Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Vermiljoenstraat 4 in Tilburg 5044 RJ

Vermiljoenstraat 4

5044 RJ Tilburg
Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Omschrijving

Dit is een huis met kansen, een huis waar je snel bij moet zijn, dat geven we meteen maar mee als tip!

Het eerste wat opvalt is de ligging. We hebben de stappen niet geteld, maar de ligging, zowat naast het 'Wandelbos' is perfect.

Ten tweede mogen we de prijs-kwaliteit van de woning benoemen. Er is een aantal gedateerde elementen, maar het onderhoud is consequent
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Dit is een huis met kansen, een huis waar je snel bij moet zijn, dat geven we meteen maar mee als tip!

Het eerste wat opvalt is de ligging. We hebben de stappen niet geteld, maar de ligging, zowat naast het 'Wandelbos' is perfect.

Ten tweede mogen we de prijs-kwaliteit van de woning benoemen. Er is een aantal gedateerde elementen, maar het onderhoud is consequent uitgevoerd en kijk naar de prijs..... zeer aantrekkelijk.

Ten derde is de ruimte een belangrijk kenmerk. Gezin, starters, doorstromers.... voor elke doelgroep leent de woning zich en zoals meerderen in de straat gedaan hebben, uitbouwen is ook nog mogelijk.

Kortom, wij bieden een zeer fraai gelegen, in de basis goed onderhouden, ruime tussenwoning aan met voortuin, achtertuin, stenen berging en achterom.

Op loopafstand is ook nog winkelcentrum Paletplein te bereiken en zelfs de Westermarkt is binnen handbereik. Bushalte is op loopafstand en ook Station Universiteit is dichtbij. Door de centrale ligging van de woning is zowel het stadscentrum als de uitvalswegen naar andere steden uitstekend te bereiken.

KENMERKEN:

- De woning is gebouwd in 1964.
- De woonoppervlakte is 91 m² (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm). Zolder is niet opgenomen in
de woonoppervlakte vanwege een voor de meetnorm net niet voldoende lichtopbrengst. (extra 17 m² t.b.v. een zolderkamer).
- De inhoud van de woning bedraagt 377 m³ (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm).
- Perceeloppervlakte bedraagt 141 m².
- De woning is deels v.v. dubbel glas.
- Verwarming en warm water komt via een HR combiketel uit 2012.

INDELING:
BEGANE GROND:

Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De ontvangsthal met garderobe geeft toegang tot de gang met daarin het deels betegelde toilet met fontein, de trapopgang en de trapkast met meterkast (vernieuwd in 2014).

Vanuit de gang is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een tuindeur aan de achterzijde naar de achtertuin. De kamer is afgewerkt met een v-groef laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Aan de achterzijde is de halfopen keuken te bereiken.

De keuken heeft een zeer nette, lichte opstelling met gaskookplaat, afzuigschouw, losse koel-/vriescombi en losse vaatwasser.

De achtertuin is op het zonrijke zuidoosten gelegen en is 9,96 m diep en 5,90 m breed. Achter in de tuin is de achterom naar de brede brandgang en staat de stenen berging van 2,88 m x 3,17 m.

1e VERDIEPING:
De L-vormige overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badruimte. Veelal wordt 1 kamer omgebouwd tot badkamer en wordt de bestaande badkamer gebruikt als aparte wasruimte annex toiletruimte.

De kamers hebben een gevarieerde afwerking met overal laminaat vloeren, deels behang- en deels schuurwerk wanden en deels zachtboard- en deels schuurwerk plafonds. De kamers hebben de volgende afmetingen:
Kamer 1 achter: 3,57 x 3,11 m;
Kamer 2 achter: 2,07 x 3,06 m;
Kamer 3 voorzijde: 2,07 x 2,60 m;
Kamer 4 voorzijde: 3,57 x 3,53 m.

De badruimte is deels betegeld en v.v. een zitbad-/douchecombinatie, wastafel en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Velen hebben op zolder een dakkapel geplaatst en dat behoort tot de mogelijkheden. De zolder is ingedeeld in een voorzolder met CV-opstelling (eventueel een mogelijkheid voor opstelling van wasapparatuur), bergingen in de schuinte van de kap en zolderkamer.

De zolderkamer heeft een Velux dakvenster, is 2.20 m hoog en heeft eveneens bergingen in de schuinte van de kap.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 141 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 377 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2012, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (9.96 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AD Perceelnummer 535 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring