Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
De Fallastraat 57 in Tilburg 5011 HA

De Fallastraat 57

5011 HA Tilburg
Vraagprijs € 184.500,- k.k.

Omschrijving

Zoekende naar ruimte, rust en goed onderhoud?

Dan is deze woning zeker geschikt voor jou. Uitgebouwd, grotendeels v.v. kunststof kozijnen, riante berging, mooie ligging aan de rand van Tilburg en consequent goed onderhouden zijn enkele kenmerken die deze woning typeren.

Uitgebouwde, goed onderhouden, ruime tussenwoning met voortuin, zeer sfeervolle achtertuin en
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Zoekende naar ruimte, rust en goed onderhoud?

Dan is deze woning zeker geschikt voor jou. Uitgebouwd, grotendeels v.v. kunststof kozijnen, riante berging, mooie ligging aan de rand van Tilburg en consequent goed onderhouden zijn enkele kenmerken die deze woning typeren.

Uitgebouwde, goed onderhouden, ruime tussenwoning met voortuin, zeer sfeervolle achtertuin en grote stenen berging met achterom. Gelegen aan de breed opgezette De Fallastraat in een groenrijk deel aan de rand van Tilburg Noord.

KENMERKEN:

De woning is gebouwd in 1970.
Later is de woning uitgebouwd aan de achterzijde.
De woonoppervlakte is 124 m² (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
De inhoud van de woning bedraagt 418 m³ (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Perceeloppervlakte is 166 m².
Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha Calenta combi uit 2010.
Begane grond is tevens v.v. vloerverwarming.
De woning is aan de voorzijde geheel v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas.
Berging is maar liefst 16 m² groot.

INDELING:
BEGANE GROND (beton):

Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De woning heeft eerst een tochtportaal / vestibule met hier de meterkast en de garderobe en toegang tot de gang met trapopgang, het volledig betegelde toilet met fontein en een trapkast.

Vanuit de gang is de woonkamer te bereiken. Door de uitbouw aan de achterzijde is de T-vormige woonkamer zeer riant met een grootte van 42 m². De kamer is afgewerkt met een tegelvloer (en vloerverwarming), lichte schoon metselwerk- en structuurverf wanden en pleisterwerk plafond (deels verlaagd in het voormalige keukengedeelte).

Aan de achterzijde is de halfopen keuken gerealiseerd met hier een keurige, witte hoekopstelling met combi-oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, apothekerskast en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De op het noorden gelegen achtertuin heeft, ondanks het vooroordeel van een tuin op het noorden, vele zonuren, mede door de lage omliggende bebouwing. Achter in de tuin is de stenen berging gerealiseerd. Deze is met 16 m² groot te noemen. In de berging is een poort naar de achtergelegen brandgang.

1e VERDIEPING (beton):
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

2 kamers hebben een ingebouwde kast. De kamer aan de voorzijde heeft tevens een wastafel. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 3,72 x 3,12 m, kamer 2 aan de achterzijde 3,72 x 3,88 m en kamer 3 aan de achterzijde 2,92 x 2,20 m. Kamers zijn afgewerkt met laminaat en linoleum vloeren, structuurverf wanden en pleisterwerk plafonds.

De zeer nette badkamer is volledig betegeld en is v.v. een ligbad, douchecabine en wastafel.

2e VERDIEPING (beton):
Een vaste trap geeft toegang tot een gemoderniseerde zolderverdieping met dakkapel aan de achterzijde.

De voorzolder heeft een Velux dakvenster, een ruime bergkast in de schuinte van de kap aan de voorzijde, bergingen in de knieschotten aan de achterzijde en de CV-opstelling. De zolderkamer heeft de dakkapel aan de achterzijde en is tevens v.v. bergingen in de knieschotten. De kamer is afgewerkt met een moderne laminaat vloer.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 184.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 166 m² Inhoud 418 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.22 m bij 6.21 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 808 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.