Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Langvennen-Zuid 157 in Oisterwijk 5063 CA

Langvennen-Zuid 157

5063 CA Oisterwijk
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Een woning met potentie.... zo mogen we deze zeer recente tussenwoning wel kwalificeren.

Door de diepe achtertuin is een uitbouw zeer eenvoudig te realiseren en de scherpe vraagprijs maakt aanpassingen aan de woning meer dan mogelijk. De woning heeft nu 2 slaapkamers, maar door de grote, open zolder met vaste trap en het realiseren van een extra kamer op de 1e verdieping, is
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Een woning met potentie.... zo mogen we deze zeer recente tussenwoning wel kwalificeren.

Door de diepe achtertuin is een uitbouw zeer eenvoudig te realiseren en de scherpe vraagprijs maakt aanpassingen aan de woning meer dan mogelijk. De woning heeft nu 2 slaapkamers, maar door de grote, open zolder met vaste trap en het realiseren van een extra kamer op de 1e verdieping, is er de eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van in totaal 4 slaapkamers.

Aan de rand van Oisterwijk in een recent uitbreidingsdeel en aan een brede woonstraat gelegen, recent gebouwde en modern vormgegeven tussenwoning met voortuin, parkeren voor de deur, zeer diepe achtertuin, stenen berging en achterom via de achtergelegen gang.

De basis van de woning is uitstekend, maar intern dient u rekening te houden met het afwerken van de woning.

KENMERKEN:

De woning is gebouwd in 2012.
Perceelgrootte is 169 m².
Woonoppervlakte bedraagt 82 m² (conform NEN2580 meetrapport)*. Maar de zolder van ruim 20 m² mag, gezien de norm, hierin niet meegenomen worden. In totaal heeft de woning dus eigenlijk 102 m² aan woonoppervlakte.
De inhoud is 353 m³ (conform NEN2580 meetrapport)*.
De gehele woning is geïsoleerd en v.v. dubbel glas.
Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof.
Verwarming en warm water worden geleverd via een warmtepomp.
De gehele woning heeft vloerverwarming als hoofdverwarming.

INDELING:
BEGANE GROND:

Via de voortuin is de entree te bereiken. In de hal is de meterkast en het deels betegelde toilet met fontein en wandcloset. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer te bereiken.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De woonkamer heeft een trapkast met daarin de opstelling van de warmtepomp en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

De kamer is afgewerkt met een gietvloer, deels nog af te werken wanden en pleisterwerk plafond.

De keuken heeft een opstelling in 3 delen met een kookeiland en afzuigschouw, een kastenwand met daarin een magnetron, koelkast en vriezer en een spoelgedeelte onder het raam met daarin een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad.

De achtertuin is nagenoeg volledig op het zuiden gelegen en heeft een stenen berging aan de achterzijde met een naastgelegen poort naar de achterom van de woning.

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is over de volle breedte gesitueerd en is in L-vorm. Er is een eenvoudige mogelijkheid om hier weer 2 kamers van te maken.

Kamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen naast de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad (whirlpool), fontein en wandcloset.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de volledig open zolder te bereiken. De zolder is geschikt om deze naar keuze in te delen. Let op, de zolderruimte is nu niet in de woonoppervlakte meegenomen vanwege de NEN2580 meetnorm. Deze norm geeft aan dat er daglichttoetreding moet zijn om mee te tellen in de woonoppervlakte. Deze ruimte is nu genoemd onder de overig inpandige ruimte.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 169 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 353 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-09-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Aardwarmte Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (19.42 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie A Perceelnummer 7083 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.