Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Goirkestraat 10 in Tilburg 5046 GK

Goirkestraat 10

5046 GK Tilburg
Vraagprijs € 195.000,- k.k.

Omschrijving

Wie houdt van karakter en karakter wat nog in tact is, moet zeker naar deze woning komen kijken!

Ok, er mag cosmetisch wat aan de woning gebeuren, maar de ruimtes zijn er, de locatie is goed, het karakter van de jaren '30 is aanwezig én de woning biedt nog talloze mogelijkheden.

Halfvrijstaande, jaren '30 woning met eigen inrijpoort, overkapping, berging en
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wie houdt van karakter en karakter wat nog in tact is, moet zeker naar deze woning komen kijken!

Ok, er mag cosmetisch wat aan de woning gebeuren, maar de ruimtes zijn er, de locatie is goed, het karakter van de jaren '30 is aanwezig én de woning biedt nog talloze mogelijkheden.

Halfvrijstaande, jaren '30 woning met eigen inrijpoort, overkapping, berging en tuin.

De woning is gelegen aan het noordelijke begin van de markante Goirkestraat met fraai uitzicht op diverse fabrikanten villa’s, direct nabij het Julianapark en in de nabijheid van vele voorzieningen en uitvalswegen. De woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden, maar biedt vele mogelijkheden.

KENMERKEN:

De woning is gebouwd omstreeks 1931.
Perceeloppervlakte is 136 m².
Inhoud van de woning is 479 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Woonoppervlakte bedraagt 104 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha CV combi uit 2004.
De woning is nagenoeg volledig v.v. rolluiken.
Er is een riante zolder, bereikbaar via vlizotrap, maar vaste trap is eenvoudig te realiseren.

INDELING:
BEGANE GROND:

In de gang is de trapopgang naar de verdieping alsmede de meterkast. De karakteristieke gang biedt toegang tot de woonkamer.

De woonkamer met glas in lood ramen aan de voorzijde, is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en board plafonds.

Vanuit de woonkamer is de ruime eetkeuken te bereiken. In de keuken is de trap-/kelderkast. De keuken heeft een rechte opstelling met gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en koelkast.

De bijkeuken is weer vanuit de keuken te bereiken. In de bijkeuken is de CV-opstelling, de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, het toilet en de toegang tot de geheel betegelde badkamer met wastafel en ligbad met douchevoorziening.

Vanuit de bijkeuken is tevens de buitenruimte te bereiken.

BUITENLEVEN:
Geheel verharde en deels met betonelementen omsloten achtertuin. Momenteel is de tuin gedeeltelijk overdekt en afgesloten middels een houten poort aan de straatzijde. Deze houten poort is extra breed en ideaal voor motorliefhebbers/hobbyisten. Achter het terras is nog een extra berging, maar mogelijk kan dit gedeelte als extra tuin gebruikt worden. Langs de woning ligt de brede poort naar de straatzijde.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer aan de achterzijde opgebouwd (omstreeks 2003) op de bestaande keuken. Op de overloop is tevens een vaste kast en ruimte voor het realiseren van een vaste trap.

De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en zachtboard plafonds. Beide slaapkamers in de hoofdbouw hebben ingebouwde kasten.

De omstreeks 2003 opgebouwde slaapkamer geeft toegang tot een mogelijk dakterras van 12 m².

2e VERDIEPING:
Via een vlizotrap op de eerste verdieping is de ruime open zolderverdieping bereikbaar. Een vaste trap is eenvoudig te realiseren en de ruimte biedt dan ook vele perspectieven! Vanwege de hoogte is het mogelijk om hier 1 of 2 slaapkamers met dakkapel te realiseren.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 136 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 479 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Geen isolatie Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Kadaster: N 16481 Tilburg Oppervlakte 136 m²

Plattegronden

Goirkestraat 10 in Tilburg 5046 GK Goirkestraat 10 in Tilburg 5046 GK Goirkestraat 10 in Tilburg 5046 GK Goirkestraat 10 in Tilburg 5046 GK Goirkestraat 10 in Tilburg 5046 GK Goirkestraat 10 in Tilburg 5046 GK Goirkestraat 10 in Tilburg 5046 GK

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.