Bisschop Zwijsenstraat 87

Omschrijving

Karakteristieke eindwoning met sfeervolle patio op het westen. De woning is op steenworp afstand van Tilburg-Centrum gelegen. Écht een ideale starterswoning!

KENMERKEN:
- bouwjaar 1913
- inhoud 281 m3 (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*
- woonoppervlak 66 m2 (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*
- perceeloppervlak 59 m2
- karakteristieke elementen, paneeldeuren, granitovloer en glas-in-lood
- op loopafstand van Tilburg centrum
- ideale starterswoning!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, hal met een hoog plafond, trapopgang en fraaie granito vloer.

Vanuit de hal is er toegang tot een ruime kelder.

Tevens is er toegang tot de sfeervolle woonkamer met verlaagd plafond voorzien van inbouwverlichting.

In de woonkamer bevindt zich ook de meterkast, deze beschikt over 4 groepen en een aardlekschakelaar.

Semi open keuken met origineel aanrechtblok, provisiekast en schouw.

Tevens is in de keuken de opstelling van de CV-ketel gesitueerd (Remeha uit 2016) en heb je van hieruit toegang tot de patio/plaats.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

De ruimste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer heeft de spant constructie nog deels in het zicht. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn gestuukt.

De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden- en plafond.

De badkamer is volledig zwart/wit betegeld en is ingericht met een wastafel, toilet en een douchecabine.

BUITEN:
Sfeervolle patio op het westen met gunstig inval van zonlicht.

Er is een berging aanwezig ten behoeve van fietsenstalling en het toilet bevindt zich in de naastgelegen ruimte.

Via een eigen achterom is de straatzijde te bereiken.


* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 59 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 281 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (4.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: R 292 Tilburg Oppervlakte 59 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen