Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Koningsstraat 1 in Loon Op Zand 5175 SN

Koningsstraat 1

5175 SN Loon op Zand
Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Omschrijving

Een garage van 26 m², oprit voor minimaal 2 auto's, fraaie hoekligging aan een speelplantsoen, groot perceel, eigen achterom en legio mogelijkheden.......

Dat zijn zomaar enkele kenmerken van deze veelzijdige hoekwoning, gelegen in de wijk Molenwijck in de nabijheid van 2 basisscholen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op loopafstand.

Keurig onderhouden
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een garage van 26 m², oprit voor minimaal 2 auto's, fraaie hoekligging aan een speelplantsoen, groot perceel, eigen achterom en legio mogelijkheden.......

Dat zijn zomaar enkele kenmerken van deze veelzijdige hoekwoning, gelegen in de wijk Molenwijck in de nabijheid van 2 basisscholen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op loopafstand.

Keurig onderhouden hoekwoning met breed uitlopende oprit, breed uitlopende garage, ruime achtertuin en eigen poort naar naastgelegen gang. Ideale mogelijkheid om de garage als leefruimte bij de woning te betrekken of, door de grootte van de tuin, de woning aan de achterzijde uit te bouwen.....

KENMERKEN:

De woning is gebouwd in 1997.
Perceeloppervlakte is 303 m².
Inhoud van de woning is 475 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Woonoppervlakte bedraagt 112 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Garage is 25,6 m² groot (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
De woning heeft een Nefit CV combi uit 1997 die zorgt voor de verwarming en warm water voorziening.
De woning is volledig geïsoleerd met vloer-, wand en dakisolatie en v.v. dubbel glas.
Ook heeft de woning nagenoeg overal rolluiken.
In 2016 volledig aan de buitenzijde geschilderd.

INDELING:
BEGANE GROND:

Via de zijkant van de woning en de oprit is de entree te bereiken.

In de ontvangsthal is de meterkast en het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein.

Toegang tot de woonkamer. De kamer is, net als de gehele begane grond, afgewerkt met een tegelvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. In de kamer is een voorraadkast onder de trap en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde is er toegang tot een halfopen, hoekopgestelde keuken.

De keuken heeft een inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en afzuigschouw.

Vanuit de keuken is via een loopdeur de tuin te bereiken. Vanuit de kamer is de tuin via een schuifpui te bereiken.

De ruime achtertuin is volledig bestraat, geheel ommuurd en reeds voorzien van lichtpunten. In de tuin is een hard houten poort naar de naastgelegen gang en is er toegang tot de riante garage.

De garage loopt breed uit en heeft een grootte van bijna 26 m². De garage heeft dakisolatie en een stortbak met warm en koud water.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers.

De kamer aan de voorzijde is over de volle breedte gesitueerd. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Deuren zijn nog in tact, zodat, naar wens, de kamer weer makkelijk gesplitst kan worden.

De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien, zoals ligbad, wandcloset, aparte douche en wastafel en thermostatische kranen voor douche en ligbad.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de volledig open zolder te bereiken.

Deze is zo ruim dat hier eenvoudig 1 of meerdere kamers te realiseren zijn. De zolder is v.v. de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasapparatuur met lekbad die is aangesloten op de afvoer.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 303 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 1997 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Kadaster: E 5025 Loon op Zand Oppervlakte 303 m²

Foto's

Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.