Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Obrechtstraat 80 in Tilburg 5012 ED

Obrechtstraat 80

5012 ED Tilburg
Vraagprijs € 297.500,- k.k.

Omschrijving

Een zeer riante garage, een 16 meter diepe achtertuin, een zeer sfeervolle overkapping, recente bouw, veel ruimte in-en om de woning, uitstekend afwerkingsniveau...….. zo kunnen we nog wel even doorgaan. We stellen voor om deze riante woning maar eens te komen bekijken!

Onder fraaie architectuur gebouwde hoekwoning met diepe achtertuin, veranda / overkapping en breed
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een zeer riante garage, een 16 meter diepe achtertuin, een zeer sfeervolle overkapping, recente bouw, veel ruimte in-en om de woning, uitstekend afwerkingsniveau...….. zo kunnen we nog wel even doorgaan. We stellen voor om deze riante woning maar eens te komen bekijken!

Onder fraaie architectuur gebouwde hoekwoning met diepe achtertuin, veranda / overkapping en breed uitlopende, vrijstaande garage met aparte loopdeur en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De woning is gelegen op een fijne, kindervriendelijke locatie nabij het Quirijnstokpark en uitvalswegen in de directe omgeving alsmede winkels, scholen en sportvoorzieningen.

KENMERKEN:

De woning is gebouwd in 2006.
Perceeloppervlakte is 208 m².
Woonoppervlakte bedraagt 140 m² (conform NEN2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
Inhoud is 478 m³ (conform NEN2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
Woning is volledig geïsoleerd en v.v. HR++ glas.
Alle kozijnen zijn van gemoffeld aluminium.
Verwarming en warm water worden geleverd via de stadsverwarming.
Begane grond is volledig v.v. vloerverwarming.
Woning beschikt over een voorlopig energielabel A.
Ons lijkt het vreemd, maar mocht je de woning nog niet groot genoeg vinden dan mag er een 2e verdieping opgebouwd worden (tekeningen zijn zelfs beschikbaar).

INDELING:
BEGANE GROND:

De ruime gang geeft toegang tot de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. In de gang is verder de garderobe, de meterkast met de unit van de stadsverwarming en het ruime, volledig strak betegelde toilet met wandcloset en fonteinmeubel.

De keuken aan de voorzijde is modern vormgegeven en opgesteld in een L-vorm met tevens kasten en apparatuur tegen de wand. De complete keuken is afgewerkt met een composiet blad en de volgende apparaten: inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Via de keuken is er een doorloop naar de tuingerichte woonkamer. In deze doorloop is een grote inloop bergkast gerealiseerd met daarin de aansluiting voor de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie.

De tuingerichte woonkamer van 36 m² heeft een strakke, open trappartij naar de verdieping en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer is net als de gehele begane grond, afgewerkt met een moderne tegelvloer, lichte, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.

De achtertuin is op het noordoosten gelegen en is dusdanig diep dat deze absoluut zonnig is met tot in de late uurtjes het genot van de avondzon.

De tuin heeft een zeer sfeervolle veranda aan de achterzijde en aangebouwd aan de garage. Verder is de tuin ingericht met een groot terras direct aan de woning grenzend en verder v.v. kunstgras.

De garage loopt breed uit en is dusdanig ruim dat naast de brede sectionaaldeur en nog ruimte is voor een aparte loopdeur, wat ideaal is voor fietsen. Via de Gombertstraat is de garage te bereiken. De garage is ruim 24 m² groot en de sectionaaldeur is elektrisch bedienbaar.

VERDIEPING:
De grote, L-vormige overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Het daglicht op de overloop komt via een moderne lichtstraat boven de trappartij.

2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en hebben beide een grootte van ruim 11 m² (3,13 x 3,55 m).
De master bedroom is aan de voorzijde gesitueerd en beslaat de volle breedte van de woning. Met een grootte van 19 m² is deze kamer erg riant te noemen.

Op de overloop is verder nog een grote bergkast gerealiseerd. De badkamer is zeer compleet met een design ligbad, strak wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset. De badkamer is volledig betegeld.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 216 m² Inhoud 478 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-09-2028 Verwarming Blokverwarming, Vloerverwarming geheel Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (16.0 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (616 bij 400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 5493 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 5494 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.