Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Coehoornhof 56 in Tilburg 5025 DM

Van Coehoornhof 56

5025 DM Tilburg
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Beleggers opgelet!! Een netto rendement van 7% is op de bank niet te krijgen, maar hier wel.

Het gaat hier om een geheel aan studenten verhuurde tussenwoning met voortuin / oprit, stenen berging aan de voorzijde en achtertuin.

De woning beschikt over een studentenverhuurvergunning voor 5 studenten.

De huidige netto jaarhuur (dus exclusief de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Beleggers opgelet!! Een netto rendement van 7% is op de bank niet te krijgen, maar hier wel.

Het gaat hier om een geheel aan studenten verhuurde tussenwoning met voortuin / oprit, stenen berging aan de voorzijde en achtertuin.

De woning beschikt over een studentenverhuurvergunning voor 5 studenten.

De huidige netto jaarhuur (dus exclusief de door de bewoners te betalen energiekosten) bedraagt € 14.550,-.
Volgens de Huurprijscheck onzelfstandige woonruimte van de huurcommissie is de maximaal mogelijke jaarhuur € 16.695,- aan kale jaarhuur.

Voorkeur is om de woning in combinatie te verkopen met de naastgelegen woning op nummer 57. Totale vraagprijs is € 450.000,- k.k.

Beide woningen zijn volledig verhuurd.
Gebouwd in 1978.
Inhoud bedraagt 340 m³.
Netto woonoppervlakte is 118 m²
De woning is deels v.v. rolluiken, volledig geïsoleerd en deels v.v. dubbel glas.
De woningen zijn v.v. een brandmeldingssysteem.
Verwarming en warm water worden hier geleverd door een Bosch 25 VRC ZWE 24-4 combiketel uit 1991.

(huidige) HUUROPBRENGST PER KAMER:
Kamer 1: € 267,50 aan huur en € 67,50 aan energie
Kamer 2: € 227,50 aan huur en € 67,50 aan energie
Kamer 3: € 247,50 aan huur en € 67,50 aan energie
Kamer 4: € 227,50 aan huur en € 67,50 aan energie
Kamer 5: € 247,50 aan huur en € 67,50 aan energie

BEKNOPTE INDELING
BEGANE GROND:

Overdekte entree, hal / gang met toilet, meterkast en trapopgang.

Gezamenlijke ruimte met trapkast en aan de voorzijde toegang tot de keuken en aan de achterzijde toegang tot de eerste studentenkamer van 23,9 m². Deze kamer heeft een deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de badkamer, studentenkamer aan de voorzijde en studentenkamer aan de achterzijde.

Kamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 13,27 m².
Kamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 22,86 m².

De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken, riante zolderverdieping met overloop, CV/WM ruimte en 2 studentenkamers.

Kamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 17,08 m².
Kamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 21,09 m². Beide kamers hebben een dakvenster en een kastenwand.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 120 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 25 VRC ZWE 24-4 Bouwjaar C.V.-Ketel 1991 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (10.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Deels plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadaster: O 5515 Tilburg Oppervlakte 120 m²

Foto's

Plattegronden

Van Coehoornhof 56 in Tilburg 5025 DM

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.