Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Berkelseweg 45 in Berkel-Enschot 5056 PN

Berkelseweg 45

5056 PN Berkel-Enschot
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Deze woning kenmerkt zich door de ruimte, het uitstekende onderhoud én de gebruiksmogelijkheden. Kijk immers maar eens naar de voormalige, aangebouwde garage die omgebouwd is tot kantoor en berging en dus ook makkelijk te gebruiken is als bijvoorbeeld slaapkamer op de begane grond of praktijkruimte voor iemand met een beroep aan huis. De ruimte van de voormalige garage hebben de bewoners...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze woning kenmerkt zich door de ruimte, het uitstekende onderhoud én de gebruiksmogelijkheden. Kijk immers maar eens naar de voormalige, aangebouwde garage die omgebouwd is tot kantoor en berging en dus ook makkelijk te gebruiken is als bijvoorbeeld slaapkamer op de begane grond of praktijkruimte voor iemand met een beroep aan huis. De ruimte van de voormalige garage hebben de bewoners er vrijstaand bijgebouwd in de achtertuin.

Rustig, aan de rand van de Berkelse Akkers gelegen, uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met aangebouwde kantoor- / hobbyruimte, stenen berging, fraai aangelegde voortuin, zijtuinen en ruime achtertuin.


KENMERKEN:
De woning is gebouwd in 1998.
Perceeloppervlakte is maar 459 m².
Inhoud van de woning bedraagt 605 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*.
Netto woonoppervlakte is 168 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*.
Verwarming en warm water worden geleverd via een Nefit Topline HRC25 uit 2011.
De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas.
De trappen zijn uitgevoerd in hard hout.
De voormalige garage is omgebouwd tot kantoorruimte en berging. Ter grootte van een garage en met garagedeur is achter op het perceel een vrijstaande stenen berging gerealiseerd.
Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd.
In de tuin is een grondwaterput aanwezig om de tuin te besproeien.

INDELING:
BEGANE GROND:

Via de oprit is de entree van de woning aan de zijkant te bereiken. Via de oprit is ook toegang tot het aangebouwde kantoor. Naast het kantoor (de voormalige garage) is een looppad naar de achtertuin.

In de hal is het in 2015 vernieuwde, volledig betegelde toilet met fontein en wandcloset gesitueerd alsmede de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

De L-vormige woonkamer is 41 m² groot, heeft een schuifpui aan de achterzijde, erker aan de voorzijde en is afgewerkt met een leisteen vloer, behang- en spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een keurige hoekopstelling met daarin een vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat. afzuigschouw, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de inpandige berging. Vanuit de berging is er dan weer toegang tot het kantoorgedeelte aan de voorzijde. Het kantoor is verwarmd en geïsoleerd.

1e VERDIEPING:
De overloop heeft een apart, volledig betegeld toilet met fontein, de trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De kamers zijn alle afgewerkt met een v-groef laminaat vloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafonds. De kamers hebben de volgende afmetingen:
Kamer 1 aan de voorzijde 3,56 x 6,00 meter.
Kamer 2 aan de achterzijde 3,30 x 2,95 meter.
Kamer 3 ook aan de achterzijde 3,03 x 2,98 meter.

De badkamer van 2,86 x 1,88 m heeft een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en is volledig betegeld.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de open zolder te bereiken. De zolder is dusdanig groot dat hier minimaal 1, maar makkelijk 2 kamers gemaakt kunnen worden.

De CV-ketel is hier geplaatst net als de unit van de mechanische ventilatie en er is een Velux dakvenster. Tevens zou hier de wasapparatuur geplaatst kunnen worden.

BUITEN:
De tuinen zijn rondom de woning gesitueerd en fraai aangelegd met terras achter de woning, zonneterras achterin de tuin, vijverpartij, gazon, leibomen en strakke borders. De woning heeft een vrije achterom naar de straatzijde en een dusdanig brede zijtuin dat uitbouwen hier nog mogelijk is.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 459 m² Inhoud 605 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HRC25 Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage, Garage mogelijk Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 5228 Oppervlakte 459 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.