Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Slimstraat 24 B
5071 EK Udenhout
Tel: 013-5114888
info@p-bmakelaars.nl
Meulemansstraat 95, 5012 HD Tilburg
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Omschrijving
WIJ VINDEN HET BIJZONDER JAMMER, MAAR HELAAS KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN GEZIEN DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING. JE KUNT JOUW INTERESSE PER MAIL AAN ONS KENBAAR MAKEN, DAN NOTEREN WIJ JE OP DE RESERVELIJST. MOCHT ER EEN AFSPRAAK WORDEN AFGEZEGD DAN NEMEN WIJ CONTACT MET JE OP.
Een 4-kamerappartement, gelegen op de 6e verdieping van de Meulemansflat, op een courante en groenrijke locatie met 1 ruime lift, ruime parkeergelegenheid voor het complex en eigen berging op de begane grond.
Het appartement is 82 m² groot en beschikt over een balkon over de volle breedte van het appartement en gericht op het westen met dus middag- en avondzon en fraai uitzicht over Tilburg.
KENMERKEN:
- Het complex is oorspronkelijk gebouwd in 1974.
- Het appartement is 82 m² groot (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*
- Het terras van ruim 10 m² is aan de westzijde gelegen en is v.v. een zonnescherm.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een centrale voorziening in het complex.
- Het gehele appartement is v.v. dubbel glas.
- De appartementen zijn v.v. een videophone-installatie.
- De servicekosten bedragen € 309,31, MAAR... dat is inclusief warm water, voorschot stookkosten en
collectieve verzekeringen.
- Het complex bestaat uit 12 woonlagen met in totaal 96 appartementen. De VvE is actief en is gezond.
- Recent zijn de lift en de hoofdentree gemoderniseerd.
- Energielabel is C en is geldig tot 22-2-2034.
INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekt entree met bellentableau en brievenbussen. Vernieuwde, centrale entree met trappenhuis en eveneens vernieuwde lift en doorgang naar de eigen ruime berging van ca. 6,4 m². In de centrale entree is tevens een kantoor van de huismeester, die waakt over het wel en wee van de bewoners.
6e VERDIEPING:
Het appartement is gelegen op de zesde verdieping, vanaf de galerij is er prachtig uitzicht over de omgeving!
APPARTEMENT:
De ontvangsthal met garderobemogelijkheid geeft toegang tot de ruime woonkamer.
Deze royale, lichte woonkamer van ca. 35 m² is v.v. een ingebouwde kast, de meterkast en geeft toegang tot enerzijds het balkon en anderzijds toegang tot de keuken, slaapkamers, toilet en badkamer.
De woonkamer is net als nagenoeg het gehele appartement afgewerkt met een pvc vloer, behang wanden en spuitwerk plafond.
De keuken is keurig en v.v. een witte, rechte opstelling met een los gaskomfoor met 4-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap en losse koel-/vriescombinatie.
2 slaapkamers van respectievelijk 5,5 m² en 9,4 m² zijn aan de galerijzijde gesitueerd. Deze kamers zijn net als de woonkamer afgewerkt met een pvc vloer, behang wanden en spuitwerk plafonds.
Tussen deze 2 slaapkamers en de ouderslaapkamer aan de achterzijde is het toilet en de badruimte gesitueerd.
Het toilet is deels betegeld en v.v. een fontein. De badruimte is volledig betegeld en deze beschikt over een ruime inloopdouche, aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en een wastafel.
De ouderslaapkamer is ruim met een afmeting van 13,4 m² en is eveneens afgewerkt met de pvc vloer, behang wanden en pleisterwerk plafond. De kamer heeft een wastafel en geeft tevens toegang tot het ruime balkon van 10,6 m². Dit zonrijke balkon geeft een fraai, groenrijk uitzicht over de westzijde van Tilburg en is v.v. een zonnescherm.
De wijk is groenrijk en het complex is perfect gelegen om op loopafstand naar een basisschool te gaan, boodschappen te gaan doen op het vernieuwde Wagnerplein of bij de Lidl aan het Kreverplein. Verder ligt het complex erg gunstig als uitvalsbasis naar snelweg en rondweg rond Tilburg. Lekker naar het centrum? 10 minuutjes fietsen!
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 235.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.865,85
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 309,31
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
256 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-02-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 309,31 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
S
Perceelnummer
4230
Index
46
Eigendomssituatie
Volle eigendom