Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Wouwerdries 35 in Hilvarenbeek 5081 VW

Wouwerdries 35

5081 VW Hilvarenbeek
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Wilt u wonen op één van de mooiste plekjes van Hilvarenbeek, onder de rook van "De Bikse Toren", het mooie Vrijthof en het MCC op steenworp afstand? Dan zou deze woning misschien wel iets voor u kunnen zijn.

Deze geschakelde woning is gelegen in woonwijk "Ypelaer" op een perceel van 278 m² met inpandige garage/berging welke is om te bouwen tot slaap/badkamer op de begane grond
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wilt u wonen op één van de mooiste plekjes van Hilvarenbeek, onder de rook van "De Bikse Toren", het mooie Vrijthof en het MCC op steenworp afstand? Dan zou deze woning misschien wel iets voor u kunnen zijn.

Deze geschakelde woning is gelegen in woonwijk "Ypelaer" op een perceel van 278 m² met inpandige garage/berging welke is om te bouwen tot slaap/badkamer op de begane grond en een sfeervolle tuin op het oosten met zicht op de "Bikse toren".


KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1996.
- Perceeloppervlakte is 278 m².
- De inhoud van de woning is 521 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*.
- Woonoppervlakte is 130 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een HR CV-combi Vaillant 2016.
- De woning is volledig geïsoleerd v.v. dubbel glas.
- Tuin op het oosten met veel privacy.
- Baden en slapen op de begane grond kan gerealiseerd worden.
- Schilderwerken buiten en stucwerken binnen behoeven enige aandacht.

Wij nodigen u graag uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast voorzien van 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel, garderobe, trapopgang, half betegeld toilet met fontein en mechanische afzuiging. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de inpandige garage/berging voorzien van elektra en water. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en tevens bevindt zich hier de unit voor het centrale afzuigsysteem. Daarnaast is vanuit hier ook toegang tot de tuin. Deze inpandige garage heeft de mogelijkheid voor het maken van een slaap/badkamer op de begane grond.

Ruime L-woonkamer voorzien van een tegelvloer vloer, spuitwerk plafond en stucwerk wanden.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zitkamer, aan de achterzijde van de woning is de eetkamer met openslaande tuindeuren en de open keuken met toegang tot de tuin.

De keuken is voorzien van een keukeninrichting met 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast,
1,5 spoelbak, magnetron en natuursteen aanrechtblad.

BUITEN:
Voortuin met eigen oprit en entree naar hal en garage/berging.

Ruime, privacy biedende achtertuin op het oosten met de Bikse toren in zicht. De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van terras, gras, bomen en eigen achterom.

1e VERDIEPING:
Overloop met 3 slaapkamers, de badkamer en een CV ruimte.

De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is ca. 15 m² groot en geeft toegang tot de badkamer.
De 2e slaapkamer aan de achterzijde is ca. 7,5 m² groot en slaapkamer 3, aan de voorzijde van de woning, is ca. 12 m² groot. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond.

De eenvoudige badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel, douche, toilet en mechanische ventilatie. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

CV ruimte met een Vaillant combiketel uit 2016.

2e VERDIEPING:
Kleine overloop en ouderslaapkamer van ca. 15,5 m².
2 ramen aan de zuidkant op deze kamer zijn voorzien van rolluiken. Verder is er een airco en een tv-aansluiting aanwezig.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 1 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 278 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 521 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 18 m² (705 bij 264) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: D 5698 Hilvarenbeek Oppervlakte 278 m²

Plattegronden

Wouwerdries 35 in Hilvarenbeek 5081 VW Wouwerdries 35 in Hilvarenbeek 5081 VW Wouwerdries 35 in Hilvarenbeek 5081 VW Wouwerdries 35 in Hilvarenbeek 5081 VW Wouwerdries 35 in Hilvarenbeek 5081 VW Wouwerdries 35 in Hilvarenbeek 5081 VW

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.