Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Pastoor Boelaarsstraat 26 in Biest-Houtakker 5084 GE

Pastoor Boelaarsstraat 26

5084 GE Biest-Houtakker
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

Deze 2-onder-1-kap woning is echt INSTAPKLAAR en uitstekend onderhouden en afgewerkt!

De woning is aan de zijkant uit- en opgebouwd (voorheen garage) waardoor een woonkeuken met verdieping is gecreëerd.

De ligging is heerlijk rustig in een fraaie jonge woonwijk op een steenworp afstand van Hilvarenbeek, uitvalswegen en prachtige bos/natuurgebieden.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 171 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze 2-onder-1-kap woning is echt INSTAPKLAAR en uitstekend onderhouden en afgewerkt!

De woning is aan de zijkant uit- en opgebouwd (voorheen garage) waardoor een woonkeuken met verdieping is gecreëerd.

De ligging is heerlijk rustig in een fraaie jonge woonwijk op een steenworp afstand van Hilvarenbeek, uitvalswegen en prachtige bos/natuurgebieden.


KENMERKEN:
- de woning is in 1993 gebouwd
- inhoud ca. 583 m³ (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- woonoppervlak ca. 171 m² (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- perceel 225 m²
- in 2013 is de woonkeuken aangebouwd met trapopgang naar bovenkamer
- in 2013 is er een dakkapel op 2e verdieping geplaatst
- in 2013 is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer
- volledig voorzien van dubbel glas
- privacy biedende achtertuin met eigen achterom

INDELING:
BEGANE GROND:

Entree/hal:
Entree, hal met meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaars en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (ca. 47 m²) heeft een prachtige grote gashaard, een provisiekast, ensuite deuren naar de keuken en toegang tot de bijkeuken. Keurig afgewerkt met stucwerk wanden- en plafond.

Bijkeuken:
In de bijkeuken is een stortbak, de was- en droog aansluiting en het toilet, voorzien van wandcloset en fontein.
Tevens hangt hier de Bosch CV-ketel uit 2011. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

Keuken:
De moderne woonkeuken heeft een trapopgang naar de verdieping, welke nu in gebruik is als kantoorruimte, maar voor diverse doeleinden te gebruiken is. De verdieping (van ca.15 m²) is voorzien van draai/kiepramen, bergruimte onder de knieschotten en vloerbedekking.

De keuken beschikt over een koelkast, combi-oven, grote oven, 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser (1 jaar oud), spoelbak, travertin aanrechtblad en op de vloer liggen tegels. De keuken heeft dubbele openslaande tuindeuren, deze geven toegang tot de overkapping en de achtertuin.

BUITEN:
Voortuin:
De voortuin heeft een eigen oprit met toegang tot de voordeur.
Een deel van de voortuin is in bruikleen van de gemeente, hier zijn leilinden geplaatst.

Achtertuin:
De privacy biedende achtertuin heeft een eigen achterom.
In 2016 is aan de achterzijde van de woning een prachtige overkapping geplaatst met 2x een lichtstraat, elektra en tv-aansluiting. Verder is de tuin ingericht met grote tegels, bomen, planten en elektra punten.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.02 x 3.98 meter).

Slaapkamer 2:
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.79 x 2.76 meter).

Slaapkamer 3:
Aan de achterzijde gelegen grote ouderslaapkamer (4.44 x 3.46 meter).

De slaapkamers aan de voorzijde zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over rolluiken.
De ouderslaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking.

Badkamer
De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel, designradiator en er is vloerverwarming aanwezig.

2e VERDIEPING:
In 2013 is er een dakkapel geplaatst op de 2e verdieping. Hierdoor is een voorzolder ontstaan met bergruimte onder de knieschotten en een vaste kast. Daarnaast is er een mooie 4e slaapkamer met bergruimte onder de knieschotten. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn keurig afgewerkt en voorzien van vloerbedekking.


* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 225 m² Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 583 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (8.9 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie B Perceelnummer 1314 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.