd en mogen we dus spreken van een uitermate complete middenwoning is een rij van 3.

Deze ruime woning is gelegen aan de autoluwe Hendrik Lorentzlaan, een zijstraat van de Tobias Asserlaan en heeft een voortuin, een op het zuidoosten gelegen zeer ruime, L-vormige achtertuin, vrijstaande garage, eigen achterom, parkeerplaats en heel sfeervol prieel achter in de tuin.

KENMERKEN:

De woning is gebouwd in 1972.
Perceelgrootte is 305 m².
Netto woonoppervlakte bedraagt 151 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
Inhoud van de woning is 531 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
De woning is grotendeels v.v. strakke aluminium gemoffelde en kunststof kozijnen met dubbel glas.
Verwarming en warm water worden geleverd door een NEFIT HR combi.
Badkamer is in 2015 compleet vernieuwd, hoogwaardig afgewerkt en met smaak gemoderniseerd.

INDELING:
BEGANE GROND:

Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De ontvangsthal is al meteen imposant en in 2 delen ingedeeld. Het eerste gedeelte heeft een garderobe en de meterkast en in het 2e gedeelte is de trapopgang gesitueerd en het ruime, deels betegelde toilet met fontein en wandcloset.

Vanuit deze hal is de woonkamer te bereiken. Doordat de keuken aangebouwd is, is een 43 m² grote, L-vormige woonkamer ontstaan. De woonkamer heeft een open haard en een loopdeur naar de achtertuin. De kamer is afgewerkt met een parket vloer, spuitwerk wanden en pleisterwerk plafond.

Vanuit de kamer is aan de achterzijde de aangebouwde keuken te bereiken. De keuken heeft een moderne hoekopstelling afgewerkt met een granieten blad en v.v. inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en Afzuigschouw. Afzuigschouw is van Itho en voor het overige zijn alle apparaten van Siemens.

Vanuit de keuken is de riante, ca. 21 meter diepe achtertuin te bereiken. De tuin is op het zonnige zuidoosten gelegen en is fraai aangelegd in verschillende compartimenten. Achter in de tuin staat een sfeervol prieel en is de vrijstaande garage bereikbaar. Naast de garage ligt nog een ruim stuk tuin. Vanuit de garage en de Tobias Asserlaan is de oprit bereikbaar. De breedte aan de achterzijde is zelfs ook nog 20 meter.

1e VERDIEPING:
Het eerste dat opvalt op de verdieping is de grootte van de slaapkamers.

De 3 slaapkamers hebben immers respectievelijk een grootte van 9, 14 en 19 m². De kamers zijn alle afgewerkt met laminaat vloeren, pleisterwerk wanden en systeem plafonds. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het recent vernieuwde balkon aan de voorzijde te bereiken.


De in 2015 gemoderniseerde badkamer is een paradepaardje. De badkamer is gepleisterd en deels betegeld en heeft een ruime inloopdouche, wandcloset, design radiator en design, dubbel wastafelmeubel.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Dit is een volwaardige verdieping en niet zomaar een zolder. De voorzijde heeft een verhoogde gevel / dakopbouw, waardoor ook hier de ruimte erg groot is.

De overloop heeft de aansluiting voor de wasapparatuur, de CV-opstelling en bergruimte. Vanuit de overloop is de grote zolderkamer te bereiken. Deze kamer heeft een vloeroppervlakte van 19 m² en is afgewerkt met een laminaat vloer.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 347.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 305 m² Inhoud 531 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 162 m² (21.0 m bij 6.77 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (680 bij 280) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 2834 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 5415 Oppervlakte 68 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.