Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Helmkruid 9 in Udenhout 5071 GH

Helmkruid 9

5071 GH Udenhout
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Gezinsbewoning, semi-bungalow, bungalow, praktijk aan huis, hobbyruimte...… noem maar bepaalde kenmerken en deze woning voldoet eraan.

Daarnaast valt de degelijkheid op aan de woning. Oké, de woning heeft een mate van gedateerdheid intern, maar constructief is dit de perfecte, vrijstaande woning.

Op een fraai perceel, parallel aan de Slimstraat gelegen, robuuste,
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 186 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Gezinsbewoning, semi-bungalow, bungalow, praktijk aan huis, hobbyruimte...… noem maar bepaalde kenmerken en deze woning voldoet eraan.

Daarnaast valt de degelijkheid op aan de woning. Oké, de woning heeft een mate van gedateerdheid intern, maar constructief is dit de perfecte, vrijstaande woning.

Op een fraai perceel, parallel aan de Slimstraat gelegen, robuuste, vrijstaande woning, type semi-bungalow met voortuin, lange oprit aan de rechterzijde, achtertuin, oprit aan de linkerzijde en aangebouwde, zeer grote, geïsoleerde garage.



KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1987.
- Perceeloppervlakte is 546 m².
- Inhoud van de woning bedraagt 971 m³
  (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport )*.
- Netto woonoppervlakte is 186 m²
  (conform een op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een Nefit HR ketel uit ca. 2004.
- Begane grond heeft tevens vloerverwarming.
- De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels v.v. dubbel glas.
- Garage is maar liefst 62 m² groot, is geïsoleerd, v.v. een elektrische sectionaaldeur,
  water en elektra.
- Op 500 meter van het centrum, supermarkt en winkels gelegen.
- Geen voor- en achterburen.
- Gelegen in een rustige straat, aan één kant bebouwd met 5 semibungalows.


INDELING:
BEGANE GROND (beton):

Via de voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. In de ruime ontvangsthal is de meterkast geplaatst en is er enerzijds toegang tot een slaapkamer met aangrenzende badkamer, anderzijds toegang tot de woonkamer en de rechtdoor toegang tot de keuken.

De slaapkamer is afgewerkt met een tegelvloer, schuurwerk wanden en (sier) balken plafond. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de 1e badkamer.

Deze volledig betegelde badkamer is v.v. een wandcloset, douche en wastafel.

De woonkamer heeft een houtkachel en schuifpui aan de achterzijde en geeft eveneens toegang tot de keuken. De kamer is eveneens afgewerkt met een tegelvloer, sierpleister- en schoon metselwerk wanden en (sier) balken plafond. Vanuit de schuifpui in de woonkamer is er toegang tot een sfeervol overdekt terras.

De ruime eetkeuken heeft een keurige, eiken, hoekopstelling met ingebouwde vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken is een ruime bijkeuken.

In de bijkeuken is een afgesloten wasruimte met kitchenette en is het deels betegelde toilet met fontein. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime achtertuin.

De tuin is op het zuidoosten gelegen en is vanaf de straat bereikbaar via de brede inrit. Vanuit de tuin is de riante garage te bereiken en uiteraard tevens via de inrit aan de linkerzijde van de woning. De garage is in spouw uitgevoerd, heeft water, elektra en een elektrische sectionaaldeur. De garage is zeer ruim met een afmeting van 16,93 x 3,92 m en dus veel meerdere doeleinden geschikt.

1e VERDIEPING (beton):
Riante overloop met dakkapel aan de voorzijde en toegang tot 2 zeer grote slaapkamers, een apart toilet en de badkamer.

De 2 kamers zijn dusdanig groot dat beide kamers eenvoudig te splitsen zijn in 2 kamers. In totaal kunnen op de verdieping dus eenvoudig 4 slaapkamers gemaakt worden.

De kamers hebben beide grote bergkasten in de schuinte van de kap. Eén slaapkamer heeft een wastafel. Het toilet is deels betegeld en heeft een wandcloset en fontein. De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafel en Velux dakvenster.

Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, schuurwerk wanden en systeem plafonds.

2e VERDIEPING (hout):
Via een vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping is een ruime zolder te bereiken met hier de opstelling van de CV-installatie.

De overloop is dusdanig groot dat hier eenvoudig een vaste trap naar de 2e verdieping gemaakt kan worden voor het realiseren van een volwaardige zolder. De zolderruimte is over de volle breedte van de woning gesitueerd en heeft een vrije stahoogte van 2,20 m.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 546 m² Overige inpandige ruimte 87 m² Inhoud 971 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 169 m² (13.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 66 m² (1693 bij 392) Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 4758 Oppervlakte 546 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.