Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Lombardijenlaan 353 in Tilburg 5045 WN

Lombardijenlaan 353

5045 WN Tilburg
Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Omschrijving

Zo zonnig als van buiten op de foto, zo zonnig en uitnodigend is de woning van binnen zeker ook.

Ga maar eens na: nu 4 slaapkamers, maar eenvoudige mogelijkheid voor maar liefst 6 kamers, mogelijkheid voor een 2e badkamer op zolder, ruime opbergmogelijkheden, 2 balkons, recent alles gemoderniseerd, grote berging en fraaie locatie.

Met recht mogen we dus stellen
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Zo zonnig als van buiten op de foto, zo zonnig en uitnodigend is de woning van binnen zeker ook.

Ga maar eens na: nu 4 slaapkamers, maar eenvoudige mogelijkheid voor maar liefst 6 kamers, mogelijkheid voor een 2e badkamer op zolder, ruime opbergmogelijkheden, 2 balkons, recent alles gemoderniseerd, grote berging en fraaie locatie.

Met recht mogen we dus stellen dat we een fraaie, gemoderniseerde, riant opgebouwde tussenwoning aanbieden met een voortuin, achtertuin en grote, stenen berging met achterom.

KENMERKEN:

De woning is gebouwd in 1996.
In 2007 is de 2e verdieping opgebouwd en de badkamer en het toilet vernieuwd, in 2010 is de begane grond gemoderniseerd, in 2014 is de overloop en de slaapkamer aan de achterzijde gemoderniseerd en in 2016 is de schuur gebouwd.
De woonoppervlakte is 133 m² (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
De inhoud van de woning bedraagt 451 m³ (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Perceeloppervlakte is 148 m².
Gehele woning is geïsoleerd en v.v. dubbel glas.
Deels is de woning v.v. rolluiken en v.v. zonwering aan de achterzijde begane grond.
Begane grond en 1e verdieping zijn v.v. houten kozijnen en draai-kiep ramen, 2e verdieping is uitgevoerd in kunststof kozijnen met draai-kiepramen en kantel-/schuifpui aan de achterzijde.
De 2e verdieping heeft airco.
Verwarming en warm water worden geleverd via het stadsverwarmingssysteem. Begane grond heeft tevens vloerverwarming.

BEGANE GROND:
Via de voortuin is de entree te bereiken. In de hal is de meterkast gesitueerd, het volledig betegelde, moderne toilet met wandcloset en fontein en de garderobe. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

De doorzon woonkamer van ruim 34 m² is afgewerkt met een moderne tegelvloer, schuurwerk wanden en schuurwerk plafond. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd.

Deze keuken heeft een moderne hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een hardstenen blad.

Een tussenhal met trapopgang en provisieruimte geeft toegang tot de eerste verdieping.

BUITEN:
De woning heeft een met plantenvakken aangelegde voortuin. De achtertuin is 8,53 m diep tot aan de riante, stenen berging. De tuin is aangelegd met kunstgras, 2 terrassen en plantenvakken. Vernieuwde houten schuttingen met betonnen palen zorgen voor een fraaie afscheiding met de buren. De stenen berging heeft een grootte van 3,00 x 5,14 m en heeft een poort naar de achtergelegen brandgang.

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 2, mogelijk 3 slaapkamers, een aparte berging én de badkamer.

De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, behang wanden en spuitwerk- en schuurwerk plafonds. De kamers hebben de volgende afmeting:
Slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen: 2,96 x 4,22 m.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde gelegen: 5,09 x 3,00 m.
De berging is gesitueerd tussen de 2 slaapkamers en heeft een grootte van 2,05 x 2,08 m. Eventueel kan deze ruimte ook dienst doen als walk-in-closet.

Badkamer is modern, volledig betegeld en van alle gemakken voorzien met een ruime inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en wandcloset.

2e VERDIEPING:
In 2007 is deze volwaardige verdieping opgebouwd. Via een vaste trap is een overloop te bereiken. Vanuit deze overloop is er toegang tot 2 (mogelijk weer 3) slaapkamers en de aparte WM-ruimte.

De aparte, volledig betegelde wasruimte heeft tevens een extra, afgescheiden toilet (wandcloset) en fontein. Van deze ruimte is zeer eenvoudig een extra badkamer te maken. Een deur geeft toegang tot een balkon aan de voorzijde.

De kamers en de wasruimte hebben de volgende afmeting:
Kamer aan de achterzijde: 5,09 x 3,94 m.
Kamer aan de voorzijde: 2,97 x 3,47 m.
Wasruimte heeft een grootte van 2,01 x 2,44 m.

De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, schuurwerk wanden en schuurwerk plafonds. Kamer aan de achterzijde heeft een kantel-/schuifpui met toegang tot eveneens een balkon aan de achterzijde.

Op de overloop van deze verdieping hangt een airco-unit. De kamer aan de voorzijde alsmede de deur van de wasruimte zijn v.v. rolluiken.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 148 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 451 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-05-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.53 m bij 5.51 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 1587 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.