Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Moerdijkerf 3 in Tilburg 5045 JR

Moerdijkerf 3

5045 JR Tilburg
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Voor velen een nog niet ontdekte parel.... zo mogen we de locatie aan het Moerdijkerf wel omschrijven.

De locatie is derhalve al top, het afwerkingsniveau en de ruimte in deze woning doen daar niet voor onder.

Instapklaar is hier een feit en dus hoeft u zich alleen maar te bekommeren over het verhuizen!

Aan een uitloper van de Hoge Witsiestraat, aan
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Voor velen een nog niet ontdekte parel.... zo mogen we de locatie aan het Moerdijkerf wel omschrijven.

De locatie is derhalve al top, het afwerkingsniveau en de ruimte in deze woning doen daar niet voor onder.

Instapklaar is hier een feit en dus hoeft u zich alleen maar te bekommeren over het verhuizen!

Aan een uitloper van de Hoge Witsiestraat, aan een doodlopend en autoluw woonerf gelegen, uitstekend onderhouden, uitgebouwde twee-onder-één kap woning met eigen parkeerplaats, voortuin, oprit, aangebouwde garage en achtertuin op het Zuidwesten.

De woning is gebouwd onder architectuur van Bedaux. Het erf is zeer kindvriendelijk met speeltoestellen op het plantsoen. Naast de eigen parkeerplaats(en) is er voldoende extra parkeergelegenheid aan het erf en op de Hoge Witsiestraat.

KENMERKEN:

- De woning is gebouwd in 1997.
- Inhoud van de woning is 531 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
- Woonoppervlakte bedraagt 135 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
- Perceeloppervlakte is 236 m².
- Verwarming en warm water worden geleverd via het stadsverwarmingssysteem.
- De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas.
- Achterzijde 1e verdieping zijn de slaapkamers v.v. elektrisch bedienbare rolluiken.
- Keuken is vernieuwd in 2012 , badkamer in 2009 en er is aangebouwd in 2002.

INDELING:
BEGANE GROND:

Strak aangelegde voortuin en parkeerplaatsen, oprit met aan de zijkant toegang tot de entree van de woning. Tevens is de garage via de oprit te bereiken.

In de de ontvangsthal is de trapopgang naar de 1e verdieping, het deels betegelde toilet met fontein en wandcloset, de meterkast en de unit van de stadsverwarming en de garderobe.

Vanuit de hal is de riante, tuingerichte woonkamer te bereiken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd met daar een fraai uitzicht over het erf.

De woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een trapkast.

De keuken heeft een moderne, recente opstelling in 2 delen met hoge kasten enerzijds en spoelgedeelte anderzijds. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad. In de keuken zijn de volgende apparaten ingebouwd: vaatwasser op hoogte, koelkast, inductie kookplaat, combi-oven, afzuigschouw en kokend waterkraan van Quooker. Door de apothekerskasten is er veel opbergruimte.

De woonkamer is afgewerkt met een Maple, massief houten vloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond.

De achtertuin is op het zonrijke Zuidoosten gelegen en met een vijverpartij, terrassen, gazon en borders, strak afgewerkt. Leibomen aan de achterzijde bieden de nodige privacy. Er is een mogelijkheid tot het maken van een achterom naar de achtergelegen brandgang. Vanuit de tuin is de garage te bereiken. Een sectionaaldeur met loopdeur geeft weer toegang tot de oprit.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De kamers aan de achterzijde hebben een dakkapel. De overloop en beide kamers aan de achterzijde zijn afgewerkt met een v-groef laminaat vloer, de ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft vloerbedekking. De kamers zijn verder afgewerkt met spachtelputz- en pleisterwerk wanden en spuitwerk plafonds. De ouderkamer heeft tevens een kastenwand.

De kamers hebben de volgende afmetingen:
Kamer 1 aan de voorzijde 3,00 x 4,72 m;
Kamer 2 aan de achterzijde 2,78 x 4,10 m;
Kamer 3 aan de achterzijde 2,33 x 3,10 m.

De moderne badkamer van 2,11 x 2,81 m is volledig betegeld en is van alle luxe voorzien met zelfs een geïntegreerde TV. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Is en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is een grote zolder te bereiken. De L-vormige voorzolder heeft bergingen in de knieschotten en is v.v. de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Op zolder is een kamer gerealiseerd.

De totale ruimte is dusdanig groot dat naar wens de kamer vergroot kan worden, anders ingedeeld kan worden of dat er zelfs 2 kamers gerealiseerd worden. Het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde behoort, gezien andere woningen in de straat, tevens tot de mogelijkheden.

Aan de achterzijde heeft de zolder 2 Velux dakvensters, 1 op de kamer en 1 op de voorzolder.

3e VERDIEPING:
Via een vlizotrap is een riante bergvliering te bereiken met ook nog een oppervlakte van 13,2 m² en een hoogte van 1,50 m in de nok.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 236 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 531 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-11-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (6.5 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 3673 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring