Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Groenendaal 13 in Udenhout 5071 KM

Groenendaal 13

5071 KM Udenhout
Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Omschrijving

Je hebt zo van die woningen waar de foto's voor zich spreken. Dat is bij deze fraaie villa zeker van toepassing!

Geweldig afwerkingsniveau, compleet nieuw, luxe uitstraling, ruimte, riant perceel en een prachtige ligging aan de rand van d'n Bogerd met aan de achterzijde park Ter Roomley, zijn kenmerken die deze woning typeren.

Deze vrijstaande villa heeft strak
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Je hebt zo van die woningen waar de foto's voor zich spreken. Dat is bij deze fraaie villa zeker van toepassing!

Geweldig afwerkingsniveau, compleet nieuw, luxe uitstraling, ruimte, riant perceel en een prachtige ligging aan de rand van d'n Bogerd met aan de achterzijde park Ter Roomley, zijn kenmerken die deze woning typeren.

Deze vrijstaande villa heeft strak aangelegde tuinen (voortuin, zijtuin en riante achtertuin), grote oprit, houten berging aan de zijkant met achterom naar de straatzijde, een strak overdekt terras aan de woning en aparte berging achter op het perceel met een sfeervolle overkapping.

KENMERKEN:

De woning is gebouwd in 2017.
Perceeloppervlakte bedraagt 569 m².
Woonoppervlakte is 165 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
Inhoud van de woning is 717 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*.
Uiteraard is de woning hoogwaardig geïsoleerd met volledig v.v. aluminium gemoffelde kozijnen (kleur RAL9005) met HR++ glas.
Verwarming en warm water worden geleverd via een Nefit HR CV combi uit 2017.
De gehele woning heeft vloerverwarming als hoofdverwarming en alle ruimtes zijn apart, via een ruimteregeling te verwarmen.
Het pand beschikt over een alarmsysteem.
Op de woning liggen (volledig uit het zicht) 10 zonnepanelen met 280 wattpiek (maximale hoeveelheid stroom die per seconde opgewekt kan worden) per stuk. (Betekent per uur een maximale opbrengst van 2,8 kwh in totaal)
Een WTW (warmteterugwin) unit met CO2 sturing zorgt voor een stabiel leefklimaat perfecte luchtkwaliteit in huis.
De woning beschikt over een professioneel lichtplan.
Decoratief houtwerk aan de buitenzijde is van duurzaam behandeld Western Red-Cedar hout.

INDELING:
BEGANE GROND:

Via de oprit is aan de zijkant van de woning de entree te bereiken en direct via de oprit eveneens de inpandige berging / bijkeuken.

De imposante hal met strakke, eiken Z trap geeft meteen een tipje van de sluier hoe het gehele pand is afgewerkt. Hard glazen binnendeuren met taatsscharnier zorgen voor een hoogwaardig afgewerkte en moderne uitstraling.

In de hal / gang is de meterkast, de trappartij en het volledig gepleisterde toilet met glazen achterwand, een wandcloset en fonteinmeubel met ingebouwde kraan.

Via de gang is enerzijds de keuken te bereiken en anderzijds de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer ademt sfeer uit met de haardkachel en op maat gemaakt wandmeubel voor houtopslag en TV opstelling. De houten delen die hier gebruikt zijn, zijn oude wagondelen. Al het overige decoratieve hout dat in de woning gebruikt is, is van eiken. Een schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De keuken is geen keuken, maar een 'eye catcher' en een meubelstuk van het pand. De zeer luxe opstelling heeft een riant kook- en spoeleiland met daarin een inductie kookplaat met een geïntegreerd Novy afzuigsysteem, een spoelbak met combi Quooker kraan, Siemens vaatwasser met licht-/tijdsprojectie op de vloer en legio kastruimte.

De contrasterende kastenwand heeft een Siemens vriezer, Liebherr koelkast, Neff combi-oven en Neff espresso-apparaat.

Het keukenblad is, net als het vrijstaande bad en de waskommen, gemaakt van Corian, een materiaal wat veel in laboratoria wordt gebruikt. Het keukenblad is uit één stuk gemaakt.

Vanuit de woonkamer is een multifunctionele kamer te bereiken. Nu in gebruik als speelkamer, maar tevens als slaapkamer en/of werkkamer te gebruiken. Vanuit deze kamer is de inpandige berging annex bijkeuken te bereiken.

De bijkeuken heeft een kastenwand met de CV-opstelling en de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.

De gehele begane grond is afgewerkt met een licht grijze 80 x 80 tegelvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds met geïntegreerd lichtplan.

VERDIEPING:
De imposante overloop met glazen balustrade, lichtstraat en moswand geeft toegang tot de 3 slaapkamers, het aparte toilet en de doucheruimte.

De kamers hebben de volgende afmetingen:
Slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen is 3,30 x 3,34 m.
Slaapkamer 2 aan de zijkant gelegen is 3,30 x 3,00 m.
Slaapkamer 3, de ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen met tuinzicht en is in L-vorm en in totaal ruim 17 m².

De ouderslaapkamer heeft een inloopruimte met riante kastenwand en een uitermate sfeervolle badkamer 'en suite'.

In de badkamer staat een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel en geïntegreerde kranen en een volledig betegelde inloopdouche. De badkamer is volledig gepleisterd.

Gehele verdieping is net als de begane grond hoogwaardig afgewerkt met pleisterwerk wanden, pleisterwerk plafonds en marmoleum vloeren met uiteraard ook weer volledig vloerverwarming.

De aparte doucheruimte is volledig betegeld en heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is volledig gepleisterd en heeft een wandcloset.

BUITEN:
De woning heeft schitterend aangelegde tuinen. Naast de woning is via de voortuin de poort naar de zij- en achtertuin te bereiken. Direct naast de entree naar de zijtuin is een houten berging gerealiseerd met daarin een fietsenberging, houtopslag en containerruimte. Direct achter de woning is een groot, deels overdekt terras. Een pad leidt naar de berging achter in de tuin. Naast de berging is een sfeervolle overkapping gemaakt met daarin een houthaard. De achterzijde van de tuin grenst aan park Ter Roomley.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 569 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 718 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Nefit HR combi (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 305 m² (17.64 m bij 17.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 4823 Oppervlakte 569 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.