Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kraaiendreef 3 in Tilburg 5042 PW

Kraaiendreef 3

5042 PW Tilburg
Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Omschrijving

Riante, vrijstaande bungalow met dubbele garage. De woning kenmerkt zich door een goed afwerkingsniveau en is gelegen in een villawijk op een toplocatie.

Locatie:
De bungalow is rustig gelegen in een courante woonwijk en wordt omringd door water en een bosrijk gebied. Op een steenworp afstand zijn nagenoeg alle voorzieningen bereikbaar, o.a. bushalte, NS-station,
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 191 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Riante, vrijstaande bungalow met dubbele garage. De woning kenmerkt zich door een goed afwerkingsniveau en is gelegen in een villawijk op een toplocatie.

Locatie:
De bungalow is rustig gelegen in een courante woonwijk en wordt omringd door water en een bosrijk gebied. Op een steenworp afstand zijn nagenoeg alle voorzieningen bereikbaar, o.a. bushalte, NS-station, winkelcentrum Westermarkt, Universiteit Tilburg en het Wandelbos.


KENMERKEN:
- bouwjaar 1968 (architect Jac van Oers)
- perceeloppervlak 1.200 m2
- inhoud ca. 1.112 m3 (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- woonoppervlak 191 m2 (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- overige inpandige ruimte 117 m2 (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- externe bergruimte 36 m3 (garage met smeerput) (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- uitstekend onderhoud van de woning, zowel binnen- als buiten
- onderhoudsvriendelijke kozijnen
- hoog gelegen met vrij uitzicht over de wijk
- voorzien van veiligheidssloten op ramen en deuren
- voorzien van een alarminstallatie
- 4 slaapkamers
- voorzieningen op loopafstand van de woning
- tuin beschikt over een beregeningsinstallatie met 5 aansluitpunten
- mogelijkheid om de 1e verdieping bij slaapkamers te betrekken
- ruime kelder op stahoogte
- combiketel (2010) en hete lucht verwarming (2006)

INDELING:

BEGANE GROND:

Een dubbele voordeur biedt toegang tot een ruime hal met meterkast (8 groepen + krachtstroom) en een garderobe.

De gezellige patio, gelegen op het zuiden, vormt het externe centrum van de woning. De patio kan vanuit de meeste ruimtes direct bereikt worden.

Woonkamer (35 m2):
De woonkamer is, evenals alle ruimtes in de woning, voorzien van vele grote raampartijen die zorgen voor veel licht en helderheid. De voorzijde van de woonkamer geeft prachtig uitzicht op de groene omgeving en op een grote vijver.

Keuken (28 m2):
Aan de overzijde van de woonkamer is de woon-/eetkeuken gesitueerd. De keuken is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, combioven/magnetron, vaatwasser, koelkast, ingebouwde vriezer en afzuigkap. Daarnaast is de wasmachine onder het aanrecht in het keukenblok geïntegreerd. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er een plezierig uitzicht.

Kelder (12 m2):
Via de keuken kan de koele kelder bereikt worden.

In de gang, die de hal met een lange gang verbindt, bevindt zich een praktische garderobe. Naast de garderobe bevindt zich de toiletruimte. In de hoek van de korte en de lange gang is een bergkast gesitueerd, hierin bevinden zich de opstelling van de CV-ketel (HR combiketel uit 2010) en de hete lucht verwarmingsketel (Brink/Allure uit 2006).

In de lange gang, met een buitendeur, is een rij vaste kasten geplaatst.

Slaapkamer 1 + 2:
Aan de lange gang grenzen 2 slaapkamers die nagenoeg identiek zijn qua indeling en grootte (14 m2). Op de vloer van deze slaapkamers ligt laminaat. Ook zijn op deze kamers ingebouwde wastafels aanwezig.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer 3 (12 m2) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Hier ligt eveneens laminaat op de vloer. Ook deze kamer beschikt over een ingebouwde wastafel. Daarnaast zijn er inbouwkasten aanwezig.

Slaapkamer 4 :
De masterbedroom, van 14 m2, is afgewerkt met vloerbedekking. Naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer.

Met uitzondering van de slaapkamers is de woning voorzien van een marmeren vloer (comblancien)

Badkamer:
De badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, toilet en wastafel.

1e VERDIEPING:
Naast de ingang van de badkamer is, middels een vlizotrap, de zeer grote bergzolder te bereiken. Deze bergzolder is op stahoogte en strekt zich uit tot over de volledige kap van de woning. Door het plaatsen van een vaste trap zou deze ruimte bij de woonruimte betrokken kunnen worden.

BUITEN:
Tuin rondom de woning:
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met centraal een patio/terras. Daarnaast is er een grasgazon en zijn er planten-, bomen- en struiken borders. Aan de achterzijde is er een vrij uitzicht naar een bosrijk gebied (Wandelbos). De tuin beschikt tevens over een sproei-installatie.

Garage (36 m2):
De dubbele garage is voorzien van een smeerput. Een extra grote oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen.


* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 1200 m² Overige inpandige ruimte 117 m² Inhoud 1112 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming C.V.-Ketel HR-combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting 2 Parkeeroppervlakte 35 m² (595 bij 600) Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AC Perceelnummer 1407 Oppervlakte 1200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kraaiendreef 3 het beste omschrijven.

Fietspad naar o.a. Centrum op 120 m.

1
Profiel plaatje

Nagenoeg tegen het Wandelbos

1
Profiel plaatje

Dicht bij winkelcentrum en dicht bij station Tilburg Universiteit

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Kraaiendreef 3 in Tilburg 5042 PW Kraaiendreef 3 in Tilburg 5042 PW Kraaiendreef 3 in Tilburg 5042 PW Kraaiendreef 3 in Tilburg 5042 PW Kraaiendreef 3 in Tilburg 5042 PW Kraaiendreef 3 in Tilburg 5042 PW Kraaiendreef 3 in Tilburg 5042 PW Kraaiendreef 3 in Tilburg 5042 PW

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.