Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Van Bijsterveldtstraat 13 in Haghorst 5089 NP

Van Bijsterveldtstraat 13

5089 NP Haghorst

Open huis

30-03-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Omschrijving

Uitstekend afgewerkte en onderhouden, vrijstaande woning met vrijstaande garage met zolderverdieping, voortuin, oprit en ruime achtertuin.

De woning ligt in een uitermate kindvriendelijke woonwijk in Haghorst. Rust, ruimte en groen in de directe omgeving door de ligging aan het Wilhelminakanaal, ligging aan natuurgebied 't Diessens Broek, maar ook centraal gelegen nabij
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 193 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Uitstekend afgewerkte en onderhouden, vrijstaande woning met vrijstaande garage met zolderverdieping, voortuin, oprit en ruime achtertuin.

De woning ligt in een uitermate kindvriendelijke woonwijk in Haghorst. Rust, ruimte en groen in de directe omgeving door de ligging aan het Wilhelminakanaal, ligging aan natuurgebied 't Diessens Broek, maar ook centraal gelegen nabij uitvalswegen naar Tilburg en Eindhoven. Lagere school ligt op loopafstand.


KENMERKEN:
De woning is gebouwd in 2000.
Inhoud bedraagt 645 m³ (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Netto woonoppervlakte is 193 m² (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Perceeloppervlakte is 429 m², daarnaast is er nog een strook gemeentegrond in gebruik.
Verwarming en warm water worden geleverd via een HR cv-ketel (ATAG uit 2000).
Gehele begane grond is v.v. vloerverwarming.
De gehele woning is geïsoleerd en v.v. aluminium kozijnen, draai/kiepramen met dubbel glas.
De gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken.
Recent is de domotica installatie geactualiseerd.
Woning is voorzien van telefoon, antenne en glasvezel aansluiting.
Sproei-installatie in tuin en druppelslang gevoed met grondwater.

Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer, van ca. 40 m², is ingedeeld in een zithoek aan de voorzijde van de woning en een tuingerichte eethoek aan de achterzijde van de woning.

Middels een schuifpui aan de achterzijde en de gesloten keuken is de tuin te bereiken.

In het zitgedeelte van de woning is een sfeervolle gashaard aanwezig. Vanuit het zitgedeelte is er tevens toegang tot het kantoor cq speelkamer van ca. 9 m². Deze ruimte kan ook ingericht worden als slaapkamer.

In het kantoor/de speelkamer is een domotica kast met 18 groepen, 3 aardlekschakelaars, verdelers voor de antenne aansluitingen, netwerkaansluitingen en de verdeler voor de vloerverwarming. Tevens is in de woning alarm mogelijk.

De gesloten keuken, van ca. 12 m², beschikt over een kelderkast en is ingericht met een keukenblok in L-opstelling met 4-pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot een verdiepte kelderkast, hal met de toiletruimte en er is vanuit deze hal toegang tot de bijkeuken en de tuin.

Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset en fontein.

In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

BUITEN:
Oprit voor meerdere auto's en toegang tot de garage.
De voortuin is voorzien van gazon en bomen.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon, sierbestrating, plantenborders en een vijver met houten vlonder, welke ook in te richten is als zwemvijver. De gehele tuin is voorzien van een sproei-installatie en druppelslang door middel van grondwater.

Ruime vrijstaande garage van 28 m² met een elektrische sectionaaldeur, welke ook vanuit de hal bedienbaar is.
In de garage is een eigen meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, krachtstroom en aansluitingen voor tv en netwerk. Tevens is er in de garage een werkbank met bovenkastjes, een grondwaterpomp, gasaansluiting en stortbak.
Door middel van een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar.

1e VERDIEPING:
Overloop met Velux dakraam en toegang tot 3 slaapkamers, ruime badkamer en vaste trap naar de bergzolder.

2 slaapkamers, van respectievelijk 18 m² en 15 m², zijn aan de voorzijde gelegen en hebben beide een inbouwkast.
Op de kleine kamer is wederom een domoticakast met 12 groepen, 2 aardlekschakelaars en de verdeler voor de verwarming.

De slaapkamer aan de achterzijde is de grootse en heeft een oppervlakte van 20 m². De overloop en de slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer, van ca. 13 m², is volledig betegeld en is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wandcloset, een wastafel, de mechanische afzuiging en vloerverwarming.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar met de CV-ketel opstelling (ATAG Blauwe Engel uit 2000). Hier kan tevens ook de wasmachine en de droger geplaatst worden.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 429 m² Inhoud 645 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-08-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (12.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Isolatie Dakisolatie Parkeeroppervlakte 28 m² (835 bij 340) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Diessen Sectie D Perceelnummer 1155 Oppervlakte 429 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.