Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dreumellaan 7 in Tilburg 5043 HH

Dreumellaan 7

5043 HH Tilburg
Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Omschrijving

Soms zeggen foto's meer dan 1000 woorden.

Dus wat moeten we over deze woning nog over zeggen? Kijk en geniet...... lang wachten zouden we niet adviseren, want dan zou deze woning al weleens verkocht kunnen zijn.

Werkelijk schitterend verbouwde tussenwoning met ruime achtertuin, stenen berging met achterom en een absolute instapklare inrichting en afwerking.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Soms zeggen foto's meer dan 1000 woorden.

Dus wat moeten we over deze woning nog over zeggen? Kijk en geniet...... lang wachten zouden we niet adviseren, want dan zou deze woning al weleens verkocht kunnen zijn.

Werkelijk schitterend verbouwde tussenwoning met ruime achtertuin, stenen berging met achterom en een absolute instapklare inrichting en afwerking.

KENMERKEN:

- De woning is gebouwd in 1984.
- De woonoppervlakte is 111 m² (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm).
- De inhoud van de woning bedraagt 380 m³ (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetnorm).
- Perceeloppervlakte bedraagt 134 m².
- De woning is volledig v.v. kunststof kozijnen met verdiepte profielen en HR++ glas.
- Verwarming en warm water worden geleverd via het stadsverwarmingssysteem. Begane grond is tevens v.v. vloerverwarming.
- Gehele woning is geïsoleerd.
- Op de begane grond zijn alle binnendeuren vervangen en op de 1e verdieping zijn alle bovenlichten weggehaald.
- Woonkamer heeft een fraai, geïntegreerd ophangsysteem voor foto's en schilderijen.

INDELING:
BEGANE GROND:

Entree, L-vormige hal met trapopgang, meterkast, kast van de stadsverwarming en het vergrootte, moderne, deels betegelde toilet met wandcloset en fonteinnis.

Toegang tot de tuingerichte woonkamer met de keuken aan de voorzijde.

De kamer is perfect afgewerkt met een verlijmde, eiken vloer met vloerverwarming, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. In de kamer is een trapkast met aldaar toegang tot de kruipruimte.

De keuken is ca. 5 jaar geleden volledig vernieuwd en tijdloos. Zeer sfeervolle, greeploze opstelling met een kookeiland en afgewerkt met een composiet werkblad. In de keuken is een Quooker geïntegreerd, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw en combi-oven. Koelkast is los, maar blijft bij verkoop achter in de woning.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De verdieping is net als de begane grond perfect afgewerkt met volledig laminaat vloeren, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafonds.

De kamers hebben de volgende afmetingen:
Kamer 1 aan de voorzijde: 2,95 x 3,60 m;
Kamer 2 aan de achterzijde: 2,95 x 4,70 m;
Kamer 3 aan de achterzijde: 2,10 x 3,71 m.

De badkamer is top! Volledig betegeld en v.v. een inloopdouche, wandcloset, glazen design wastafel en design radiator.

2e VERDIEPING:
Is de gehele woning uitstekend afgewerkt dan kan de zolder uiteraard niet achterblijven. Via een vaste trap en afgesloten entree is de open zolder te bereiken. De zolder wordt al gebruikt als extra kamer, maar die zou ook nog afgescheiden kunnen worden met een voorzolder en zolderkamer.

Aan de achterzijde heeft de zolder 2 kunststof Velux dakvensters. Er is bergingsruimte in de knieschotten en de zolder is tevens de plaats voor de opstelling van de wasapparatuur.

BUITEN:
Aan de voorzijde heeft de woning een klein voortuintje. Aan de achterzijde is een riante tuin met een diepte van 10,50 m (excl. berging). De breedte is 5,29 m. De tuin geeft aan de achterzijde toegang tot een stenen berging, over de volle breedte gesitueerd en met een poort naar de achterom.

Ondanks het feit dat het niet noodzakelijk is gezien de ruimte in de woning, is er wel een uitstekende mogelijkheid tot uitbouwen aan de achterzijde.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-02-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (13.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 1129 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring