Trouwlaan 141

Omschrijving

Starters opgelet!

Zien we aan de voorzijde een tussenwoning, binnen is de ruimte op de begane grond echt een verrassing.

Deze woning is op de begane grond grondig uitgebouwd en in 2016 is er in de tuin een vrijstaande stenen berging gebouwd van 5 x 3 meter.

Gelegen nabij het centrum, winkelvoorzieningen, uitvalswegen en het onderwijsgebied "Stappegoor".

KENMERKEN:
De woning is gebouwd in 1984 en in 2010 op de begane grond uitgebouwd.
Perceeloppervlakte is 127 m².
Inhoud van de woning is 330 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Inhoud van de berging is 51 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Woonoppervlakte woonhuis bedraagt 90 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Woonoppervlakte berging bedraagt 13,3 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha CV combiketel uit 2017.
In 2017 is de badkamer vernieuwd.
De woning is geïsoleerd en de begane grond is v.v. dubbel glas.
Kozijnen op de 2 slaapkamers zijn aan vervanging toe.


INDELING:
BEGANE GROND:

De ontvangsthal beschikt over een garderobe, een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en een meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar. Vanuit de hal is de woonkamer/keuken te bereiken.

De in U-vorm opgestelde keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is ingericht met een vaatwasser (defect), een combi-magnetron, een 4-pits keramisch kookplaat, een afzuigkap (defect), een koelkast en een vriezer. Het voorraam in de keuken is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

De achterzijde van de begane grond is flink uitgebouwd ter vergroting van de leefruimte in de woonkamer. Tevens is aan de achterzijde een grote schuifpui geplaatst. In 2010 is er in de woonkamer een nieuwe trap geplaatst die toegang geeft tot de 1e verdieping.

De gehele begane grond is in 2010 afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden- en plafond.

BUITEN:
De tuin is gelegen op het zuidwesten, is bestraat en rondom voorzien van een stenen erfafscheiding.
In 2016 is er een ruime berging gebouwd met toegang tot de afgesloten achterom.
De berging is afgewerkt met kunststof kozijnen en deuren, volledig betegeld en voorzien van wateraansluiting en een 300 liter boiler.

1e VERDIEPING:
Overloop met inbouwkast en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een inbouwkast, slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde, deze kamer heeft een elektrisch bedienbare rolluik.

Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk spachtelputz plafond.

De badkamer is in 2017 vernieuwd, is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een Velux dakraam en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.

2e VERDIEPING:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.
Ruime bergzolder met CV-opstelling (Remeha Tzerra uit 2017).

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1984 Bouwjaar toelichting in 2010 uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 127 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie Q Perceelnummer 7361 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties