Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Loostraat 15 in Hilvarenbeek 5081 VB

Loostraat 15

5081 VB Hilvarenbeek
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde en opgebouwde 2-onder-1 kap woning met een speel/werkkamer en berging/bijkeuken in de voormalige garage, oprit voor 2 auto’s, carport, vrije achterom, een riante tuin op het zuiden met, aansluitend aan de woonkeuken, een grote veranda waar u van maart tot oktober heerlijk kunt vertoeven.

Gelegen op loopafstand van het mooie Vrijthof, winkelcentrum,
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Uitgebouwde en opgebouwde 2-onder-1 kap woning met een speel/werkkamer en berging/bijkeuken in de voormalige garage, oprit voor 2 auto’s, carport, vrije achterom, een riante tuin op het zuiden met, aansluitend aan de woonkeuken, een grote veranda waar u van maart tot oktober heerlijk kunt vertoeven.

Gelegen op loopafstand van het mooie Vrijthof, winkelcentrum, sportvoorzieningen en bosrand voor een heerlijke wandeling door het buitengebied Gorp & Roovert
.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1952.
- Perceeloppervlakte is 605 m².
- Gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 157 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*.
- Inhoud van de woning is ca. 559 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*.
- Op 1 keukenraam na is de woning geheel voorzien van dubbel glas.
- Ca. 10 jaar geleden zijn de dakgoten vernieuwd.
- Aanbouw is voorzien van 5 extra elektriciteitsgroepen.
- De veranda is voorzien van elektrische warmtelampen.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een Vaillant CV combi uit 2009, die is uit te breiden met een
zonneboilersysteem voor de warm watervoorziening.
- Carport is voorzien van een stalen balk en fundering waardoor hier nog opgebouwd kan worden.
- Grondwaterput aanwezig zonder pomp.
- Volledig privacy biedende, op het zuiden gelegen achtertuin van 26,5 m diep.

INDELING:
BEGANE GROND:

Via de voortuin bereikt u de entree/hal. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), een garderoberuimte en een toilet met fontein. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de woonkamer.

De L-vormige woonkamer heeft een werk/studiehoek met verdiepte kelderkast. Daarnaast is er in de woonruimte een hoog rendement allesbrander aanwezig, met verstelbare ventilator, die de warmte de woonkamer in blaast. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van spuitwerk en er is een schuurwerk plafond.

Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de woonkeuken.

De keuken is opgesteld in een U-vorm en is uitgevoerd met een kunststof blad met diverse onder- en bovenkasten. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een oven/magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. Tevens is er een solartube aanwezig voor extra lichtinval.

Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime overdekte veranda (4,03 m x 6,48 m) waar u van maart tot oktober heerlijk kunt vertoeven. Deze is voorzien van een Douglas houten vloer, een loungebank, verwarming en 3 lichtkoepels waardoor er nog veel lichtinval in de woning komt. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de speel/werkkamer.

De speel/werkkamer geeft toegang tot de carport en de bijkeuken/berging.

Deze kamer is nu in gebruik als "chillkamer" voor de kinderen, maar is ook goed bruikbaar als kantoor- of praktijkruimte aan huis. De wanden zijn volledig betegeld, er ligt een strizovloer met een schrobputje, er is een houten schroten plafond en er is verwarming aanwezig.

De bijkeuken/berging heeft een deur naar de tuin met overkapping. Ook hier ligt een strizovloer met schrobputje, daarnaast is er een extra spoelbak, een werkblad en is er voldoende kastruimte. Tevens is hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Uiteraard is deze ruimte ook weer verwarmd. Deze overkapping is nu in gebruik als fietsenstalling met langs de woning een eigen achterom.

BUITEN:
Voortuin:
Kleine voortuin met oprit voor 2 auto’s, buitenkraan, buitenstopcontact en carport.

De carport is voorzien van een stalen balk en fundering wat nog een opbouw mogelijk maakt. Hierdoor is er eventueel nog een extra slaapkamer te realiseren. Daar dient nog wel een vergunning voor aangevraagd te worden.

Achtertuin:
De achtertuin is maar liefst 26,5 m diep en 10 m breed en ligt op het zuiden.

Achter in de tuin loopt er nog eens een strook grond naar links van 5 m breed en 27,5 m lang. In dit gedeelte is een blokhut aanwezig.

De achtertuin is voorzien van een veranda, terras, overkapping met buitenkraan, een grasgazon, een buitendouche, een watertappunt en elektriciteitspunt in de borders, plantenborders en een noten-, appel- en perenboom. Er is een eigen achterom via toegangspoort langs de carport.

1e VERDIEPING:
Via een vaste trap, vanuit de hal, komt u op de overloop met aansluitend een 2e overloop met toegang tot het plat dak en de opbouw waar de ouderslaapkamer is gelegen. De slaapkamers zijn resp. 3,47 m x 7,25 m, 4,03 m x 2,78 m en 2,55 m x 3,20 m.

De 1e overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer, deze zijn allen gelegen op de originele bouw.

1 slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning en zijn beide voorzien van draai/kiep ramen met rolhorren.

De 2 andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, waarvan de ouderslaapkamer op de aanbouw gelegen is. Deze beschikt over een inbouwkast en 4 Fakro dakramen, waarvan 2 met rolhor. De andere slaapkamer heeft een inloopkast en is voorzien van een draai/kiep raam met rolhor.

De slaapkamers op de originele bouw zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden- en een gips plafond. De ouderslaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gipswanden en -plafond.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel.

2e VERDIEPING:
Bergzolder te bereiken middels een vlizotrap.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 605 m² Inhoud 559 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-03-2028 Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 265 m² (26.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie D Perceelnummer 4558 Oppervlakte 605 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.