Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Valkhof 11 in Hilvarenbeek 5081 WK

Valkhof 11

5081 WK Hilvarenbeek
Vraagprijs € 359.500,- k.k.

Omschrijving

Een betaalbare semi-bungalow, gelegen op een fraaie locatie aan een groenrijk plein / plantsoen in Hilvarenbeek is nagenoeg niet te verkrijgen op dit moment. Maar nu dus wel!!

In woonwijk De Doelakkers, aan het fraaie kindvriendelijke en groenrijke plantsoen van het Valkhof gelegen, ruime semi-bungalow met inpandig te bereiken garage, voortuin, eigen parkeerplaats en ruime,
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een betaalbare semi-bungalow, gelegen op een fraaie locatie aan een groenrijk plein / plantsoen in Hilvarenbeek is nagenoeg niet te verkrijgen op dit moment. Maar nu dus wel!!

In woonwijk De Doelakkers, aan het fraaie kindvriendelijke en groenrijke plantsoen van het Valkhof gelegen, ruime semi-bungalow met inpandig te bereiken garage, voortuin, eigen parkeerplaats en ruime, privacy biedende achtertuin. De woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond (badkamer, slaapkamer, woonkamer en keuken), maar eveneens flinke slaapkamers op de verdieping en een 2e badkamer.


KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1991.
- Inhoud van de woning is 544 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
- Woonoppervlakte bedraagt 132 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
- Perceeloppervlakte is 253 m².
- Verwarming en warm water worden geleverd via een Benraad CV-combi uit 2005.
- Woonkamer is tevens v.v. vloerverwarming.
- Schilderwerk is in april 2019 aan de buitenzijde gedaan.
- De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels v.v. dubbel glas.
- Bergkamer aan de achterzijde van de 1e verdieping zou uitgebreid kunnen worden met een dakkapel cq dakopbouw. - - Tevens is er toestemming en bestaat de mogelijkheid om het platte gedeelte tussen de 1e verdieping en de buren te bebouwen met een extra opbouw (op het platte gedeelte van de garage, bijkeuken, badkamer en slaapkamer begane grond).

IINDELING:
BEGANE GROND:
Via de oprit / parkeerplaats is de entree van de woning te bereiken. De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer en is v.v. de meterkast. De hal gaat over in de gang die vervolgens eveneens toegang geeft tot de woonkamer aan de achterzijde, het toilet, bijkeuken, badkamer en slaapkamer.

Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken. De garage is verwarmd en heeft een kanteldeur met daarin een loopdeur.

In de bijkeuken is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Het toilet is volledig betegeld en v.v. fontein.
De badkamer is eveneens volledig betegeld en v.v. een recent gerealiseerde inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel.

Via de gang is de badkamer te bereiken, maar eveneens via de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, structuurverf wanden en spuitwerk plafond. De kamer heeft een afmeting van 3,90 x 4,50 m. De badkamer is 2,87 x 3,02 m groot.

Vanuit de gang is aan de achterzijde, net voor de toegang tot de slaapkamer, de achtertuin te bereiken.

De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, een schuifpui aan de achterzijde en het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een open haard. Aan de achterzijde is een trapkast en is het eetgedeelte gesitueerd met daar tevens de half open keuken.

De keuken heeft een hoekopstelling met combi-oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer (en dus vloerverwarming), spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.

De ruime achtertuin is in een L-vorm, omheind met houten schuttingen, privacy biedend door volgroeide leilindes en afgewerkt met sierbestrating terrassen en plantenborders. De tuin heeft een stalen tuinberging voor de nodige tuinspullen.

1e VERDIEPING:
De L-vormige overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de 2e badkamer, een ruime bergkamer aan de achterzijde en een bergruimte met daarin de CV-opstelling en eventueel een 2e aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.

De 2e badkamer is eveneens volledig betegeld en v.v. een douchecabine, toilet en wastafel.

De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en gipsplaten plafonds v.v. spuitwerk.

De kamers hebben de volgende afmetingen:
2,71 x 4,26 m en 3,20 x 2,92 m.

De bergkamer aan de achterzijde zou uitgebreid kunnen worden met een dakkapel cq dakopbouw. Tevens is er toestemming en bestaat de mogelijkheid om het platte gedeelte tussen de 1e verdieping en de buren te bebouwen met een extra opbouw.

2e VERDIEPING:
Via een vlizotrap is een ruime bergvliering te bereiken die voor een flink gedeelte op stahoogte is.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 359.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 253 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 544 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Benraad HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (6.3 m bij 9.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (503 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie E Perceelnummer 4859 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring