Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kamperfoelielaan 54 in Berkel-Enschot 5056 XZ

Kamperfoelielaan 54

5056 XZ Berkel-Enschot
Vraagprijs € 759.000,- k.k.

Omschrijving

Plaatjes zeggen meer dan 1000 woorden.....

Kijk naar de foto's en zie dat we hier met een uniek object te maken hebben. Enkele kenmerken die direct opvallen:
privacy en beschutte ligging, riant perceel, meerdere gebruiksmogelijkheden, strak, modern, speels, niet alledaags, maar bovenal van topkwaliteit door de recente, complete renovatie en modernisering.

Al
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 203 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Plaatjes zeggen meer dan 1000 woorden.....

Kijk naar de foto's en zie dat we hier met een uniek object te maken hebben. Enkele kenmerken die direct opvallen:
privacy en beschutte ligging, riant perceel, meerdere gebruiksmogelijkheden, strak, modern, speels, niet alledaags, maar bovenal van topkwaliteit door de recente, complete renovatie en modernisering.

Al getriggerd om te komen kijken? Hieronder de info en kenmerken van deze fraaie woning.

Aan groenrijk en autoluw gedeelte van de Kamperfoelielaan gelegen, uitermate speels vormgegeven, vrijstaande semi-bungalow met riante, strak aangelegde tuinen rondom de woning met zwemvijver, eigen parkeerplaatsen, berging, kelder en volwaardig, zelfvoorzienend, vrijstaand bijgebouw dat eenvoudig dienst kan doen als gastenverblijf, mantelzorgwoning en/of kantoor/praktijk aan huis.


KENMERKEN:
De woning is oorspronkelijk in 1977 gebouwd. In 2009 is slechts een deel van de muren blijven staan, waarna de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd is met o.a. een nieuw dak, nieuwe dakbedekking, volledig nieuwe kozijnen, nieuwe aanbouw ter vergroting van de leefruimte, volledige isolatie, keuken, badkamer, elektra, wandafwerking, etc.
In 2009 is eveneens het bijgebouw volledig nieuw gebouwd.
Woonoppervlakte woning bedraagt 203 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
Gebruiksoppervlakte bijgebouw bedraagt 53 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
Inhoud van de woning is 742 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
Inhoud bijgebouw is 224 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
Perceelgrootte bedraagt 850 m².
Gehele woning is geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnen met HR ++ glas.
Alle slaapvertrekken en overloop hebben elektrisch bedienbare rolluiken en op de westzijde suncreens.
Verwarming en warm water worden geleverd via een met boiler gekoppelde Remeha HR ketel uit 2009.
Begane grond is tevens v.v. vloerverwarming.
Kenmerkend voor de woning zijn de speelse, kleine niveauverschillen.

INDELING:
KELDER:
De kelder is verdeeld in een berging van 5,09 x 3,00 m met daarin een vaste kast en een extra kamer / chillroom van 4,00 x 3,00 m. Een tuindeur geeft toegang tot een overdekt terrasgedeelte onder de entree van de woning. De kelder heeft een stahoogte van 2,10 m.

BEGANE GROND:
Brede oprit met eigen parkeerplaatsen en aan de zijkant toegang tot de entree van de woning.

Deze is via een kleine trapopgang te bereiken. De riante ontvangsthal is v.v. een uitgebreide meterkast, het volledig gestuukte toilet met wandcloset en fontein en garderoberuimte. Vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer. Tussen de eetkamer en de hal is de strakke, eiken Z-trap een opvallend en zeer fraai item. Aan de achterzijde van deze trap is een trap naar de ondergelegen, genoemde kelder.

De, vanuit de hal gezien, net wat lager gelegen eetkamer, van 29 m², wordt via een fraaie panorama gashaard gescheiden van de keuken. De weer net wat lager gelegen woonkeuken heeft een lichtstraat en 2 schuifpuien.

De woonkeuken, van 3,85 x 6,11 m, is strak ingericht met een rechte opstelling met hoge kasten en een kookeiland. De hoge kasten zijn voorzien van een combi-oven, oven, vriezer, koelkast en vaatwasser. Het kookeiland heeft een inductie kookplaat en afzuigschouw.

Vanuit de eetkamer is de aangebouwde zitkamer, de bijkeuken en via een tussenhal tevens de slaapkamer en badkamer te bereiken.

De slaapkamer, van 3,05 x 5,86 m, is ruim en heeft een badkamer 'en suite'. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en de kap, met schuurwerk afgewerkt, is in het zicht.

De luxe badkamer is compleet en hoogwaardig afgewerkt met een inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel.

In de bijkeuken is de opstelling van de CV-installatie, een keukenblok met warm en koud water en de aansluiting voor de wasapparatuur.

De aangebouwde zitkamer, van 24 m², ligt op het niveau van de keuken. In de zitkamer is een schuifpui naar de tuin. Verder heeft deze kamer een houthaard.

Het gehele woongedeelte in de woning is afgewerkt met een moderne tegelvloer (geborsteld Jura marmer), spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds.

Vanuit de keuken, zitkamer en vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken.

VERDIEPING:
De verdieping heeft een overloop met vaste, ingebouwde kasten, een 2e badkamer en 2 slaapkamers.

Één van de slaapkamers heeft ingebouwde kasten, beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds.

Kamer 1 is 3,88 lang en 2,67 m breed, kamer 2 is 3,45 m lang (excl. inbouwkasten) en 3,98 m breed.

De 2e badkamer van 3,45 bij 2,38 m heeft een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wederom een dubbel wastafelmeubel.

GASTENVERBLIJF annex KANTOORRUIMTE
Het vrijstaande bijgebouw heeft de navolgende indeling:

De ontvangsthal / gang geeft toegang tot 2 vertrekken die dienst gedaan hebben als kantoorruimte, maar de 2 kamers zijn voor legio doeleinden geschikt.

De kamer aan de tuinzijde, van 4,43 x 5,39 m, heeft openslaande tuindeuren en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de buitenzijde.

Kamer 2 heeft een afmeting van 3,12 m x 4,19 m. De kamers zijn afgewerkt met leisteen vloeren met vloerverwarming, spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds.

In de hal is een pantry met kitchenette met warm en koud water en een koelkast. Via de pantry is een riante toiletruimte te bereiken waar de aansluitingen voor het maken van een douche aanwezig zijn en nu voorzien is van een brede tweepersoons wastafel en een wandcloset.

Het gastenverblijf heeft een aparte groepenkast.

BUITEN:
Net als de woning is ook de gehele tuin vernieuwd, heringericht, strak en modern aangelegd. In de tuin is een overkapping aan de woning gerealiseerd met heaters. Gehele bestrating bestaat uit Aziatisch hardsteen tegels van 1 x 1 meter.

Een lange oprit aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het gastenverblijf. In de tuin staat een strak houten bangkirai berging en de 'eyecatcher' is de riante zwemvijver.

Het grootste gedeelte van de tuin is zongericht op het zuidwesten.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 759.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1977 Bouwjaar toelichting in 2009 nagenoeg volledig vernieuwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 850 m² Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 742 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3562 Oppervlakte 850 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.