Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Koolhovenlaan 73 in Tilburg 5036 TL

Koolhovenlaan 73

5036 TL Tilburg
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Koolhoven, aan brede laan met groenstrook, gelegen verrassend ruime uitgebouwde eindwoning, geschakeld aan een garage van de buren. De woning heeft een grote dakkapel op de 2e verdieping, een klein voortuintje, leuke achtertuin, berging en eigen achterom.

Het betreft hier de rustige en kindvriendelijke woonwijk Koolhoven in stadsdeel "de Reeshof" met
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Koolhoven, aan brede laan met groenstrook, gelegen verrassend ruime uitgebouwde eindwoning, geschakeld aan een garage van de buren. De woning heeft een grote dakkapel op de 2e verdieping, een klein voortuintje, leuke achtertuin, berging en eigen achterom.

Het betreft hier de rustige en kindvriendelijke woonwijk Koolhoven in stadsdeel "de Reeshof" met alle, voor deze wijk bekende, faciliteiten waaronder scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkelvoorzieningen en openbaar vervoer. Er is nabij de woning een speelveldje aanwezig met een grote zandbak voorzien van enkele speeltoestellen, tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de daarvoor bestemde parkeervakken.


KENMERKEN:
De woning is gebouwd in 2007
Perceeloppervlakte is 140 m².
Het woonoppervlak van de woning bedraagt 129 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Inhoud van de woning bedraagt 475 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Verwarming en warm water worden geleverd stadsverwarming.
Volledig geïsoleerd en voorzien van draai/kiepkozijnen met dubbel glas.
Badkamer is in 2014 vernieuwd.
Aanvaarding in overleg.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met tegelvloer, garderobe, meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars en volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal verkrijg je toegang tot de keuken/woonkamer.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling met barblad waar je aan kunt zitten. Dit barblad vormt tevens de afscheiding met de woonkamer. De keuken beschikt over een spoelbak met mengkraan, een carrousel, een keramische kookplaat (4-pits) met Rvs-spatscherm, circulatiekap, oven/magnetron en een vaatwasser. Tevens is er onder de trap een provisiekast gesitueerd.

De tuingerichte lichte woonkamer, van circa 40 m², is voorzien van een lichtgrijze tegelvloer, stucwerk wanden en schuifpui naar de tuin.

BUITEN:
Op het noordoosten georiënteerde achtertuin voorzien van bestrating en plantenborders. Er is tevens vrijstaande houten berging aanwezig met overkapping en poort voor de achterom.


1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) is aan de voorzijde gelegen, en heeft een tv- en telefoonaansluiting, op de vloer ligt laminaat en er is een grote inloopkast aanwezig die bij de slaapkamer getrokken kan worden.

De 2 overige slaapkamers (ca. 9,5 m² en 8 m²) zijn aan de achterzijde gelegen, ook deze zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer beschikt over een douchecabine met thermostaat kraan en een regendouche, een wandcloset, een wastafel met spiegel en inbouwverlichting en een badkamermeubel met ingebouwd stopcontact.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap is er toegang tot een vierde slaapkamer welke is voorzien van een brede dakkapel, een laminaatvloer, opstelling unit mechanische ventilatie, aansluiting wasmachine en een grote bergkast.


* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 1 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AH Perceelnummer 685 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.