Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Guido Gezellelaan 3 in Berkel-Enschot 5056 TK

Guido Gezellelaan 3

5056 TK Berkel-Enschot
Vraagprijs € 292.500,- k.k.

Omschrijving

Hoe fijn kan het zijn om een huis te kopen waar nagenoeg alles gedaan is? En niet alleen recent verbouwd, maar ook nog eens met smaak en hoge mate van kwaliteit. Aan energiezuinigheid is ook gedacht bij het plaatsen van 10 zonnepanelen.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om ook nog een garage bij te kopen in het naastgelegen, kleinschalige garagecomplex.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Hoe fijn kan het zijn om een huis te kopen waar nagenoeg alles gedaan is? En niet alleen recent verbouwd, maar ook nog eens met smaak en hoge mate van kwaliteit. Aan energiezuinigheid is ook gedacht bij het plaatsen van 10 zonnepanelen.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om ook nog een garage bij te kopen in het naastgelegen, kleinschalige garagecomplex.

Hoofdzakelijk in 2018 / 2019 verbouwde, gerenoveerde en gemoderniseerde middenwoning met voortuin, riante achtertuin, stenen berging en achterom. De optionele garage is op ca. 30 meter gelegen in een garagecomplex. De woning is gelegen aan een groenrijke, kindvriendelijke straat met plantsoen aan de voorzijde en centrale parkeergelegenheid.

KENMERKEN:

Oorspronkelijk is de woning in 1970 gebouwd.
Woonoppervlakte bedraagt 127 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
Inhoud is 431 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
Perceeloppervlakte bedraagt 186 m².
Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha HR CV combi uit 2008.
Gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en nieuw 'opgebouwde' gietvloer.
In 2018 / 2019 zijn de volgende zaken vernieuwd:
- nieuwe, luxe keuken;
- nieuwe, luxe badkamer;
- nagenoeg volledig nieuwe HH kozijnen en HR++ glas;
- aanleg en herinrichting van de achtertuin alsmede nieuwe erfafscheidingen;
- plaatsen van een 10-tal zonnepanelen;
- vervangen van elektra- en CV-leidingen;
- nieuwe vloeren.
Gehele woning is geïsoleerd en v.v. dubbel glas.

INDELING:
BEGANE GROND:

Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De ontvangsthal gaat over in een gang en in de hal is de meterkast en garderobe, in de gang is de trapopgang, het deels betegeld toilet met wandcloset en fontein en de trapkast.

In de trapkast is een centrale unit gemaakt, waar alle bekabeling t.b.v. internet en CAI samenkomt en van hieruit derhalve te reguleren is.

Vanuit de gang is er toegang tot de Z-vormige woonkamer met aan de achterzijde als 'eyecather' de volledig nieuwe keuken.

De begane grond is afgewerkt met een strakke en moderne gietvloer met vloerverwarming, pleisterwerk- /schuurwerk wanden en spuitwerk plafond.

De keuken is een plaatje! De luxe opstelling heeft een kook- en spoeleiland en aparte hoge kastenopstelling. In de keuken zijn de volgende apparaten aanwezig: inductie kookplaat met een geïntegreerde Bora afzuiging, vaatwasser, Quooker, combi-oven, vriezer en koelkast. Het geheel is afgewerkt met een erg fraai, marmer look composiet werkblad.

Vanuit de kamer aan de achterzijde is de op het zuidoosten gelegen achtertuin te bereiken.

De tuin met een diepte van 15,35 m en een breedte van 6,15 m is strak aangelegd in 2019 en is omheind met geheel nieuwe erfafscheidingen. Achter in de tuin is een achterom en een stenen berging.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een gietvloer. De kamers zijn alle afgewerkt met lichte structuurverf wanden en gipsplaten plafonds.

De kamers hebben de volgende afmetingen:
Kamer 1 aan de voorzijde 3,75 m x 3,87 m;
Kamer 2 aan de achterzijde 4,34 m x 2,36 m;
Kamer 3 aan de achterzijde 3,48 m x 3,34 m.

De nieuwe, in 2019 gerealiseerde badkamer is grotendeels v.v. pleisterwerk en de inloopdouche is betegeld. Het fraaie tegelwerk, strakke stucwerk en het hedendaagse zwarte garnituur, zoals stortdouche, mengkranen en design radiator, maken de badkamer af. De badkamer heeft een breed, dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en riante inloopdouche.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken.

De zeer ruime zolder is ingedeeld in een voorzolder en een zolderkamer.

Op de voorzolder is de CV-opstelling en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur alsmede een dakvenster. De zolderkamer heeft een Velux dakraam, bergingen in de knieschotten en is afgewerkt met laminaat vloeren, pleisterwerk wanden en plafonds.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 292.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 206 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 431 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (15.35 m bij 6.15 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (622 bij 295) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 5881 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 5877 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring