- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- CBS statistieken
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
- Bieden
Omschrijving
Aan een rustige brede straat, in de H buurt van de Reeshof, ligt deze goed onderhouden, ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en aangebouwde overkapping. De tuin heeft door het ontbreken van bebouwing achter de woning een vrije ligging met veel rust en privacy.De ligging nabij winkelcentrum De Heyhoef, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen is ideaal te noemen.
Kortom: een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Aan een rustige brede straat, in de H buurt van de Reeshof, ligt deze goed onderhouden, ruime 2-onder-1 kapwoning met garage en aangebouwde overkapping. De tuin heeft door het ontbreken van bebouwing achter de woning een vrije ligging met veel rust en privacy.De ligging nabij winkelcentrum De Heyhoef, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen is ideaal te noemen.
Kortom: een aantrekkelijke woning voor het hele gezin!
KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1990.
- Perceeloppervlakte is 270 m².
- Woonoppervlakte bedraagt 133,2 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
- Overige inpandige ruimte is 18 m² (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Gebouw gebonden buitenruimte bedraagt 17,8 m² (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Inhoud van de woning bedraagt ca. 512 m³ (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Inhoud van het complete perceel is ca. 563 m³ (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- De inhoud van de woning is 511 m³, daarnaast heeft het overdekte terras een inhoud van 51 m³
(conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
- De gehele woning is v.v. hard houten kozijnen met dubbel glas.
- Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming.
- In 2006 is de keuken vernieuwd.
- In 2010 is het kunststof dakkapel geplaatst met HR++ glas, rubber dakbedekking en rolluiken. De dakkapel is over de
volle breedte van de woning gesitueerd.
- In 2018 zijn er binnen- en buiten schilderwerken uitgevoerd.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal
Entree, hal met toilet en fontein, meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, trapopgang naar de 1e verdieping waaronder een voorraad kast zit en toegang tot de woonkamer. De hal en het toilet zijn afgewerkt met een tegelvloer.
Woonkamer
De ruime, lichte woonkamer in L-vorm (ca. 40 m²) beschikt over een parketvloer. Deze woonkamer heeft aan de voorzijde een ruime zithoek. De eethoek en de open keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne, in L-opstelling geplaatste, keuken (2006) met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap (2017).
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en geeft toegang tot de tuin.
BUITEN:
Voortuin
De voortuin is geheel beplant en er is een eigen oprit voor 2 auto's met toegang tot de garage en het woonhuis. In de straat is verder voldoende parkeergelegenheid.
Achtertuin
De keurig aangelegde achtertuin, van ca. 15 meter diep en ca. 9.20 meter breed, is op het noorden gelegen en biedt door het ontbreken van achterburen veel privacy. De tuin is, ondanks de ligging op het noorden, zonnig te noemen en is ingericht met terrassen, gras, bomen en conifeerhagen als erfafscheiding rondom. Aan de woning is over de volle breedte een overkapping geplaatst. Op de vloer van de overkapping liggen tegels en er is vanuit hier toegang tot de garage. De garage beschikt over een kanteldeur met loopdeur, een vaste kast, elektra en een waterkraan. In 2014 is de garage voorzien van een nieuw bitumen dak.
1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.00 x 4.00 meter).
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer (3.45 x 3.44 meter).
Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (5.52 x 3.30 meter) met Frans balkon.
De overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk wanden- en plafonds.
Badkamer
De badkamer (2.50 x 2.46 meter) is ingericht met een ligbad, een douchecabine en een wastafel.
Toilet
Separaat toilet met fontein.
2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, deze is opgedeeld in een voorzolder en een grote zolderkamer.
De voorzolder is voorzien van de was/droogaansluiting en er is bergruimte aanwezig.
De grote, lichte L-zolderkamer is verwarmd en er is een grote kunststof dakkapel geplaatst met draai/kiepramen. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk wanden- en plafond. Onder de knieschotten zijn ook nog diverse bergruimtes aanwezig.
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 339.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Inhoud
512 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Warmwater
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
138 m² (15.0 m bij 9.2 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (570 bij 309)
Dak
Soort dak
Zadeldak
Toelichting
Dak garage in 2014 vernieuwd.
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
AF
Perceelnummer
3516
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.