Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Pastoor Boelaarsstraat 1 in Biest-Houtakker 5084 GD

Pastoor Boelaarsstraat 1

5084 GD Biest-Houtakker
Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Omschrijving

MAANDAG 5 AUGUSTUS VAN 17.00 UUR TOT 18.30 UUR OPEN HUIS

Zeer scherp geprijsde woning voor de handige doe-het-zelver!

Woning dient volledig te worden gestript en te worden gemoderniseerd.
CV-ketel dient te worden vervangen, evenals de dakgoten, dit kan samen met de buren.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

MAANDAG 5 AUGUSTUS VAN 17.00 UUR TOT 18.30 UUR OPEN HUIS

Zeer scherp geprijsde woning voor de handige doe-het-zelver!

Woning dient volledig te worden gestript en te worden gemoderniseerd.
CV-ketel dient te worden vervangen, evenals de dakgoten, dit kan samen met de buren.

Deze 2-onder-1-kap woning heeft 3 slaapkamers en een ruime zolder, daarnaast is er een grote inpandige garage voorzien van een grote zolder met daarboven nog een zolder.

De ligging is heerlijk rustig in een fraaie jonge woonwijk op een steenworp afstand van Hilvarenbeek, uitvalswegen en prachtige bos/natuurgebieden.


KENMERKEN:
- gebouwd in de jaren '80
- inhoud ca. 400 m³ (exclusief garage van 94 m³, conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- woonoppervlak ca. 116 m² (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- perceel 274 m²
- voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- energielabel D
- privacy biedende achtertuin met eigen achterom

BEGANE GROND:

Entree/hal
Entree, hal met eenvoudig toilet en fontein, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trap zit een voorraadkast en vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De hal en het toilet zijn afgewerkt met een tegelvloer.

Woonkamer
De ruime woonkamer, in L-vorm (ca. 40 m²), heeft aan de voorzijde een ruime zithoek en op de vloer liggen tegels. De eethoek, met aangebouwde serre, en de open keuken, bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De serre heeft een schuifpui naar de achtertuin.

Keuken
De keuken heeft een L-opstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, koelkast, vrieskast, 1,5 spoelbak, afzuigkap en is afgewerkt met een tegelvloer. De keuken geeft toegang tot de tuin en de inpandige garage.

Inpandige garage:
De ruime inpandige garage is voorzien van een elektrische roldeur, water, elektra, krachtstroom, verwarming met eigen CV-ketel en er is een vaste trap naar de 1e verdieping. Van daaruit komt u via een vlizotrap op de vliering. Veel ruimte dus voor de klusser onder ons.

BUITEN:
De voortuin heeft een eigen oprit en de achtertuin dienen opnieuw te worden aangelegd.
In de achtertuin is een eigen achterom aanwezig met 2 houten tuinbergingen.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.63 x 4.09 meter).

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.78 x 3.50 meter).

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer (3.45 x 4.20 meter).

Badkamer
De gedateerde badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine, toilet en een wastafel.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, hier vindt u de CV-ketel en de boiler (beide aan vervanging toe) en de wasmachine- en droogaansluiting.

Bijzondere bepalingen:
deze woning wordt vanuit een nalatenschap verkocht via notariskantoor Inge Arts te Hilvarenbeek, waarbij de notaris als verkopende partij fungeert. Aangezien de notaris de woning nimmer zelf bewoond heeft of in eigendom heeft gehad zal in een koopovereenkomst een clausule worden opgenomen dat verkoper niet bekend is met de (woon)eigenschappen van de woning en hierop derhalve niet kan worden aangesproken. Alle zichtbare en onzichtbare gebreken komen dan ook geheel voor rekening en risico van koper.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 274 m² Overige inpandige ruimte 44 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-06-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (749 bij 347) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie B Perceelnummer 1440 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.