Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kruisboogstraat 6 in Loon Op Zand 5175 TJ

Kruisboogstraat 6

5175 TJ Loon op Zand
Vraagprijs € 385.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een ruim huis voor de prijs van een tweekapper? Het kan hier!

Fraaie locatie, veel ruimte, mooi perceel en ok, een mate van gedateerdheid.

Dat maakt deze woning erg interessant.... Naar eigen inzicht is deze woning te moderniseren en te verbouwen, want met de prijs is al rekening gehouden en de ruimtes zijn fraai.

Op een hoek, in
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een ruim huis voor de prijs van een tweekapper? Het kan hier!

Fraaie locatie, veel ruimte, mooi perceel en ok, een mate van gedateerdheid.

Dat maakt deze woning erg interessant.... Naar eigen inzicht is deze woning te moderniseren en te verbouwen, want met de prijs is al rekening gehouden en de ruimtes zijn fraai.

Op een hoek, in de zeer courante wijk Molenwijck gelegen, goed onderhouden, doch gedateerde, vrijstaande woning met aangebouwde garage met bergvliering en slaapkamer erboven, voortuin, zijtuin, eigen achterom, achtertuin en aan de garage gebouwde bijkeuken annex hobbyruimte.

KENMERKEN:

- De woning is gebouwd in 1984.
- Inhoud van de woning is 610 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
- Woonoppervlakte bedraagt 127 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
- Perceeloppervlakte is 355 m².
- Verwarming en warm water worden geleverd via een gloednieuwe Nefit HR CV combi uit december 2019.
- Woning is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met hard houten kozijnen en dubbel glas.
- Er zijn 4 riante slaapkamers, waarvan 1 boven de garage met daarbij nog een extra bergruimte.

INDELING:
BEGANE GROND:

Voortuin en via de oprit is de entree van de woning te bereiken aan de zijkant met daar eveneens toegang tot de aangebouwde garage.

De ontvangsthal is ruim en heeft een vide naar de 1e verdieping. In de hal is de meterkast (8 groepen en 2 AL schakelaars), de trapopgang en het deels betegelde toilet met fontein. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer te bereiken.

De doorzon woonkamer is 4,00 x 8,47 m groot. De kamer heeft een haardkachel en een aluminium schuifpui naar de tuin en is afgewerkt met een leisteen vloer, schoon mestelwerk- en sierpleister wanden en pleisterwerk plafond.

Vanuit de kamer is de keuken eveneens te bereiken. De eetkeuken heeft een afmeting van 2,61 x 3,48 m en is v.v. een nette, doch eenvoudige hoekopstelling met daarin een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

In de achtertuin is een poort naar de zijtuin en straatzijde. De tuin is op het zongunstige zuidwesten gelegen en biedt eveneens volop mogelijkheden. In de tuin staat een houten berging.

Tevens is vanuit de achtertuin een hobbyruimte annex bijkeuken te bereiken. Deze geïsoleerde en verwarmde ruimte van 3,50 x 3,38 m is aangebouwd aan de garage en is v.v. de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en de CV-opstelling. Vanuit hier is de doorgang naar de garage.

1e VERDIEPING:
De overloop met vide geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Van deze 4 slaapkamers is er 1 gesitueerd boven de garage.

De kamers hebben de volgende afmetingen (b x l):
Kamer 1 aan de voorzijde: 2,59 x 2,80 m;
Kamer 2 aan de voorzijde: 4,00 x 3,84 m;
Kamer 3 aan de achterzijde: 4,00 x 4,50 m;
Kamer 4 boven garage: 2,50 x 3,52 m.

De badkamer is 2,76 x 2,46 en is aan de achterzijde gelegen, deels betegeld en v.v. een ligbad, douche, 2 wastafels en een toilet.

De kamers zijn alle afgewerkt met linoleum vloeren, pleisterwerk wanden en gipsplaten plafonds. De kamer boven de garage heeft tevens een extra bergkast van 2,50 x 0,89 m.

2e VERDIEPING:
Via een vlizotrap is een riante bergzolder te bereiken. Deze heeft een stahoogte van 1,89 m en is ingedeeld in 2 delen.

Begane grond en 1e verdieping hebben beide betonnen verdiepingsvloeren, 2e verdiepingsvloer is van hout.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 355 m² Overige inpandige ruimte 41 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit CV Combi HR (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (10.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (489 bij 350) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie E Perceelnummer 4439 Oppervlakte 355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring