Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Van Otterloostraat 30 in Tilburg 5012 KR

Van Otterloostraat 30

5012 KR Tilburg
Vraagprijs € 399.500,- k.k.

Omschrijving

De aanduiding 'Urban villa’ laat al zien dat we hier met een unieke woning te maken hebben. Geen alledaagse woning, maar een luxe, strak afgewerkt herenhuis die zowel intern als extern aan de de hedendaagse eisen voldoet.

Aan het stadspark Quirijnstokboulevard gelegen, moderne en bijzondere Urban Villa, type twee-onder-een kapwoning met eigen parkeerplaats, aangebouwde garage,
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

De aanduiding 'Urban villa’ laat al zien dat we hier met een unieke woning te maken hebben. Geen alledaagse woning, maar een luxe, strak afgewerkt herenhuis die zowel intern als extern aan de de hedendaagse eisen voldoet.

Aan het stadspark Quirijnstokboulevard gelegen, moderne en bijzondere Urban Villa, type twee-onder-een kapwoning met eigen parkeerplaats, aangebouwde garage, extra mogelijkheid voor een carport, strak aangelegde, diepe achtertuin op het Oosten en een vrijstaand(e) atelier cq berging. Door de grote raampartijen en het wonen op de verdieping, is er een weids uitzicht over het park.

Dit deel van de wijk kenmerkt zich door uitsluitend luxe afgewerkte strakke moderne woningen op royale percelen en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen, zoals winkels (winkelcentrum Wagnerplein), scholen en sportvoorzieningen. De woning is eveneens gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A58 en de A27. Ook het centrum van Tilburg is per fiets in 10 minuten bereikt.

KENMERKEN:

- De woning is gebouwd in 2007.
- De woonoppervlakte is 178 m² (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm).
- De inhoud van de woning bedraagt maar liefst 657 m³ (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm).
- Perceeloppervlakte is 243 m².
- De woning is volledig geïsoleerd, v.v. aluminium gemoffelde kozijnen en voorzien van HR++ glas.
- Achterzijde en voorzijde van de woning heeft op de 2e verdieping elektrisch bedienbare sunscreens, begane grond is tevens v.v. zonwering.
- Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming.
- Woonkamer op de verdieping is v.v. vloerverwarming.
- Gehele woning is afgewerkt met PU gietvoeren.

INDELING:
BEGANE GROND:

Onder de overbouwde eerste etage is de entree van de woning te bereiken.

De ruime en lichte hal is v.v. de trapopgang, garderobenis in trapkast, meterkast en het deels betegelde, moderne toilet met inbouwcloset en fontein. Vanuit de hal is de keuken aan de achterzijde te bereiken.

De woonkeuken van ruim 24 m² heeft een schuifpui naar de achtertuin. De Bulthaup keuken heeft een opstelling in 2 delen. Een lage hoekopstelling met daarin het spoel- en kookgedeelte en een hoog gedeelte met daarin o.a. de koelkast en combi-oven. De strakke, moderne keuken is afgewerkt met een RVS werkblad. De keuken is v.v. een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw en dus koelkast en combi-oven.

In een inbouwkast in de keuken is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de keuken bestaat een mogelijkheid tot het maken van een doorgang naar de aangebouwde garage.

De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond.

1e VERDIEPING:
Op de eerste etage is de zeer riante, moderne living van maar liefst 65 m² en aan de voor- en achterzijde voorzien van Franse balkons met gevelhoge schuifpuien. Vanuit de kamer is er prachtig uitzicht op het park aan de voorzijde en de achtergelegen tuin.

De open overloop is gescheiden van de trap door een afgewerkte wand. In het midden van de living is een moderne kitchenette geplaatst met water en elektra.

De living is afgewerkt met een gietvloer (en vloerverwarming), pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond.

2e VERDIEPING:
De grootte van de 2e verdieping is identiek aan die van de 1e verdieping. Hier treffen we drie ruime slaapkamers aan met zelfs een mogelijkheid voor een 4e kamer. Ook deze verdieping heeft de hoge schuiframen en het identieke uitzicht over park en eigen tuin.

De overloop met een glazen pui heeft een ruime voorraadkast en geeft toegang tot de 3 kamers en de badkamer.

De luxe, volledig betegelde badkamer heeft een wandcloset, een ligbad, 2 brede wastafels met ingebouwde spiegelkasten inclusief verlichting, design radiator en een inloopdouche.

De kamer aan de voorzijde heeft een 'walk-in-closet'. De kamers hebben de volgende afmetingen:
Kamer 1 aan de voorzijde, inclusief 'walk in closet': 5,45 x 3,91 m (walk in gedeelte 1,77 x 3,91 m).
Kamer 2 aan de achterzijde: 3,00 x 4,50 m.
Kamer 3 aan de achterzijde: 2,35 x 3,29 m.

BUITEN:
Aan de woning is een ruime garage gebouwd van 2,83 x 6,70 m. In de garage is een voorbereiding gemaakt om binnendoor de keuken te bereiken. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur met loopdeur naar de oprit. Voor de garage aan de straatzijde is een betegelde oprit met twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

De fraaie tuin, van 15 meter diep en bijna 9 meter breed, is onder architectuur aangelegd en heeft diverse zonneterrassen. Aan de achterzijde is een vrijstaand, hardhouten tuinhuis geplaatst, dat dienst kan doen als berging, atelier / kantoor, speelkamer of zelfs als logeerruimte.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 243 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 657 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-02-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 134 m² (15.0 m bij 8.92 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (670 bij 283) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 5522 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring