Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kamille 29 in Udenhout 5071 GM

Kamille 29

5071 GM Udenhout
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met oprit en 2 bergingen. De woning is nagenoeg geheel gemoderniseerd en is met recht instapklaar te noemen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1987 (in 2017 uitgebouwd)
- perceeloppervlak 206 m2
- woonoppervlak 139 m2 (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- inhoud...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met oprit en 2 bergingen. De woning is nagenoeg geheel gemoderniseerd en is met recht instapklaar te noemen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1987 (in 2017 uitgebouwd)
- perceeloppervlak 206 m2
- woonoppervlak 139 m2 (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- inhoud 510 m3 (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*
- oprit langs de woning
- voorzien van nieuwe binnendeuren
- voorzien van nieuwe leidingen
- voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming (begane grond)
- alle kamers hebben een CAI-aansluiting
- diverse internetaansluitingen in de woning, zowel binnen als buiten
- voorzien van rolluiken
- de woning is recent nagenoeg nog geheel geschilderd
- HR-combiketel ui 2017 (Nefit)
- ruim uitgebouwde woonkamer met extra ruimte, deze is voor meerdere doeleinden te bestemmen

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast (12 groepen + 4 x aardlekschakelaar), modern betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, vaste kast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal is de ruime, uitgebouwde L-woonkamer te bereiken, op de vloer ligt een fraaie keramische tegel met vloerverwarming.

Woonkeuken met schuifpui en keuken in hoekopstelling. De keuken is ingericht met een koelkast, oven/magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
 
Tevens is er door de uitbouw een extra eetkamer gerealiseerd. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te bestemmen.

Via een loopdeur is de inpandige berging bereikbaar, alsmede de achtertuin.

ALGEMEEN:
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inbouwverlichtingen, spacheltputz wandafwerking en een stucwerk plafond. Tevens zijn er 3-TV aansluitingen en internetaansluitingen.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderlijke slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een dakkapel. De kamer is afgewerkt met spachtelputz wanden, een laminaatvloer en een schuurwerk plafond. Er is tevens een TV-aansluiting aanwezig en de kamer beschikt over een internetaansluiting.

Slaapkamer 2:
Deze is tevens aan de voorzijde gesitueerd. Ook hier is een CAI- aansluiting aanwezig. Verder is er een dakraam aan de voorzijde en is de kamer afgewerkt met spachtelputz wanden, een schuurwerk plafond en op de vloer ligt laminaat.

Slaapkamer 3:
Deze kamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook deze kamer heeft een spachtelputz wandafwerking, een schuurwerk plafond en laminaat op de vloer. Tevens is er een dakraam aanwezig en ontbreekt ook hier de CAI-aansluiting niet.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer heeft een complete inrichting met een ligbad, een douche met scherm, een badmeubel en een vrijhangend toilet.

2e VERDIEPING:
Ruime zolderverdieping met 2 grote dakramen. Op deze verdieping bevinden zich de mechanische ventilatieunit, de wasapparatuur en de CV-ketel (Nefit combiketel uit 2017). De vloer is voorzien van laminaat en aan weerskanten is er bergruimte met een schuifsysteem. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.

BUITEN:

Voortuin:
Modern ingerichte voortuin met plantenbakken en oprit naar de berging met openslaande deur.

Achtertuin:
De achtertuin is volledig bestraat met moderne tegels en is omsloten met een gemetselde erfafscheiding met daar tussenin houten schermen. Er is een buitenkraan aanwezig en er staat een gemetselde berging op het perceel, ook hier is al een TV- en internetaansluiting aanwezig om eventueel buiten aan te sluiten. De tuin zelf beschikt ook over elektra.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 206 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 510 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (6.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 4778 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.