Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rogier Van Leefdaelstraat 19 in Hilvarenbeek 5081 JK

Rogier van Leefdaelstraat 19

5081 JK Hilvarenbeek
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Soms sta je voor een woning, niet wetende dat binnen en achter de woning elke verwachting wordt overtroffen.

De verrassende woning is in 2007 ingrijpend en hoogwaardig verbouwd met oog voor detail.
De bungalow is voor vele doeleinden geschikt is zoals: inwoning van ouders, mantelzorg, praktijk aan huis, bed en breakfast ed.

Met een kleine aanpassing is deze
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 204 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten
Lees meer

Omschrijving

Soms sta je voor een woning, niet wetende dat binnen en achter de woning elke verwachting wordt overtroffen.

De verrassende woning is in 2007 ingrijpend en hoogwaardig verbouwd met oog voor detail.
De bungalow is voor vele doeleinden geschikt is zoals: inwoning van ouders, mantelzorg, praktijk aan huis, bed en breakfast ed.

Met een kleine aanpassing is deze uitermate geschikt voor een gezin.


KENMERKEN:
De woning is in 1960 gebouwd in in 2007 aan/verbouwd.
Aanbouw 1990, keuken, atelier en technische ruimte.
Keukenapparatuur in 2007 vernieuwd.
Perceeloppervlakte is 571 m².
De inhoud van de woning is 886 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
De woonoppervlakte is 204 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
Uiteraard is de woning nagenoeg volledig geïsoleerd en dubbel beglaasd.
Verwarming en warm water worden geleverd via een HR CV-combi ATAG BRAINQ uit 2007.
Gedeeltelijk v.v. vloerverwarming.
Voorzien van 15 zonnecollectoren.
Energielabel A.
Hoogwaardig hang- en sluitwerk.
2016 schilderwerken rondom.
Alle deuren in de woning zijn 90 cm breed uitgevoerd i.v.m. rolstoelmogelijkheid.

Kortom: Come and see so you know what you get!

INDELING:
BEGANE GROND:

De hal en corridor, met solartubes, bieden toegang tot alle centrale ruimtes in de woning.

De hal is voorzien van een meterkast met 18 groepen, 5 aardlekschakelaars, mogelijkheid voor krachtstroom t.b.v. sauna, omvormer voor 15 zonnecollectoren en glasvezel, tevens is er in de hal een toiletruimte aanwezig met toilet, fontein en mechanische afzuiging.

Aan de voorzijde is de grote slaapkamer (voorheen woonkamer) gelegen met aansluitend de badkamer. Er is een mogelijkheid om deze slaapkamer te splitsen in 2 of 3 kamers. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, met kunststof beklede plafondplaten en stucwerk- en spachtelputz wanden. Deze kamer is gemakkelijk aan te passen tot 2 of 3 slaapkamers (zie bijgevoegde plattegrond).

De ruime badkamer is voorzien van een eigen thermostaat, een whirlpool ligbad met douchescherm, een 2-persoons stoomcabine, dubbele wastafel, vrij hangend toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een tegelvloer met vloerverwarming.

Aansluitend de 2e hal, deels voorzien van vloerverwarming, deze hal beschikt over 4 diepe, vaste kasten, een vlizotrap naar een hele ruime bergruimte en toegang tot de tuin,

Woonkamer van ca. 45 m2 is voorzien van 4 openslaande tuindeuren naar het terras, gashaard en tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Slaap/werkkamer welke is voorzien van een lichtstraat en tegelvloer, deels voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier is ook een doorgang naar de bijkeuken.

De ruime woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het keukenblok staat in een hoekopstelling en is voorzien van een combi oven, koelkast, vaatwasser, inbouwboiler, 1 1/2 spoelbak, 5-pits gaskookstel, afzuigkap en solartube. Daarnaast is de woonkeuken gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Aansluitend is er toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger, de CV ketel (2007), die gecombineerd is met zonnewarmte (3 panelen), vloerverwarming en een schuifdeur naar de extra leefruimte.

De extra leefruimte heeft onder de carport een eigen toegang en is zo te bereiken zonder de hoofdwoning te betreden.
Indeling: hal met 2 vaste kasten met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), deur naar badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en designradiator. Woon/slaapkamer of werkkamer voorzien van keukenblok met bovenkastjes en 4-pits gaskookstel, afzuigkap, spoelbak, bar, solartube en vloerverwarming. Er zijn openslaande tuindeuren naar het terras en er is zicht op de tuin. Schuifdeur naar de bijkeuken. Deze is eenvoudig dicht te maken en te scheiden van de woning.

ZOLDER:
Via vlizotrap te bereiken, ruime bergzolder.

BUITEN:

Voortuin met aan beide zijden een oprit.
Links van de woning oprit met carport voor 3 auto's.
Carport is voorzien van een buitenkraan, elektra, drie lichtstraten en lichtspots.
Tevens toegang tot de hoofdwoning en bijgebouw.

Rechts een ruime oprit voor de 4e auto en een poort naar achterom met bergruimte, buitendouche (warm/koud)
en looppad /overkapping naar de tuin. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden en is ingericht met een vijverpartij, elektra, glazen blokken in achtermuur, appelbomen, kippenren en terras.

Achter in de tuin ligt de oorspronkelijke garage welke in spouw is gezet en voor vele doeleinden bruikbaar.
Voorzien van toilet, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), vaste kast, keukenblok met spoelbak en bovenkastjes, ruime douche, wasmachineaansluiting vloer en radiator verwarming. Vlizotrap naar zolder met kasten onder de schuine kanten en daglichttoetreding.


* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 204 m² Perceeloppervlakte 571 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 886 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-11-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel ATAG BRAINQ Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Kadaster: D 3358 Hilvarenbeek Oppervlakte 571 m²
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.