Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Waardenburgstraat 65 in Tilburg 5036 BN

Waardenburgstraat 65

5036 BN Tilburg
Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een fijne plek is dit zeg!! Aan de groenrijke rand van Witbrant-West gelegen met het station Reeshof en de basisschool op loopafstand, uitvalswegen in de directe nabijheid en alle overige wijkvoorzieningen kort bij.

En dan de ruimte! De slaapkamers al geteld? Jazeker, het zijn er maar liefst 5 en dan zijn er zelfs nog meer te maken. Ideaal dus voor grote gezinnen of als je
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Wat een fijne plek is dit zeg!! Aan de groenrijke rand van Witbrant-West gelegen met het station Reeshof en de basisschool op loopafstand, uitvalswegen in de directe nabijheid en alle overige wijkvoorzieningen kort bij.

En dan de ruimte! De slaapkamers al geteld? Jazeker, het zijn er maar liefst 5 en dan zijn er zelfs nog meer te maken. Ideaal dus voor grote gezinnen of als je op zoek bent naar veel ruimte om wat voor reden dan ook.

De bouw is recent dus alle voorzieningen in de woning zijn up to date. Strakke, complete keuken, dito badkamer, gave vloer en goede sfeer. De buitenmens is ook aan het goede adres, want je zit compleet vrij in de lekkere zonrijke en privacy biedende tuin met sfeervolle veranda.

Oh ja, vergeten we nog bijna te zeggen dat de straat autoluw is. Geen lawaai, geen druk verkeer en dus geen gevaar voor de deur! Parkeren gebeurt op luttele meters op de centrale parkeerplaats.

Zoals gezegd vind je deze kwadrantwoning aan de rand van Witbrant-West. De woning heeft een extra opbouw en dus een 2e verdieping. De ruime tuin is op het westen gelegen en de stenen berging is aan de woning gebouwd. Daarnaast heeft de woning een sfeervolle veranda met een daarin geïntegreerde fietsenberging.


KENMERKEN:
De woning is gebouwd in 2005.
Perceeloppervlakte is 208 m².
Inhoud van de woning bedraagt maar liefst 535 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)*.
Netto woonoppervlakte is 156 m² (conform NEN 2580 meetrapport)*.
Verwarming en warm water worden geleverd via de centrale voorziening van de stadsverwarming.
Begane grond is volledig v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming.
De woning is uiteraard volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas.
Het energielabel is een (voorlopig) A label.
Vanuit elk raam in de woning, vanuit elke kamer, inclusief de woonkamer is er zicht op de groenrijke omgeving.

INDELING:
BEGANE GROND:

Via de voortuin is de overdekte portiek te bereiken. In de ontvangsthal van de woning is de garderobe, de meterkast met unit van de stadsverwarming, het deels betegelde, moderne toilet met wandcloset en fontein en is er toegang tot de woonkamer en keuken.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een strakke opstelling in 2 delen met centraal een spoeleiland. De keuken is compleet met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven en koelkast. Het spoeleiland en het kookgedeelte is afgewerkt met een hardstenen werkblad.

De 40 m² grote woonkamer heeft via een grote raampartij volledig zicht op de tuin. Met fraaie, massief eiken schuifdeuren is de trapopgang en de aanwezige trapkast afgesloten.

De gehele begane grond is afgewerkt met een hardstenen vloer, spachtelputz wanden en pleisterwerk plafond.

Via een loopdeur is de achter- /zijtuin te bereiken. Direct buiten is er toegang tot de aangebouwde stenen berging. De tuin is op het westen gericht en biedt vele zonuren. Het aanwezige, elektrische zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe. In de tuin is een zeer sfeervolle veranda / overkapping geplaatst met aan de achterzijde daarvan een geïntegreerde, houten fietsenberging.

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers. Daarnaast is er een apart, deels betegeld, modern toilet met wandcloset en fontein, een aparte wasruimte, een voorraadkast én de riante badkamer.

De slaapkamers zijn alle afgewerkt met v-groef laminaat vloeren, pleisterwerk- en behang wanden en spuitwerk plafonds. De kamers hebben de volgende grootte: 13,5, 7,6, 7,8 en 8,8 m². De kamers liggen alle direct naast elkaar, er is dus een eenvoudige mogelijkheid om kamers samen te voegen.

De ruime badkamer is modern en volledig betegeld en heeft een duo ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Ideaal is de aparte wasruimte van 2,10 x 1,36. In de voorraadkast op de overloop is de unit van de mechanische ventilatie geplaatst.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de opgebouwde 2e verdieping te bereiken.

De overloop heeft een ruime bergkast die dusdanig groot is dat hier eventueel nog een kamer van te maken is. Vanuit de overloop is er toegang tot de riante slaapkamer van bijna 20 m². Vanuit deze kamer is een dakterras te bereiken met een groenrijk zicht over de naastgelegen (voormalige) boerderij.

De kamer is afgewerkt met een v-groef laminaat, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. De kamer heeft tevens een eigen wastafelmeubel.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 1 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken kwadrantwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 208 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 535 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-09-2028 Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (14.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting autoluwe woonstraat Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie F Perceelnummer 6171 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.