Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Langenhof 44 in Udenhout 5071 TP

Langenhof 44

5071 TP Udenhout
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

We laten de Udenhouter oordelen, maar laten we dan voorzichtig zeggen dat dit één van de mooiste straten in de wijk Achthoeven is.

En is deze straat staat deze sfeervolle, aan de voorzijde met erker uitgebouwde tweekapper met 12 meter lange garage, oprit, voortuin, achtertuin op het zuiden en dakkapel aan de achterzijde.

De woning ligt in de directe nabijheid van
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Langenhof 44 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij zijn 12 jaar geleden met onze drie kleine jongens van Rotterdam naar Udenhout verhuisd. Een gezellig en open dorp met alle voorzieningen en dichtbij natuurgebied De Brand en Nationaal park de Loonse den Drunense Duinen. Ons huis in de Langenhof staat in een brede straat met veel groen en is rustig en zeer kindvriendelijk.
Het huis is heerlijk licht en in onze tuin op het zuiden is het bij elke zonnestraal door het jaar heen goed toeven.
Nu onze jongens tieners zijn hebben we besloten ons huis te verlaten maar Udenhout blijven we trouw!

- Langenhof 44

Profielplaatje van Langenhof 44

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Omschrijving

We laten de Udenhouter oordelen, maar laten we dan voorzichtig zeggen dat dit één van de mooiste straten in de wijk Achthoeven is.

En is deze straat staat deze sfeervolle, aan de voorzijde met erker uitgebouwde tweekapper met 12 meter lange garage, oprit, voortuin, achtertuin op het zuiden en dakkapel aan de achterzijde.

De woning ligt in de directe nabijheid van het centrum van Udenhout en school, sport- en recreatievoorzieningen.

KENMERKEN:

De woning is gebouwd in 1971, nadien gemoderniseerd en met erker uitgebouwd.
Perceeloppervlak bedraagt 242 m².
Woonoppervlak is 111 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
Inhoud van de woning is 486 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha CV combi uit 2006.
1e en 2e verdieping zijn volledig v.v. kunststof kozijnen. Gehele woning heeft dubbel glas.
De woning is geïsoleerd.

INDELING:
BEGANE GROND:

Via de voortuin is de entree te bereiken.

In de hal is de meterkast en het in 2006 gemoderniseerde toilet met wandcloset en fontein.

Vanuit de hal is er toegang tot de keuken aan de achterzijde van waaruit tevens de woonkamer is te bereiken.

De moderne keuken, eveneens uit 2006, heeft een spoeleiland en is verder v.v. een 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en 2 jaar jonge vaatwasser. In de keuken is de trapkast die in gebruik is als ruime voorraadkast.

De woonkamer is in 2006 aan de voorzijde uitgebreid met een erker. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is via een loopdeur eveneens de achtertuin te bereiken.

De begane grond is afgewerkt met een eiken vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond.

Achtertuin is op het zuiden gesitueerd en is in L-vorm. Ca. 6 meter breed op zijn smalst en 9 meter breed op zijn breedst. De diepte is ca. 14 meter. Vanuit de tuin is de zeer riante, 12 meter diepe garage te bereiken.

Vanuit de garage is aan de voorzijde de oprit te bereiken.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is deels betegeld en deze heeft een hoekbad, wandcloset en wastafelmeubel.

De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
Kamer 1 aan de voorzijde, 3.60 x 2.70 m
Kamer 2 aan de achterzijde, 3.60 x 4.04 m
Kamer 3 aan de achterzijde, 2.97 x 2.30 m

Alle kamers zijn afgewerkt met een moderne, gelakt grenen vloer, structuurverf wanden en gipsplaten plafonds.

2e VERDIEPING:
De zolder is via een vaste trap te bereiken.

Deze is ingedeeld in een voorzolder met de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en een ruime L-vormige zolderkamer met brede dakkapel aan de achterzijde. In de schuinte van de kap is bergruimte gerealiseerd. In een kast in de CV-opstelling weggewerkt.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Huidige eigenaar aan het woord

Wij zijn 12 jaar geleden met onze drie kleine jongens van Rotterdam naar Udenhout verhuisd. Een gezellig en open dorp met alle voorzieningen en dichtbij natuurgebied De Brand en Nationaal park de Loonse den Drunense Duinen. Ons huis in de Langenhof staat in een brede straat met veel groen en is rustig en zeer kindvriendelijk.
Het huis is heerlijk licht en in onze tuin op het zuiden is het bij elke zonnestraal door het jaar heen goed toeven.
Nu onze jongens tieners zijn hebben we besloten ons huis te verlaten maar Udenhout blijven we trouw!

- Langenhof 44

Profielplaatje van Langenhof 44
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 242 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 486 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (14.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 31 m² (1202 bij 260) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadaster: E 2216 Udenhout Oppervlakte 242 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Langenhof 44 het beste omschrijven.

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Langenhof 44 in Udenhout 5071 TP Langenhof 44 in Udenhout 5071 TP Langenhof 44 in Udenhout 5071 TP Langenhof 44 in Udenhout 5071 TP Langenhof 44 in Udenhout 5071 TP Langenhof 44 in Udenhout 5071 TP Langenhof 44 in Udenhout 5071 TP

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.