Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Prins Bernhardstraat 9 in Berkel-Enschot 5056 HK

Prins Bernhardstraat 9

5056 HK Berkel-Enschot
Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Omschrijving

Als de verbouwingen in 2016 afgerond zijn, dan mogen we wel spreken van een onlangs gerenoveerde woning. En niet zomaar één.... deze woning is van top tot teen aangepakt en gemoderniseerd.

De volgende verbouwingen zijn o.a. uitgevoerd:
- Begane grond v.v. nieuwe kozijnen, inclusief HR++ beglazing, en deuren.
- Compleet nieuwe vloer in de woonkamer met isolatie en
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Als de verbouwingen in 2016 afgerond zijn, dan mogen we wel spreken van een onlangs gerenoveerde woning. En niet zomaar één.... deze woning is van top tot teen aangepakt en gemoderniseerd.

De volgende verbouwingen zijn o.a. uitgevoerd:
- Begane grond v.v. nieuwe kozijnen, inclusief HR++ beglazing, en deuren.
- Compleet nieuwe vloer in de woonkamer met isolatie en vloerverwarming.
- Nieuwe keuken.
- Nieuwe badkamer.
- Alle wanden en plafonds nieuw gestukadoord.
- Nieuwe vloerafwerking.
- Elektra volledig vernieuwd.
- Waterleidingen vernieuwd.
- Spouwmuren volledig geïsoleerd.
- Nieuwe binnendeuren......etc.

Kortom, deze fraaie hoekwoning is geheel vernieuwd in een bestaand jasje, heeft een voortuin, achtertuin, in spouw uitgevoerde, ruime berging en aan de voorzijde vrij uitzicht over het groenrijke plantsoen.


KENMERKEN:
De woning is gebouwd in 1967 en dus in 2016 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd.
De inhoud van de woning is 347 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Woonoppervlakte is 95 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Perceeloppervlakte is 166 m².
Woning heeft in 2016 vernieuwde dak- en vloerisolatie op de begane grond, tevens is gehele woning in 2016 ook voorzien van spouwmuurisolatie.
Gehele woning is v.v. dubbel glas met hard houten kozijnen op de begane grond en deels kunststof kozijnen op de verdieping.
Woning is deels v.v. rolluiken op de 1e verdieping en zonwering op de begane grond aan de achterzijde.
Verwarming komt via een Remeha Avanta combi uit 2011.
1e Verdieping heeft een apart toilet in aanbouw.

INDELING:
BEGANE GROND:

Via de voortuin is de entree te bereiken.

De ruime hal geeft toegang tot het volledig betegelde, strakke toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang en de trapkast. Via een schuifdeur is de open keuken en woonkamer te bereiken.

De open keuken heeft een moderne hoekopstelling, afgewerkt met composiet blad en met de volgende apparatuur:
- vaatwasser;
- combi-oven;
- koelkast;
- afzuigschouw;
- gaskookplaat;
- Kokend water kraan.

De L-vormige woonkamer is, net als de gehele begane grond, modern afgewerkt met een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond met ingebouwde spots.

In de achtergevel is de glaspui vernieuwd voor een pui met ramen tot de grond en een loopdeur naar de achtertuin.
De tuin is op het zuidoosten gelegen en is fraai aangelegd met terras, kunstgrasstrook, vijverpartij en plantenborder. Aan de achterzijde is toegang tot een riante, stenen berging en de poort naar de naastgelegen brede gang (ideaal voor motoren en/of scooters).

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De (ouder)slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is afgewerkt met een v-groef laminaat vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond met inbouwspots.

De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is net zo groot als de ouderkamer aan de voorzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een v-groef laminaat vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond met inbouwspots.

Deze derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en net als de twee andere kamers afgewerkt met een v-groef laminaat vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond met inbouwspots.

Het aparte toilet op de overloop is in een afbouwfase.

Badruimte is modern, volledig betegeld en heeft een douche en wastafel.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken.

De zolder is ingedeeld in een voorzolder met Velux dakvenster, de CV-opstelling, opstelling voor de wasapparatuur en bergingen in de knieschotten. Via de voorzolder is er toegang tot een 4e slaapkamer.

Deze kamer is eveneens v.v. een Velux dakvenster en bergingen in de knieschotten. De gehele zolder heeft een v-groef laminaat vloer en is strak afgewerkt met pleisterwerk wanden en dakafwerking met inbouwspots.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwjaar toelichting In 2016 compleet gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 166 m² Inhoud 347 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.28 m bij 5.85 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 2354 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.