Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Klaproos 54 in Udenhout 5071 GX

Klaproos 54

5071 GX Udenhout
Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van de Kuil, aan groenrijke en zeer kindvriendelijke woonstraat gelegen middenwoning in een blok van 4 woningen met voortuin, achtertuin, stenen berging en achterom.

De woning is gemoderniseerd, voorzien van 3 kunststof dakkapellen (2012) en er is een vaste trap naar de 2e verdieping gecreëerd, waar een extra slaapkamer gerealiseerd is.


...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van de Kuil, aan groenrijke en zeer kindvriendelijke woonstraat gelegen middenwoning in een blok van 4 woningen met voortuin, achtertuin, stenen berging en achterom.

De woning is gemoderniseerd, voorzien van 3 kunststof dakkapellen (2012) en er is een vaste trap naar de 2e verdieping gecreëerd, waar een extra slaapkamer gerealiseerd is.



KENMERKEN:
De woning is gebouwd omstreeks 1993.
Perceeloppervlakte is 127 m².
Inhoud van de woning is 302 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Woonoppervlakte bedraagt 88 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
Verwarming en warm water worden geleverd via een CV combi welke in 2013 is gereviseerd.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 3 kunststof dakkapellen en kozijnen met dubbel glas.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de woning te bereiken. In de entree / ontvangsthal bevindt zich de deels betegelde toiletruimte met wandcloset, verder is er een provisiekast en een meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. In deze tuingerichte woonkamer is een deur aanwezig die toegang geeft tot de 1e verdieping, tevens staat de woonkamer in verbinding met de open keuken. De kamer is afgewerkt met spuitwerk wanden en plafond. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De moderne opstelling beschikt over een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, 5 pits gaskookplaat, oven, magnetron, spoelbak, boiler voor warm water en een designradiator.

BUITEN:

De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en is zonrijk te noemen. Aan de achterzijde is een stenen berging gesitueerd met overkapping en achterom. Verder is de tuin ingericht met kunstgras, tegels, houten schuttingen met aan het woonhuis een groot elektrisch zonneluifel.

1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een waskamer, de badkamer en een trapopgang naar de 2e verdieping.

Beide slaapkamers zijn ca 10 m² groot en hebben een dakkapel, spachtelputz wanden- en plafond afwerking en op de vloer ligt laminaat. De van oorsprong 3e slaapkamers is momenteel ingericht als waskamer, hier bevindt zich de opstelling van de wasapparatuur, ook hier ligt laminaat op de vloer.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder met CV-opstelling te bereiken. Aansluitend komt u in de slaapkamer welke nu in gebruik is als ouderslaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer met onder de knieschotten extra bergruimte.


* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 127 m² Inhoud 302 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energieindex 1.27 Energie einddatum 22-11-2021 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 5767 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.