Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Vredeman De Vriesstraat 57 C in Tilburg 5041 GR

Vredeman de Vriesstraat 57 c

5041 GR Tilburg
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Recentelijk gemoderniseerde, ruim uitgebouwde tussenwoning met riant perceel en op korte afstand van het stadscentrum. De woning is gelegen aan een brede woonstraat met ruimschoots voldoende parkeervoorzieningen (betaald/vergunning). In de directe omgeving zijn er speelveldjes, buurtwinkels, de "grote" AH, maar ook het stadscentrum en het recent gerealiseerde Spoorpark Tilburg....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Recentelijk gemoderniseerde, ruim uitgebouwde tussenwoning met riant perceel en op korte afstand van het stadscentrum. De woning is gelegen aan een brede woonstraat met ruimschoots voldoende parkeervoorzieningen (betaald/vergunning). In de directe omgeving zijn er speelveldjes, buurtwinkels, de "grote" AH, maar ook het stadscentrum en het recent gerealiseerde Spoorpark Tilburg.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1956
- perceeloppervlak 215 m²
- woonoppervlak 129 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- inhoud 435 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- voorzien van rolluiken
- combiketel uit 2015
- 2 gemoderniseerde badkamers op de 1e en 2e verdieping
- sfeervolle achtertuin op het westen
- 8 groepen elektra met aardlekschakelaar
- nette keukeninrichting
- open haard
- gedeeltelijke vloerverwarming
- dubbel glas en gedeeltelijke dak- en vloerisolatie

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, hal met garderobe, trapkast met 8 groepen elektra en aardlekschakelaar. Modern, recentelijk volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. De hal is voorzien van moderne tegelvloer, sierpleister wanden en stucwerk plafond. Vanuit de hal is de doorgang naar de woonkamer en uitgebouwde keuken.

De "zonnige" woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, open haard en design radiator.

Verder is de woonkamer afgewerkt met stucwerk wanden- en plafond.

"Woonkeuken" met fraaie tegelvloer, tuindeuren naar serre/overkapping, deze is voorzien van een lichtstraat met solartubes.

De keukeninrichting beschikt over een 4-pits gastoestel, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser.

Verder is er een keukenmeubel aanwezig met daarin de wasmachineaansluiting en een unit voor de vloerverwarming.

De keuken is afgewerkt met stucwerk wanden- en plafond

BUITEN:
Riante, sfeervol ingerichte tuin met serre/overkapping.

Gunstig gelegen ten opzichte van zon (op het westen) met erg veel privacy.

De tuin is ingericht met een houten berging, terrassen, buitenverlichting, planten borders, sierbestrating en er is een eigen achterom.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de volledig betegelde wasruimte, 2 slaapkamers en de gemoderniseerde 1e badkamer.

De ruimste slaapkamer (16 m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd over de volle breedte van de woning. Deze kamer heeft een kastwand en een bergkast.

De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is 10 m² groot en beschikt eveneens over een bergkast.

De geheel gemoderniseerde badkamer is ruim van opzet, voorzien van fraai tegelwerk en is ingericht net een badmeubel, een ruime inloopdouche, een vrijhangend toilet en een designradiator. Tevens is er vloerverwarming en een afzuigunit aanwezig.

2e VERDIEPING:
Op de 2e verdieping is de 3e slaapkamer gelegen (12 m²). De kamer heeft een inbouwkastwand en een dakkapel.

Vanuit de slaapkamer is er een doorloop naar de riante, 2e badkamer. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een badmeubel, een vrijhangend toilet en een designradiator. Ook hier zijn vloerverwarming en een afzuigunit aanwezig.

In een afgesloten ruimte bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2015).

Er is een dakkapel geplaatst over de volle breedte van de woning.

ALGEMEEN:
De wanden en de plafonds op de 1e en 2e verdieping zijn in hoofdzaak voorzien van strak stucwerk.

Op de vloer ligt laminaat, vloerbedekking en linoleum.



* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 215 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Toelichting platte daken bitumineus gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 13404 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring