Kerkstraat 8

Omschrijving

Starters cq handige doe het zelvers opgelet!

Zien we aan de voorzijde een tussenwoning, binnen is de ruimte écht een verrassing met 4 grote slaapkamers op de 1e verdieping en vaste trap naar zolder met daar een 5e slaapkamer.

Gelegen in het centrum van Diessen met diverse winkelvoorzieningen en dichtbij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Den Bosch

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in ca. 1920.
- Perceeloppervlakte is 225 m².
- Inhoud van de woning is 466 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Woonoppervlakte woonhuis bedraagt 126 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een combiketel.
- Dakkapel ca. 5 jaar geleden vernieuwd.
- Garage en berging zijn voorzien van asbest dakplaten.


INDELING:
BEGANE GROND:
Ontvangsthal met meterkast, welke is voorzien van 4 groepen en 1 aardlekschakelaar en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer/keuken te bereiken.

De woonkamer, met gashaard, is aan de voorzijde gelegen. Verder is de woonkamer afgewerkt met een parketvloer en een houten schroten plafond.

De tuingerichte eenvoudige, open keuken is ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, oven, spoelbak en provisiekast. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer.

Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar, hier vindt u de half betegelde toiletruimte met toilet en fontein, een open CV-
ruimte met was/droog aansluiting en een douche met wastafel.


BUITEN:
De tuin is gelegen op het westen, is gedeeltelijk bestraat en is voorzien van een gazon en plantenborders.

De stenen berging, met elektra, is 3.37 m bij 1.66 m. Op het dak liggen asbesthoudende dakplaten.

De eenvoudige, vrijstaande garage is eveneens voorzien van elektra en asbesthoudende dakplaten. De garage is via een recht van overpad bereikbaar.


1e VERDIEPING: (houten vloer)
Overloop met separate toiletruimte, toegang tot de 4 slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping.

De slaapkamers, van resp. 15 m², 13 m², 12 m² en 11 m², zijn allen afgewerkt met vloerbedekking.
2 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde hebben nog enkel glas.


2e VERDIEPING: (houten vloer)
De zolder is bereikbaar via een vaste trap.

Ruime voorzolder met wastafel en Velux dakraam.

Vanuit de voorzolder is er toegang tot de 5e slaapkamer, deze is verwarmd en er is een Velux dakraam aanwezig.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 225 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 466 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 30 m² (692 bij 438) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Diessen Sectie C Perceelnummer 3038 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties