Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Eindhovenseweg 1 in Moergestel 5066 WB

Eindhovenseweg 1

5066 WB Moergestel
Vraagprijs € 895.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een locatie, wat een plaatje en wat een mooi huis.

Met andere woorden... het is absoluut geen schande om in dit vrijstaande huis te mogen wonen!

Highlights:
- Recent gebouwd dus het voldoet aan alle recente woonnormen.
- Gelegen op een schitterend perceel van ruim 3000 m² en voor de liefhebber zelfs eenvoudig uit te breiden met nog meer grond.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 161 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Wat een locatie, wat een plaatje en wat een mooi huis.

Met andere woorden... het is absoluut geen schande om in dit vrijstaande huis te mogen wonen!

Highlights:
- Recent gebouwd dus het voldoet aan alle recente woonnormen.
- Gelegen op een schitterend perceel van ruim 3000 m² en voor de liefhebber zelfs eenvoudig uit te breiden met nog meer grond.
- 2 volledig geïsoleerde garages met eenvoudige mogelijkheid voor een 3e garage.
- Geheel onderkelderd met een stahoogte van maar liefst 2,70 m en een oppervlakte van 97 m²!!
- Eventueel direct te aanvaarden.

Prachtig, in het bosrijke gebied, 'onder de rook' van het Trappistenklooster tussen Moergestel en Tilburg gelegen, recent gebouwde, vrijstaande, geheel onderkelderde villa met 2, volledig geïsoleerde, vrijstaande garages, eigen inrit met schuifpoort en zeer riante tuinen rondom de woning met mogelijkheid tot uitbreiding van het perceel.

KENMERKEN:

- De woning is geheel nieuw gebouwd in 2009.
- Perceeloppervlakte is ca. 3350 m² en wordt definitief bepaald door het kadaster bij aankoop. Aankoop van meer grond behoort tot de mogelijkheden.
- Netto woonoppervlakte is 161 m² en dat is exclusief 97 m² aan kelder en exclusief 26 m² aan bruikbare zolderruimte. (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetnorm)*.
- Samen met de overige inpandige ruimte is de gebruiksoppervlakte van de woning 323 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetnorm)*.
- Inhoud van de gehele woning is 1009 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetnorm)*.
- Woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas.
- Gehele pand is uitgevoerd in kunststof kozijnen en buitendeuren.
- Begane grond is volledig v.v. vloerverwarming.
- Schoorsteenkanaal met dubbelwandige buis voor open haard is aanwezig in de woonkamer.
- Verwarming wordt geleverd via een geavanceerd verwarmingssysteem: de woning beschikt over een houtgestookte CV-installatie. Nadat de houtvoorraad in de CV-installatie op is, neemt de oliegestookte CV-installatie, indien nodig, de warmtevoorziening over. Houtvoorraad kan door een ruim luik aan de buitenzijde, zeer eenvoudig in de kelder gebracht worden. Beide CV-installaties zijn van 2009.
- Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler.
- Tuin beschikt over een grondwaterput ten behoeve van besproeiing van de tuin.
- Woning heeft een alarm- en brandmeldsysteem.
- Glasvezelvoorziening is reeds betaald, maar dient nog aangelegd te worden.
- TV en internet worden via een schotel geleverd.
- Ventilatiesysteem in de woning is een warmteterugwinsysteem.
- Uitbouw van de keuken is geschikt gemaakt om eventueel op te kunnen bouwen.
- De woning ligt aan het zogenaamde 'sportlane' fietsnetwerk: De sportlane - voor wandelaars, hardlopers en skeeleraars - gaat deel uitmaken van een 'rondje Moerenburg'. In 2017 was het eerste deel al af. Nu wordt eraan gewerkt tussen de ophaalbrug van Koningshoeven en de woning, vlak voor het viaduct over de A58. Ter hoogte van de trappistenabdij springt de sportlane de weg over om langs de kloostermuur verder te lopen. Om de 250 meter gaat de sportlane de afstand aangeven. 'Zo weet je precies hoe ver je al gefietst of gelopen hebt!', communiceerde de gemeente Oisterwijk.

INDELING:
KELDER:

Vanuit de hal op de begane grond is de zeer riante, meer dan volwaardige kelder te bereiken.

De hal in de kelder heeft een grote voorraadkast en geeft toegang tot de 1e kamer. Vanuit deze kamer is een 2e kamer te bereiken en de riante CV-/technische ruimte te bereiken. Alle ruimtes hebben daglicht toetreding en de CV-ruimte heeft een transportluik voor de aanvoer van het hout voor de CV-installatie. Kamer 1 heeft een grootte van 6,86 x 4,39 m (30 m²), kamer 2 heeft een grootte van 8,16 x 4,68 m (38 m²).

De kelder is dusdanig groot dat deze voor vele doeleinden geschikt is.

BEGANE GROND:
De riante hal geeft toegang tot de woonkamer, 1e verdieping en kelder. In de hal is het deels betegelde toilet met fontein en wandcloset en de uitgebreide meterkast.

De L-vormige woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, openslaande tuindeuren aan de zijkant en de directe mogelijkheid tot het maken van een open haard. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Via schuifdeuren is de riante keuken te bereiken.

De keuken heeft een grootte van 26 m² en is v.v. een moderne hoekopstelling afgewerkt met een granieten blad. In de keuken zijn de volgende apparaten geïntegreerd: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw, vriezer, koelkast en combi-oven. In de keuken is een ruime vaste kast met daarin de unit van de vloerverwarming.

De bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken en deze is voorzien van de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.

1e VERDIEPING:
De overloop op de verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Kamer aan de voorzijde heeft een balkon en Frans balkon. De kamers aan de achterzijde hebben beide een Frans balkon. De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds. De kamers hebben een grootte van respectievelijk 11, 13 en 18 m².

De badkamer is volledig betegeld, heeft eveneens vloerverwarming en is v.v. een ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de open zolder te bereiken. Hier is de unit van de WTW installatie opgesteld. Er bestaat een mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer.

BUITENGEBEUREN:
De woning is omgeven door riante tuinen. Aan de zijkant, via de pijnendijk, is het perceel via een schuifpoort, eenvoudig met de auto te betreden. Er is hier ruimte voor meerdere auto's op eigen perceel.

De 2 garages staan los van elkaar met een even grote tussenruimte voor het realiseren van eventueel een carport, overkapping of 3e garage. Nu is daar de bovengrondse olietank geïnstalleerd.

De garages met een binnenruimte van 6,00 x 3,86 m zijn volledig geïsoleerd, hebben beide een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, krachtstroom, loopdeur en kunststof ramen met dubbel glas. Het perceel is verder ingericht met gazon, terrassen, plantenborders, taxushagen en bomen. In de tuin is een grondwaterput aanwezig voor het besproeien van de tuin.

De woning ligt tegen een bosperceel, waarvan een deel, indien gewenst, ook bijgekocht kan worden.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 3350 m² Overige inpandige ruimte 116 m² Inhoud 1009 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie, Houtkachel C.V.-Ketel Olie- en houtgestookte, geavanceerd CV systeem Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Brandstof Olie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (600 bij 386) Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Satellietschotel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Moergestel Sectie A Perceelnummer 5190 Oppervlakte 3350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.