Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Anemoon 46 in Udenhout 5071 GR

Anemoon 46

5071 GR Udenhout
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

De welbekende slogan van de Belastingdienst 'leuker kunnen we het niet maken, wel makkelijker' is hier zeker van toepassing.

Waarom? Heel simpel: de woning is al zo leuk dat daar niks aan hoeft te gebeuren en makkelijker, omdat er alleen verhuisd hoeft te worden. Zelfs de witkwast kan opgeborgen blijven bij deze hele fraaie tussenwoning.

Perfect, aan het
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

De welbekende slogan van de Belastingdienst 'leuker kunnen we het niet maken, wel makkelijker' is hier zeker van toepassing.

Waarom? Heel simpel: de woning is al zo leuk dat daar niks aan hoeft te gebeuren en makkelijker, omdat er alleen verhuisd hoeft te worden. Zelfs de witkwast kan opgeborgen blijven bij deze hele fraaie tussenwoning.

Perfect, aan het groenrijke speelplein aan de Anemoon, Melde, Kamille en Margriet gelegen, zeer fraai uitgebouwde tussenwoning met voortuin, achtertuin, sfeervolle overkapping, stenen berging én brede achterom.

KENMERKEN:

De woning is gebouwd in 1987.
Perceeloppervlakte is 147 m².
Inhoud van de woning bedraagt 384 m³ (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport )*.
Netto woonoppervlakte is 114 m² (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
In 2007 is de woning op de begane grond uitgebouwd en v.v. een fraaie lichtstraat.
Verwarming en warm water worden geleverd via een Nefit Topline HRC 30 uit 2011.
De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas.
De 1e verdieping is v.v. rolluiken.
De lichtstraat heeft een elektrisch screen en de achterzijde van de woning heeft een elektrische zonwering.
Poort naar achterom is extra breed, ideaal voor toegang met motoren.

INDELING:
BEGANE GROND:

Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de hal is de meterkast (8 automatisch gezekerde groepen en 2 AL-schakelaars) en het volledig betegelde, moderne toilet met wandcloset en fonteinmeubel. Het toilet heeft tevens een geïntegreerde radio en mechanische ventilatie.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Deze is zeer riant geworden (40 m²) door de grote aanbouw aan de achterzijde. Door de aanwezige lichtstraat en de dubbele, openslaande tuindeuren is de woonkamer erg licht.

De kamer is afgewerkt met een tegelvloer met voorbereiding vloerverwarming en in de uitbouw een eiken vloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is v.v. pleisterwerk.

Halverwege de kamer is de halfopen keuken gesitueerd. De keuken heeft een moderne opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser en combi-oven. In de keuken is een grote voorraadkast onder de trap.

Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. Aan de achterzijde is een fraaie, sfeervolle overkapping aan de berging gemaakt. De stenen berging heeft een overkapping met daarin de brede poort naar de achterliggende achterom.

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer, structuurverf en spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds (badkamer recent schuurwerk plafond). Beide kamers aan de achterzijde hebben een dakkapel.

De badkamer is van alle gemakken voorzien en is deels betegeld. De badkamer heeft een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en ligbad. Ook hier is een radio geïntegreerd.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping te bereiken. De zolder is ingedeeld in een voorzolder en zolderkamer.

Op de ruime voorzolder is de CV-opstelling, de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur (WM en droger op aparte groepen) en bergingen in de schuinte van de kap. De voorzijde heeft een brede dakkapel.

De kamer heeft eveneens bergingen in de schuinte van de kap en de dakkapel aan de voorzijde en Velux dakvenster aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. De kamer is volledig gestuukt.

De dakkapel en het dakvenster zijn v.v. horren en tevens is op de verdieping een rook en CO2 melder aanwezig.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 147 m² Inhoud 384 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC 30 Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 4699 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.