Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Gombertstraat 77 in Tilburg 5012 CN

Gombertstraat 77

5012 CN Tilburg
Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Omschrijving

Onder moderne architectuur, ruim uitgebouwde woning met carport en berging over de volle breedte van het perceel.

De woning kenmerkt zich door veel leefruimte, een hoog afwerkingsniveau en een plezierige daglichttoetreding.


KENMERKEN:
- bouwjaar 2007
- perceeloppervlak 180 m²
- inhoud 595 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Onder moderne architectuur, ruim uitgebouwde woning met carport en berging over de volle breedte van het perceel.

De woning kenmerkt zich door veel leefruimte, een hoog afwerkingsniveau en een plezierige daglichttoetreding.


KENMERKEN:
- bouwjaar 2007
- perceeloppervlak 180 m²
- inhoud 595 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- woonoppervlak 169 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- voorzien van stadsverwarming
- 4 ruime slaapkamers
- meterkast met 8 groepen elektra + aardlekschakelaar
- parkeerplaats/carport op eigen terrein
- kabel/internet in nagenoeg alle vertrekken
- voorzien van complete Siemens keuken + Quooker
- zonwering, screens en horren aanwezig
- uitgebouwde berging over de volle breedte van het perceel
- sfeervolle loungehoek in de achtertuin
- begane grond heeft vloerverwarming
- uitgebouwde woonkamer met dubbele schuifpui en lichtstraat
- ruim opgezette, complete badkamer
- fraaie trappartij (staalconstructie)
- direct gelegen nabij uitvalswegen en het recent vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein
- op loopafstand van het Quirijnstokpark

INDELING:

BEGANE GROND:
Via een eigen oprit, met carport, is de entree te bereiken. Vanuit de entree/hal, welke beschikt over een garderoberuimte en meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), zijn de eetkeuken en de woonkamer toegankelijk.

Woonkeuken (10 m²):
De woonkeuken ligt in de uitbouw aan de voorzijde van de woning. Net zoals in de hal bestaat de gehele pui uit glas en een schuifdeur. De keukeninrichting is modern van afwerking en is ingericht met Siemens apparatuur, onder andere een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een oven/magnetron, een vaatwasser en een Quooker. Verder is de keuken uitgerust met een apothekerskast en een pannencarrousel, het geheel is afgewerkt met een composiet keukenblad.

Woonkamer (57m²):
De woonkamer is vanaf de nieuwbouw gelijk 3 meter uitgebouwd aan de achterzijde. In de uitbouw is een prachtige lichtstraat aanwezig. De dubbele schuifpui aan de tuinzijde geeft een plezierige daglichttoetreding. De vloer van de gehele begane grond is afgewerkt met een korreltapijt voorzien van vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Via een fraaie trappartij, vanuit de woonkamer, komt u op de 1e verdieping met een ruime overloop. Deze overloop biedt toegang tot een technische ruimte, de badkamer en 2 ruime slaapvertrekken. Op de overloop is tevens een schuifpui aanwezig met een balustrade.

Technische ruimte:
Ruime opslag met mechanische ventilatie-unit en opstelling van de wasapparatuur.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer 1 is 19 m² groot. De kamer is afgewerkt met behangwanden, vloerbedekking op de grond en spuitwerk plafonds. Tevens is er een aansluiting voor internet en TV.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer 2 is 12 m² groot. Ook deze kamer is afgewerkt met behangwanden, vloerbedekking op de grond en spuitwerk plafonds. Tevens is er een aansluiting voor internet en TV.

Badkamer:
De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een moderne tegelvloer en is ingericht met een duo-ligbad, douche met glazen scherm, een dubbele wastafel in meubel met spiegelwand, een vrijhangend toilet, een designradiator en een schuifpui.

2e VERDIEPING:
Ruime overloop met riante inbouw kastwand ten behoeve van opslag. Vanuit de overloop zijn wederom 2 slaapkamers toegankelijk.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer 3 is 12 m² groot. Deze kamer is afgewerkt met behangwanden, vloerbedekking op de grond en spuitwerk plafonds. Tevens is er een aansluiting voor internet en TV.

Slaapkamer 4:
Slaapkamer 4 is ook 12 m² groot. Deze kamer is eveneens afgewerkt met behangwanden, vloerbedekking op de grond en spuitwerk plafonds. Ook hier is een aansluiting voor internet en TV aanwezig.

BUITEN:
Voorzijde:
Oprit/carport met glasplaat afwerking en brievenbus.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten met sierbestrating, plantenborders, terrassen en berging over de volle breedte van het perceel met een sfeervol aangebouwde loungehoek. De ramen op de 1e en 2e verdieping zijn aan de achtergevel voorzien van rolluiken. Op de begane grond is aan de achterzijde een fraaie zonwering aanwezig. De woning wordt omsloten met een houten erfafscheiding.



* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 595 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 5462 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.