Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Burgemeester Philipsenstraat 4 in Goirle 5051 CR

Burgemeester Philipsenstraat 4

5051 CR Goirle
€ 350.000,- k.k.

Omschrijving

In een tijd waarin verbouwen van een woning voor velen niet de voorkeur geniet, bieden wij deze absoluut instapklare woning aan.

De woning is vanaf eind 2017 tot begin 2018 nagenoeg volledig gerenoveerd. Een opsomming van de werkzaamheden volgt hieronder....De wanden en plafonds zijn klaar voor afwerking naar keuze (schilderen, behangen of een andere wandafwerking is aan
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In een tijd waarin verbouwen van een woning voor velen niet de voorkeur geniet, bieden wij deze absoluut instapklare woning aan.

De woning is vanaf eind 2017 tot begin 2018 nagenoeg volledig gerenoveerd. Een opsomming van de werkzaamheden volgt hieronder....De wanden en plafonds zijn klaar voor afwerking naar keuze (schilderen, behangen of een andere wandafwerking is aan u).

Uniek is verder de aanwezigheid van 2 achter elkaar gelegen garages, beide in spouw uitgevoerd, beide geïsoleerd, beide verwarmd en beide voorzien van water.

Aan het begin van de karaktervolle Burgemeester Philipsenstraat, schuin tegenover de voormalige Maria Boodschapkerk, met ruime openbare parkeergelegenheid aan de overzijde, is deze woning gelegen. De twee-onder-een kapwoning heeft een riante achtertuin op het zonnige zuidoosten, is uitgebouwd aan de achterzijde, heeft een aangebouwde garage met oprit en dus ook nog een aan de 1e garage grenzende garage. Door de aanwezigheid van de garages is de woning voor vele doeleinden geschikt. Zelfs slapen en baden op de begane grond is hier eenvoudig te realiseren.

KENMERKEN:

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1952.
Eind 2017, begin 2018 zijn o.a. de navolgende werkzaamheden uitgevoerd:
- keuken verplaatst en geheel vernieuwd;
- alle wanden en plafonds in de woning zijn nieuw gestukadoord en v.v. glad pleisterwerk;
- overal nieuwe vloeren gelegd;
- dubbel glas geplaatst;
- nieuwe design radiatoren geplaatst (keuken, woonkamer en badkamer);
- stopcontacten en schakelaars zijn vervangen;
- badkamer is verplaatst en geheel nieuw gerealiseerd;
- apart toilet gemaakt op de 1e verdieping;
- vaste trap gerealiseerd naar de 2e verdieping;
- dakkapel geplaatst van 5 m breed aan de achterzijde;
- extra kamer gerealiseerd op de 2e verdieping;
- volledig nieuwe binnendeuren geplaatst en
- intern en extern schilderwerk is uitgevoerd.
Perceelgrootte is 332 m².
Inhoud van de woning is 503 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*
Woonoppervlakte bedraagt 124 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*
Verwarming en warm water worden geleverd door een Nefit Topline HR C30 combi uit 2009.
De kap is eerder reeds vervangen en in 2018 geïsoleerd.
De woning is nagenoeg volledig v.v. dubbel glas en kunststof kozijnen.
Keuken heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

INDELING:
BEGANE GROND (beton vloer):

In de hal van de woning is de meterkast, het deels betegelde toilet met wandcloset en fontein en de trapopgang.

De L-vormige woonkamer van 34 m² geeft toegang tot de diepe provisiekelder en via 2 doorgangen toegang tot de aangebouwde woonkeuken.

De kamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer met brede plank en v-groef, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond.

In de uitbouw met loopdeur en brede schuifpui is de moderne keukenopstelling. De uitbouw heeft een grootte van 650 x 298. De moderne, complete keuken heeft een spoel- en ziteiland. In de keuken zijn de volgende nieuwe en dus ongebruikte apparaten geïntegreerd:
vaatwasser, Smegg RVS gaskomfoor met 6 pits gaskookplaat en met dubbele hete luchtoven, brede RVS afzuigschouw, koelkast en zeepdispenser.
Het geheel is afgewerkt met een composiet blad.

Vanuit de keuken (via dus de loopdeur en de schuifpui) is de riante achtertuin te bereiken. De tuin is in L-vorm en geeft toegang tot de garage naast de woning en de daaraan grenzende garage. De garages hebben de volgende afmetingen: garage 1 naast de woning 552 x 356. Garage 2 aangrenzend 752 x 306. De eerste garage heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur met daarin een loopdeur naar de oprit.

1e VERDIEPING (beton vloer):
De overloop heeft een vaste kast en biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, een ruim, apart toilet, de riante badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.

Het aparte toilet is volledig betegeld en heeft een Grohe wandcloset (nieuw) en een wastafelmeubel.

De badkamer is geheel nieuw gerealiseerd en heeft een grote inloopdouche met regen- en handdouche en een modern, dubbel wastafelmeubel. De douche is betegeld en de wanden en plafonds zijn v.v. pleisterwerk.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. Beide slaapkamers zijn net als de gehele woning afgewerkt met de laminaat vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds.

2e VERDIEPING (beton vloer):
De nieuw geplaatste vaste trap heeft deze zolder volledig bruikbaar gemaakt.

Aan de achterzijde is tevens een geheel nieuwe, volledig kunststof dakkapel geplaatst met een breedte van 5 m. Aan de voorzijde is een kleine, eveneens kunststof dakkapel. Op de zolder is tevens de CV-opstelling in een kast en de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur (maar de wasapparatuur kan ook in de garages (verwarmd en geïsoleerd)).

Er is een grote, open (slaap)kamer gerealiseerd en de gehele verdieping is afgewerkt met gepleisterde wanden en de v-groef laminaat vloer met brede plank.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 350.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwjaar toelichting 2017 - 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 332 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 503 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (18.5 m bij 7.7 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (552 bij 356) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: E 2596 Goirle Oppervlakte 332 m²
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.