Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Mortelhof 1 in Udenhout 5071 AA

Mortelhof 1

5071 AA Udenhout
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime vrijstaande, volledig geïsoleerde woning welke is afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen.

De praktische indeling en de perfecte afwerking van deze moderne woning zal u zeker aanspreken.

Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Udenhout en de uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en Tilburg.

Ook zijn de prachtige natuurgebieden,
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 192 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Ruime vrijstaande, volledig geïsoleerde woning welke is afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen.

De praktische indeling en de perfecte afwerking van deze moderne woning zal u zeker aanspreken.

Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Udenhout en de uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en Tilburg.

Ook zijn de prachtige natuurgebieden, zoals “de Loonse- en Drunense Duinen” en “de Brand”, op fietsafstand te bereiken.


KENMERKEN:

- De woning is gebouwd omstreeks 2004.
- Perceeloppervlakte is 506 m².
- Inhoud van de woning is 727 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Woonoppervlakte bedraagt 192 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een Agpo CV-combi uit december 2009.
- De woning is volledig geïsoleerd en volledig v.v. dubbel glas.
- Woning is voorzien van een domotica- en alarmsysteem.
- Ruime parkeerplaatsen op eigen oprit voor inpandige garage.
- Aan zowel voor- als achterzijde zijn de ramen grotendeels v.v. screens.

Kortom: Instap klaar wonen zonder kostbare verbouwingen!

INDELING:
BEGANE GROND:

Entree, hal met vide, hard houten trapopgang naar eerste verdieping en meterkast uitgerust met automatische zekeringen en aardlekvoorziening en voorzien van domotica en alarminstallatie.

Via een glazen deur komt u vanuit de hal in de zeer ruime woonkamer met aan de voorzijde een mooie raampartij tot vloerniveau en aan de achterzijde een schuifpui die toegang biedt tot de goed onderhouden en sfeervolle achtertuin.

Aangrenzend bevindt zich de open keuken. De strakke luxe, in hoek opgestelde keuken (SieMatic) is ingericht met luxe Siemens apparatuur, zoals onder meer een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een 1 ½ spoelbak, een koelkast en een diepvrieskast. Daarnaast beschikt de keuken over een mooi marmeren werkblad en is er volop bergruimte aanwezig, waaronder een apothekerskast. Het gestuukte plafond is voorzien van inbouwspotjes. Tevens is er een ruime bergkast in de keuken aanwezig.

De gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken en de inpandige garage, is voorzien van een lichte marmeren vloer en gestuukte plafonds met fraaie sierlijsten.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In een vaste kast, met schuifdeuren, staan de wasmachine en de droger. Via de bijkeuken is er toegang tot de ruime inpandige garage en is er tevens toegang naar de achtertuin.

De garage is voorzien van een tegelvloer met afvoerputje, een sectionaal garagedeur, verwarming, een uitstort gootsteen en een separate meterkast voor de domotica en de alarminstallatie.

BUITEN:
Voortuin:
De goed verzorgde voortuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een brede oprit met ruime parkeergelegenheid voor 3 auto’s.

Achtertuin:
De fraai aangelegde achtertuin, met mooie bestrating, vaste planten en leilinden, is gelegen op het noordwesten en beschikt over twee ruime terrassen en een houten tuinhuis. (afm. ca. 4 mtr. x 5 mtr.) Tevens is er rechts langs de woning een eigen achterom.

1e VERDIEPING:
Op de 1e verdieping, welke geheel is voorzien van een laminaatvloer, bevinden zich 2 royale slaapkamers en een luxe badkamer met eersteklas sanitair van Villeroy & Boch. De badkamer is ingericht met een bad, een douche, een dubbele wastafel en een designradiator met handdoekenrek. Ook is op deze verdieping een afzonderlijk geheel betegeld toilet met fonteintje aanwezig.

De masterbedroom is 3.60 m x 7.13 m welke verdeeld is in een slaapgedeelte van 3.60 m x 5.43 m en een ruime inloopkast, met mooie glas in lood schuifdeuren, van 3.60 m x 1.90 m.

Slaapkamer 2 is 3.20 m x 4.95 m groot.

2e VERDIEPING:
De tweede verdieping is bereikbaar via een eiken houten trap.

Op de 2e verdieping is nog een ruime, 3e slaapkamer te realiseren. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor en heeft een toegangsdeur naar het dakterras van ca. 7 m. x 2,6 m. Daarnaast is er nog een ruime zolderkamer van 5.79 m x 3.26 m aanwezig waar een inbouwkast met schuifdeuren is geplaatst. Van deze ruimte kan eenvoudig een 4e slaapkamer worden gemaakt. Ook bevindt zich hier de CV-ruimte. Hierin is de CV-ketel (2009) met een Warmte Terugwininstallatie en de mechanische afzuiging geplaatst.


* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 506 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 727 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (15.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 18 m² (585 bij 316) Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 4414 Oppervlakte 506 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout 9.31013

Algemeen

Aantal reviews (3)
Gemiddelde score:
Bereikbaarheid:9
Betrouwbaarheid:9,7
Kwaliteit dienstverlening:9,3
Kennis:8,7
Presentatie:9,7
9,3

Reviews

Dienstverlening
11-05-2016 11:21 | Review van:
Henk Schraven
Makelaar was goed bereikbaar voor vragen, werden goed op de hoogte gebracht van de vorderingen en zeer deskundig ook de assistente makelaar was zeer vriendelijk en deskundig.
9,2
101
Bereikbaarheid:
9
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Beste familie Schraven, erg bedankt voor deze beoordeling en de credits in deze gaan naar Gerry! Veel woonplezier in de nieuwe woning.
Dienstverlening
03-05-2016 14:36 | Review van:
Anoniem
De makelaar is zeer deskundig te werk gegaan en heeft na iedere bezichtiging de tijd genomen voor een persoonlijke terugkoppeling. Uitermate tevreden.
10
101
Bereikbaarheid:
10
Betrouwbaarheid:
10
Kwaliteit dienstverlening:
10
Kennis:
10
Presentatie:
10
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Tja, wat kunnen we daar op zeggen, bedankt!
Dienstverlening
03-05-2016 12:02 | Review van:
Anoniem
Deskundig, behulpzaam en snel.
Neemt wensen van de klant mee in besluitvorming.
Prettig in de communicatie.
8,6
101
Bereikbaarheid:
8
Betrouwbaarheid:
9
Kwaliteit dienstverlening:
9
Kennis:
8
Presentatie:
9
Reactie van:Peeters-Bouckaert Makelaars Tilburg-Udenhout
Fijne beoordeling!

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.