Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Foto11

Lindenlaan 6

5071 CD Udenhout
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Een hele mooie aanvulling op het te koop staande woningbestand in Udenhout, zo kunnen we dit vrijstaande huis wel typeren....

Er staan immers weinig van dergelijke woningen te koop en dan ook met veel mogelijkheden. Zo is de woning niet alleen geschikt voor de oudere medemens, maar kan ook een gezin makkelijk in de woning wonen door het slapen op de begane grond, maar ook op de riante...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een hele mooie aanvulling op het te koop staande woningbestand in Udenhout, zo kunnen we dit vrijstaande huis wel typeren....

Er staan immers weinig van dergelijke woningen te koop en dan ook met veel mogelijkheden. Zo is de woning niet alleen geschikt voor de oudere medemens, maar kan ook een gezin makkelijk in de woning wonen door het slapen op de begane grond, maar ook op de riante 1e verdieping.

De locatie is top met enkel bestemmingsverkeer en de beschutte ligging in een laan met hoofdzakelijk vrijstaande woningen.

In wijk Zeshoeven, aan een rustige, lommerrijke laan gelegen, ruime, vrijstaande semi-bungalow met voortuin, zijtuin, vrijstaande garage met sfeervolle veranda en beschutte achtertuin.

KENMERKEN:
De woning is gebouwd in 1970.
Perceeloppervlak bedraagt 617 m².
Woonoppervlak is 174 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
Inhoud van de woning is 664 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
Verwarming en warm water worden geleverd via een Nefit CV combi van 1-11-2005.
Rondom is de woning v.v. zonwering en markiezen.
Woning is geïsoleerd en deels v.v. dubbel glas.
Badkamer op de begane grond en het toilet beneden zijn ca. 7 jaar geleden gemoderniseerd.
De woning is voorzien van een modern alarmsysteem.

INDELING
BEGANE GROND:

Via de voortuin is aan de linkerzijde de overdekte entree van de woning te bereiken. De imposante hal met vide geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken op de begane grond, waaronder o.a. 2 kamers, waarvan er één momenteel als eetkamer wordt gebruikt, maar die ook als slaapkamer kan fungeren, badkamer, de woonkamer en de keuken.

In de hal is tevens een garderobe, de meterkast en het volledig betegelde toilet met fontein en wandcloset.

De woonkamer aan de voorzijde van de woning is in een L-vorm gesitueerd en heeft een grootte van 36 m². Er is een schouw met (hout)kachel en schuifpui die toegang geeft tot de zijtuin.
De kamer is afgewerkt met een parketvloer, sierpleister wanden en een pleisterwerk plafond. Zowel vanuit de hal als vanuit de kamer is de keuken te bereiken.

De keuken van 11 m² heeft een moderne hoekopstelling met gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en losse koel-/vriescombi. De keuken geeft via een loopdeur toegang tot de lange oprit aan de rechterzijde van de woning (en is de ingang voor dagelijks gebruik).

Aan de achterzijde zijn, via de hal, de 2 (slaap)kamers te bereiken.

De kamer aan de linkerzijde is 4,97 m x 3,49 m en heeft een vaste kast. Deze kamer is afgewerkt met een parket vloer, sierpleister wanden en pleisterwerk plafond. Hij wordt momenteel gebruikt als eetkamer maar kan ook als slaapkamer fungeren. Deze kamer geeft tevens toegang tot de achtertuin.

De 2e kamer is steeds in gebruik geweest als ouderslaapkamer en heeft een afmeting van 5,08 m x 3,49 m. Deze kamer, met fraai uitzicht op de achtertuin, heeft een kastenwand en geeft toegang tot de badkamer. De kamer is afgewerkt met nieuwe vloerbedekking, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond.

De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is volledig betegeld en heeft tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook is er een mogelijkheid om deze aansluiting op de verdieping te maken. Deze badkamer is tevens bereikbaar vanaf de centrale hal.

BUITENLEVEN:
De woning heeft tuinen rondom de woning. Er is een ruime voortuin met aan de linkerzijde toegang tot de beschutte en deels overkapte zijtuin. De zijtuin heeft ook nog een buitenhaard en hier is de hoofdentree. Voor dagelijks gebruik wordt meer gebruik gemaakt van de entree via de lange oprit aan de rechterzijde, waar via de keuken, de woning dagelijks betreden wordt. De oprit heeft verder een poort naar de achtertuin en toegang tot de ruime, vrijstaande garage .

De garage is in spouw uitgevoerd, heeft een elektrisch bedienbare deur, water- en elektra aansluiting. Vanuit de garage is tevens de achtertuin te bereiken. Aan de garage is een riante overkapping / veranda gebouwd. Deze veranda wordt verwarmd via meerdere heaters.

Vanuit de achtertuin is ook een poort naar de zijtuin en de entree van de woning.
Zowel de voor-, zij als achtertuin zijn voorzien van een elektrische beregeningsinstallatie.

VERDIEPING (betonnen verdiepingsvloer):
De overloop, met vide naar de onderliggende hal, geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers met zelfs een mogelijkheid tot het realiseren van meerdere kamers.

Op de overloop is een bergkast met daarin de CV-opstelling en een 2e badkamer met toilet, douche en wastafel. Deze 2e badkamer is in een dakkapel gerealiseerd. In de schuinte van de kap zit hier nog bergruimte.

Beide kamers hebben eveneens ruime opbergmogelijkheden in de schuinte van de kap.

Kamer aan de achterzijde heeft een vloeroppervlakte van 5,70 m x 3,50 m. Kamer voor is zeer riant met een afmeting van 5,59 m x 6,46 m .

Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en beide hebben de kap in het zicht. De kamer voor heeft tevens een Velux dakvenster.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken semi-bungalow Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 617 m² Inhoud 664 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Ruim parkeren op eigen oprit Parkeeroppervlakte 25 m² (860 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 3759 Oppervlakte 617 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.