Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Lombardijenlaan 65 in Tilburg 5045 WK

Lombardijenlaan 65

5045 WK Tilburg
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

OPEN HUIS 6 oktober VERVALT, Woning is VERKOCHT!!

Soms komen er woningen in verkoop die ook ons als makelaar verrassen. Met recht mogen we zeggen dat dit zo'n woning is.

Had u immers verwacht dat het woongedeelte meer dan 13 meter lang is? Nou, wij ook niet. En kijk eens naar het afwerkingsniveau van keuken en sanitair. We weten
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

OPEN HUIS 6 oktober VERVALT, Woning is VERKOCHT!!

Soms komen er woningen in verkoop die ook ons als makelaar verrassen. Met recht mogen we zeggen dat dit zo'n woning is.

Had u immers verwacht dat het woongedeelte meer dan 13 meter lang is? Nou, wij ook niet. En kijk eens naar het afwerkingsniveau van keuken en sanitair. We weten dat het populair gezegd is, maar kijken is hier echt kopen!

Aan de breed opgezette Lombardijenlaan gelegen, moderne en direct instapklare, riant uitgebouwde en verbouwde middenwoning met voortuin, 10 meter diepe achtertuin, houten berging en achterom.

Aan de voorzijde vrij uitzicht over een singel en aan de achterzijde is een speelparkje voor de kleintjes.

Centraal gelegen in het hart van De Reeshof nabij alle typen scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en winkelcentrum Heyhoef, Dalempromenade en Buurmalsenplein.


KENMERKEN:
De woning is gebouwd in 1992 en nadien grondig uitgebouwd en gemoderniseerd.
De woonoppervlakte is 121 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
De inhoud van de woning bedraagt 410 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Perceeloppervlakte bedraagt 163 m².
Meterkast beschikt over 10 groepen, aardlekschakelaars en glasvezel.
Woning is 6 jaar geleden uitgebouwd en voorzien van nieuwe keuken.
Sanitair dateert van 2010 met modern toilet en luxe badkamer (2010).
Gehele woning is geïsoleerd en v.v. dubbel glas.
Verwarming en warm water worden geleverd via de stadsverwarming.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de ruime hal te bereiken. In de hal is de garderobe, meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fontein en toegang tot de woonruimte.

De ruime eetkamer/keuken/woonkamer is meer dan 13 meter lang en verdeeld in 3 in elkaar lopende ruimtes.

Aan de voorzijde is de eetkamer gelegen met open haard en provisiekast en afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping.

In het midden is de prachtige keuken gelegen. De keuken heeft een kook-/spoeleiland met barfunctie en is voorzien van een natuursteen blad, spoelbak, vaatwasser, koffiezetapparaat, combi-stoomoven, combi-magnetron, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast.

Aan de achterzijde is de uitgebouwde zitkamer gelegen voorzien van een fraaie lichtstraat met elektrische sunscreens en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

De gehele woonruimte is afgewerkt met pleisterwerk wanden en plafonds, gedeeltelijk houten vloer en gedeeltelijk tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

BUITEN:
Ruime, volledig verharde achtertuin, omheind met houten schutting en eigen achterom met brede poort.
Verder is de achtertuin voorzien van een waterkraan met schrobputje, 2 bomen en een houten berging.


1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De (ouder)slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is afgewerkt met een laminaat vloer, pleisterwerk wanden en plafond.

De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, pleisterwerk wanden en plafond.

De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, pleisterwerk wanden en plafond.

Beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van sunscreens.

Aan de voorzijde van de woning is de moderne, gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk beton gestucte badkamer gelegen. Deze is v.v. een inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel, ligbad, toilet, design radiator en mechanische afzuiging.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken.

De zolder is een open ruimte met Velux dakvenster, opstelling voor de wasapparatuur, muurkast en bergingen in de knieschotten. Tevens is er een luik naar een bergzolder in de nok van de woning.



* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 163 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming, Open haard Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.2 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 4576 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.